详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

报名单位名称（公章）：
授权代表姓名：	身份证号：
移动电话：	固定电话：
传真：	电子邮箱：
拟派项目经理姓名：	身份证号：
注：本表以上内容填写均需打印并加盖单位公章，以下内容需在报名时现场填写，否则报名无效。
报名登记时间： 年 月 日 时 分

授权代表签字：

备 注：

佰昌公馆B区物业服务
（招标编号：ssy-wy-2024-005）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本佰昌公馆B区物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金0万元；私有资金0万元；境外资金0万元；自筹资金0万元；外国政府及
企业投资0万元；其他资金0，招标人为武汉市佰昌公馆B区第一届业主委员会。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建筑面积约 319353.65平方米。住宅建筑面积
247290.02平方米，商业建筑面积2335.76平方米，物业用房639.65平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)佰昌公馆B区物业管理;
三、投标人资格要求
(001佰昌公馆B区物业管理)的投标人资格能力要求：1、为依法设立，具有独立
法人资格的物业服务企业并注册时间满5年以上；
2、在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同
证明；
3、武汉市物业管理综合信息系统中的企业信用信息表及本项目拟派项目经理信
用信息情况表；
4、投标人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行
人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、本项目不接受联合体投标；
以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有
资格要求中的对应条款，并按照要求递交报名材料。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月11日 14时30分到2024年06月16日 14时30分
获取方式：线下获取（武汉市江岸区塔子湖街道健康街66号绿地熙街商业
广场S7-A二楼）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月02日 10时30分
递交方式：武汉市江岸区塔子湖街道健康街66号绿地熙街商业广场S7-
A二楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月02日 10时30分
开标地点：武汉市江岸区塔子湖街道健康街66号绿地熙街商业广场S7-
A二楼
七、其他
佰昌公馆B区物业服务招标
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉市佰昌公馆B区第一届业主委员会
地 址：武汉市长江新区解放大道2098号
联 系 人：丁咚
电 话：15527987818
电子邮件：/
招标代理机构：武汉盛世缘物业咨询有限公司
地 址：
武汉市蔡甸区姚家山办事处石洋、幺铺村2号厂房（武汉恒锋实业有限公司厂内
）
联 系 人： 魏壮
电 话： 18186171978
电子邮件： 971290716@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招标公告
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《
武汉市物业管理条例》等有关法律法规要求，武汉市佰昌公馆B区第一届
业主委员会（以下简称“招标人”）决定对佰昌公馆B区（项目名称）的
物 业 服 务 采 用 公 开 招 标 方 式 选 聘 物 业 服 务 企 业 。 现 将 有 关 事 项 公 告 如 下
：
一、招标人基本情况
招标人： 武汉市佰昌公馆B区第一届业主委员会
地 址： 武汉市长江新区解放大道2098号
联系人及电话： 丁咚15527987818
招标代理人： 武汉盛世缘物业咨询有限公司
地
址
：
武汉市蔡甸区姚家山办事处石洋、幺铺村2号厂房（武汉恒锋实业有限公司厂内
）
联系人及电话： 魏壮 18186171978
二、项目基本情况
1.项目名称： 佰昌公馆B区
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型： 住宅
2.2坐落地址： 武汉市长江新区解放大道2098号
2.3面积(以下数据只用于本次招标，各投标人以实际为准）：
（1）总用地面积：78777.05 平方米。
（2）建筑面积约 319353.65平方米。住宅建筑面积
247290.02平方米，商业建筑面积2335.76平方米，物业用房639.65平方
米。
（2）本项目共计建筑物 10 栋（住宅宅 2480 户）。
2.4绿化指标：
本项目绿化率： 30.8 %，绿化面积： 47106平方米。
2.5停车场库：
本项目规划建设机动停车位： 1909 个，其中地上停车位：121
个，地下停车位： 1788 个。
2.6出入口总数量： 6 个，人行出入口 3 个，车行出入口共用 3
