星洲·云境项目案场物业和前期物业服务的潜在投标人应在中国招标投标公共服务平台（网址：www.cebpubservice.com）、赣州城投集团官网（http://www.gzuigroup.cn/）获取招标文件，并于2024年6月28日 9点30分（北京时间）前递交投标文件。

项目基本情况

项目编号：HRC-2024-CG004

项目名称：星洲·云境项目案场物业和前期物业服务

预算金额：（1）案场物业：*******/年（人民币）（2）前期物业服务：住宅（含0.3元/㎡电梯运行费等）:2.5元/㎡·月，车位:60 元/个·月，子母车位：90元/个·月，商业:3.5元/㎡·月（人民币）

最高限价：（1）案场物业：*******/年（人民币）（2）前期物业服务：住宅（含0.3元/㎡电梯运行费等）:2.5元/㎡·月，车位:60 元/个·月，子母车位：90元/个·月，商业:3.5元/㎡·月（人民币）

采购需求：招标内容

合同履行期限：（1）本项目案场服务合同期限暂定为三年， 以中标方进场服务期限起算（具体服务期限以实际合同签订时间为准，最终退场时间以招标人书面通知为准）（2）前期物业：本项目服务期限为自合同签订之日至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。（如本小区提前或推迟入伙，则本合同期间自首次交付业主之日起）。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.投标单位的主体为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法 人资格并取得证书的企业，且近一年为无失信行为记录的企业。【以主管部门出具的近一年（若2023 年诚信证明暂未出具，可开具2022年的诚信证明为依据）从业情况诚信证明为准】

2.投标人被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法 案件当事人名单的、被“ 中国政府采购网 ”网站列入政府采购严重违 法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动（提供近三年的网站网页截图）。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.具有独立承担民事责任的能力；

6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

三、获取招标文件

时间：2024年6月7日至2024年6月14日（工作日内）上午 09∶ 00—12∶00 时，下午14∶30— 17∶30 时（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：在中国招标投标公共服务平台（网址：www.cebpubservice.com）、赣州城投集团官网（http://www.gzuigroup.cn/）

方式：在招标公告附件处获取报名表并发送报名表至邮箱*********@qq.com报名获取招标文件。

售价：￥0.0 元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年6月28日9点30分（北京时间）

开标时间：2024年6月28日9点30分（北京时间）

地点：华睿诚项目管理有限公司（赣州市蓉江新区茉莉路西侧启迪科技城一期A1栋2层会议中心普通会议室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标保证金及履约保证金:

1、投标保证金：投标人的投标保证金足额一次性缴纳人民币：贰万元整（￥*****.00），本项目投标保证金应当采用支票或汇票或本票或金融机构、担保机构出具的保函或银行转账等非现金形式交纳。

2、履约保证金：本项目设有履约保证金条款：履约保证金为人民币叁万伍仟元整（￥*****.00），中标人在合同签订前向招标人缴纳履约保证金（履约保证金以银行转账（电汇）或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），以银行转账（电汇）提交的从投标人的银行账户（自然人参加的，从自然人的本人同名银行账户）提交到招标人账户。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人：赣州土地置业投资有限责任公司

地址：江西省赣州市章贡区长冈路13号盛汇城市中心5号楼

联系人：黄经理

电话：151*****710

2.招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地址：赣州市蓉江新区茉莉路西侧启迪（赣州）科技城一期A06栋202

电话：157*****366

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