华能黑龙江分公司新能源分公司办公楼2024-2025年委托物业管理服务招标项目招标公告

(招标编号：HNZB2024-06-3-118)

项目所在地区：黑龙江省

本华能黑龙江分公司新能源分公司办公楼2024-2025年委托物业管理服务招标项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能黑龙江发电有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 项目概况：

（一）物业管理服务总体范围

1、华山路67号及顺益街39、41号共6层办公楼（面积3100㎡），包括：

一层：大堂、机房、档案室；

二层：集控中心、办公用房；

三层：办公用房；

四层、会议室、办公用房；

五层：会议室、会客室、活动中心、办公用房、阳光活动房；

六层：餐厅、机房。

2、停车位

门前有10个停车位。

（二）物业管理服务总体内容：

1、物业服务协调；

2、办公楼公共区域保洁；

3、安全保卫秩序维护及停车位管理；

4、日常生活设施设备维护(乙方提供材料费）；

5、前台接待及会议服务；

6、餐饮服务。

详见技术文件。

2.2 服务地点： 哈尔滨市南岗区华山路67号及顺益街39-41号。

2.3 采购内容：新能源分公司办公楼需要进行物业（安保、保洁、餐饮）管理服务，办公楼位于华山路67号及顺益街39、41号，共6层办公楼（面积3100㎡），委托物业管理服务包括：一层：大堂、机房、档案室；二层：集控中心、办公用房；三层：办公用房； 四层、会议室、办公用房；五层：会议室、会客室、活动中心、办公用房、阳光活动房；六层：餐厅、机房。门前有10个停车位。物业服务人员按以往最低配置数量合计为15人：项目经理1人；安保人员3人；主厨1人；帮厨1人；切墩2人；餐厅服务员1人；面案2人；前台（兼会务接待）1人；保洁3人。

2.4 服务期：一年。

2.5 其他需要说明内容：无。

3.1 通用资格条件

投标人须为华能集团供应商库内合格供应商，且未处于暂停参加采购活动的处罚期限内，满足供应商参与业务的权限。

（供应商参与业务的权限：一级供应商分为一级集采供应商和总部部门供应商。一级集采供应商可向华能集团范围内所有单位提供采购服务；华能集团总部部门供应商可向华能集团所有总部部门提供采购服务。二级供应商可向华能集团所有二级单位及其所辖企业提供采购服务。非库内合格供应商有意愿参加库内公开招标的，按照华能供应商入库流程申请成为合格供应商后方可有资格参加库内公开招标采购活动）。

3.2 专用资格条件

3.2.1资质要求：投标人须具有以下资质之一：①食品经营许可证；②餐饮服务许可证，且在有效期内。

3.2.2业绩要求：投标人须提供(2019 年 1月1日至今，以合同签订日期为准)至少2项建筑面积超过5000平方米的工业办公楼或商用办公楼（不含纯住宅、商住两用）综合物业（含安保、保洁、餐饮）管理服务业绩，提供合同扫描件（至少包含合同首页、合同内容页、合同双方签字盖章页），否则按无效业绩处理。

3.2.3项目经理资格要求：项目经理从事物业管理工作5年以上，3年以上餐厅运营服务工作经历。须提供聘用合同，或社保交纳证明材料，或其他证明材料，须提供（2019年1月1日至今，以合同签订时间为准)内有2项已完综合(含安保、保洁、餐饮)物业管理项目经理业绩。

3.2.4本次招标不接受联合体投标，本项目不允许分包与转包。

3.2.5投标人应具备的其他要求：无。

获取时间：从2024年06月11日09时00分起至2024年06月18日17时00分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：

标段"华能黑龙江分公司新能源分公司办公楼2024-2025年委托物业管理服务招标项目标段包1"售价：0元，售后不退。

5.1 递交截止时间：2024年06月24日10时00分；

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

开标时间：2024年06月24日10时00分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：**********。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

企业管理与法律合规部

招 标 人：华能黑龙江发电有限公司

地 址：哈尔滨市松北区创新二路277号23层办公楼

联 系 人：陈女士

电 话：0451-********

电子邮件：hnhljyc@163.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联 系 人：吴先生

电 话：400-010-1086转8328

电子邮件：hm_wu@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）