个）。
三、物业服务及收费标准：
本次招标项目物 业费：住宅物业费最高限价为2.98元/月·平方米，
商 业 物 业 服 务 费 最 高 限 价 为 ： 8.00
元 /月 · 平 方 米 ， 地 上 车 位 物 业 服 务 费 最 高 限 价 为 : 60.00
元 /个 · 月 ,地 下 车 位 物 业 服 务 费 最 高 限 价 为 ： 80.00
元/个·月。投标文件报价超过招标文件最高价格时为无效投标。
物业服务费结算形式：包干制☑ 酬金制□。
物 业 服 务 标 准 要 求 ： 本 项 目 服 务 标 准 为 《 武 汉 市 住 宅 物 业 服 务 等 级
指导标准》中不低于 五星 级服务等级。
四、物业服务合同期限：
1、本项目物业服务合同的约定期限为 三 年。
五、招投标活动时间安排：
1、发布招标公告时间：
(1)发布时间： 2024 年 6 月 11 日 14 时 30 分至 2024 年
7月 1 日 14 时 30 分。
（ 2） 发 布 地 点 ： 佰 昌 公 馆 B区 小 区 公 示 栏 、 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://www.cebpubservice.com ）
2、接受投标报名：
(1)接受投标报名时间： 2024 年 6 月 11 日 14 时 30分～
2024 年 6 月 16 日 14 时 30 分止（节假日除外）。
(2)投标报名地点： 江岸区塔子湖街道健康街66号绿地熙街商
业广场S7-A二楼
(3)投标报名联系人：魏壮
(4)投标报名联系电话：18186171978
3、领取招标文件：
(1)领取时间： 2024 年 6 月 11 日 14 时 30分～ 2024 年 6
月 16 日 14 时 30 分止（节假日除外）。
(2)发放地点： 武汉市江岸区塔子湖街道健康街66号绿地熙街商
业广场S7-A二楼 。
4、开标：
(1)开标时间： 2024 年 7 月 2 日 10 时 30 分。
(2)开标地点：江岸区塔子湖街道健康街66号绿地熙街商
业广场S7-A二楼。
六、投标人资格条件：
1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业并注册时间满5年
以上；
2、在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业
服务合同证明；
3、武汉市物业管理综合信息系统中的企业信用信息表及本项目拟派
项目经理信用信息情况表；
4、投标人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)
失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记
录名单。
5、本项目不接受联合体投标；
以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须
满足所有资格要求中的对应条款，并按照要求递交报名材料。
七、投标人报名时需提供的材料：
（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件（如企业法定
代表人自己领取则须携带身份证原件及法人代表证明书）；
（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副
本，属三证合一的企业只需提供营业执照副本；
（3）武汉市物业管理综合信息系统中的企业信用信息表及本项目拟派
项目经理信用信息情况表；
（4）在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物
业服务合同证明；
（5）项目经理相关证书（须为本次项目负责人）、劳动合同等材料；
（6）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执
行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单截
图；
投标人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标人提供的复
印件资料均一式 2
份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标人单位公章，封面
需有联系人姓名及联系方式，该项目招标文件工本费1000元/份,上述资料
有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理，若提交资料后，经
审查出现弄虚作假等行为，则取消报名及中标资格，并在行业内进行通报
。
投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。
招标人（名称）： 武汉市佰昌公馆B区第一届业主委员会
2024 年6月11 日
附件一：
报名登记表
项目编号：ssy-wy-2024-005
项目名称：
报名单位名称（公章）：
授权代表姓名：
身份证号：
移动电话：
传真：
固定电话：
电子邮箱：
拟派项目经理姓名：
身份证号：
注：本表以上内容填写均需打印并加盖单位公章，以下内容需在报名时现场填写
，否则报名无效。
报名登记时间： 年 月 日 时 分
授权代表签字：
备 注：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com