河南岸街道办事处河南岸村苏屋股份经济合作社定于2024-06-18 09:00:00对河南岸街道办事处河南岸村苏屋股份经济合作社方直城市时代回迁区17-18栋档口1700平方米租赁进行公开交易，交易服务机构：河南岸街道农村产权流转交易中心，本项目采用阶梯竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

（ 一）标的物的具体情况是由河南岸街道办事处河南岸村苏屋股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：12年。

（三）交易底价 *****.00元/月

（四）租金递增方式： 每4年递增一次，递增方式为 按固定值递增 (固定值单位为元 / 比例单位为 %), 递增值为3000 。

二、本次项目采用 阶梯竞价 方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 1000.00元。

三、竞价资质要求：

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织。

四、报名时间、地点

(一)、报名时间： 2024-06-11 10:00:00至 2024-06-17 17:00:00

(二)、交易中心地址： 河南岸街道办事处4号楼405

五、竞投保证金

(一)、竞投意向人必须在 2024-06-17 17:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)、交易保证金金额: ******.00 元。

(三)、开户行： 工行惠州河南岸支行

(四)、银行户名： 惠州市惠城区人民政府河南岸街道办事处财政管理所

(五)、银行账号： 竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心 。

六、竞投说明：

（一）时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 2024-06-18 10:00:00时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延1分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延1分钟，直到无人出价为止 。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 河南岸街道办事处河南岸村苏屋股份经济合作社（出租方）所有。

七、交易条件的详细说明：

1、租赁年限 租赁年限为12年，免租装修期30天（分别免租第一年租赁期的前15天和第五年租赁期的前15天） 2、用途 中标者必须合法经营，并接收原承包方分租的租户（现分租租户情况见附件），禁止经营废品危险品、现场宰杀家禽销售。 3、租金 租金(不含税，如需开具发票，税费由中标方承担），月租金起始价为*****元（中标方按比列支付到三个小组经济合作社账户），租金第四年递增3000元，物业管理费由中标方自行交付给小组对外承包的物业公司。租金支付时间：每月10号前 4、竞拍保证金 1.报名时须交纳竞投保证金贰拾万元（中标后按比例支付到三个小组合作社账户，保证金以到账为准），中标后转为合同履约保证金。2.装修保证金陆拾万元（装修保证金支付到池头、苏屋、鸿昌小组合作社各贰拾万元），中标方中标后三个月内必须对商铺门前广场进行升级改造，重新铺设花岗岩地板和路灯、监控、商铺内消防设施设备，增设商铺排污过滤油池及管道。中标方材料进场后池头小组合作社先退还贰拾万元装修保证金；中标方施工中期苏屋小组合作社退还贰拾万元装修保证金；中标方施工完毕经三个小组验收后鸿昌小组合作社退还贰拾万元装修保证金。 5、竞价说明： 月租金起始价为*****元人民币/月，每次报价增幅1000元或其的整数倍，价高者得。 6、竞投人资格 中华人民共和国境内依法注册，有效存续并且实缴注册资金不低于50万元人民币的企业。

八、 交易资产详细说明：

1.位于惠州市河南岸方直城市时代祥和群苑一楼商铺共18间1700㎡，属我河南岸村池头合作社、苏屋合作社、鸿昌合作社集体所有，占有比例分别是：池头占49.7%、苏屋占28%、鸿昌占22.3%，以现状出租。由于资产交易平台条件限制，将以苏屋小组合作社牵头作为平台招标主体，竞标方须在惠州市农村产权交易系统通过网上竞价方式，按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该商铺的租赁权。 2.装修保证金陆拾万元（装修保证金支付到池头、苏屋、鸿昌小组合作社各贰拾万元），中标方中标后三个月内必须对商铺门前广场进行升级改造，重新铺设花岗岩地板和路灯、监控、商铺内消防设施设备，增设商铺排污过滤油池及管道。中标方材料进场后池头小组合作社先退还贰拾万元装修保证金；中标方施工中期苏屋小组合作社退还贰拾万元装修保证金；中标方施工完毕经三个小组验收后鸿昌小组合作社退还贰拾万元装修保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 河南岸街道办事处河南岸村苏屋股份经济合作社

联系电话： 134*****445

(二)交易机构联系方式：

联系人： 河南岸街道农村产权流转交易中心

联系电话： *******

十、网络竞投地址：

http://113.96.111.30:9001/#/jjdt/jjdt

十一、附件：

河南岸街道农村产权流转交易中心

公告发布日期:2024-06-11 09:45:10