安庆市经济开发区天柱商城A区一至五层商业用房租赁权（二次）

拍 租 公 告

受委托，我公司定于 2024年6月26日上午10时在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价的方式举行拍租会；公开拍租：安庆市经济开发区天柱商城A区一至五层商业用房租赁权（二次）；现将有关事宜公告如下：

一、拍租标的（本次拍租标的信息仅供参考，具体以现场实物及实际为准）

拍租对象为钢混结构，房屋总层数为五层，所在层数为一至五层，证载建筑面积为 8687.26 平方米，自建附属房面积为1765.23 平方米。房屋用途：酒店经营。整体出租，租赁期二十年（含装潢期一年，一年装潢期免收租金）；以五年为一个合同周期，合同到期后，原承租人诚信守法、履约情况良好，可以续签合同。竞拍成功后第一至第六年租金不变，第七年起租金每五年在上一轮租金的基础上递增8%。如委托人提供的房屋有部分仍在租赁中，双方可以另行签订补充协议，按该部分房屋占全部房屋的面积比例和剩余租期相应下调租金金额，待该部分房屋租赁终止后再恢复原租金金额。现有租赁信息如下：（1）承租人王倩倩承租天柱商城A区1-5层西一层（烟酒店），租期2022年11月1日起至2027年10月31日止，租赁面积为150平方米；（2）承租人余琰承租天柱商城A区1-5层东一层（大汉足浴），租期为2022年9月1日起至2024年8月31日止，租赁面积为280平方米；（3）承租人中国铁塔股份有限公司安庆市分公司承租天柱商城A区屋顶，不占房屋面积，租期内租金属于委托人，租期为2023年1月1日起至2024年12月31日止。承租方需自行承担物业管理费用，并向所在标的物处的物业管理单位缴纳相关物业费用。拍租起始价年租金为：175.89万元/年；竞拍保证金：50万元。

本次拍卖每次加价幅度：1000元。竞买人须以1000元或1000元的整数倍递增叫价。

自《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方应向出租方全额缴纳履约保证金30万元。自装修期结束后以每6个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期前7日内向出租方预付当期的租金，以此类推。

特别提醒：1、承租人须按用途进行酒店经营并为经营酒店办理有效的营业执照及相关行业经营许可证，税务登记地址应在安庆经开区范围内。

2、房屋租赁期间，成交人税务登记地应设立在安庆经开区范围内，2026年至2029年每年度税收不低于100万元，2030年至2034年每年度税收不低于108万元，2035年至2039年每年度税收不低于116.64万元，2040年至2044年每年度税收不少于125.98?万元。自2027年起，成交人应于每年1月31日前向委托人提供安庆经开区税务机关出具的上一年度税收完税证明材料，如成交人未完成上述有关税收的经济指标约定，未完成年度除正常按合同缴纳租金外，还应按照50万元/年补缴未达年份的租金。逾期或拒不提供税收完税证明材料，视为成交人未完成有关税收的经济指标约定。

3、标的以现状交付，如有杂物垃圾等，由承租方自行清理。

二、竞拍人资格：

须在中华人民共和国境内依法注册、合法存续的企业法人（其经营范围有餐饮服务等相关内容）。经中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，失信被执行人不得参与竞拍。本拍租标的不接受联合竞拍。

三、咨询展示：自公告发布日至 2024年6月25日12时止（工作日上午8:00-12:00，下午14：30-17:30），在标的物所在地现状展示，意向竞买人可现场查勘，了解情况。意向竞拍人请于咨询展示期内到我公司报名获取拍租文件。

四、报名方法及保证金到账截止时间：

竞买人请于2024年6月25日12时前从本单位账户将竞买保证金缴入安庆市公共资源交易中心指定账户（上述保证金须从公司账户转入，报名时另需缴纳材料费，售后不退）。缴款后，方可到我公司报名。报名时，竞买人应提交营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证。竞买保证金将在2024年6月25日12时查询到账情况，到账后由我公司分配给竞买人登录电子竞价系统的账号和密码。

竞拍保证金收款账户：

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：187*****5788

开户行：中国银行安庆分行龙山路支行

材料费收款账户：

户名：安庆市皖宜拍卖服务有限公司

账号：225*****629*******

开户行：徽商银行股份有限公司安庆华银支行

五、未尽事宜详见 《竞拍须知》《电子竞价须知》《网络竞价告知》等拍租文件；请意向竞拍人登入以下电子竞价网站，网址为：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》） 请按照拍租公告公示的时间及时有效的进行网络竞价。

六、联系方式：

拍卖机构：安庆市皖宜拍卖服务有限公司

报名地址：安庆市龙山路213号五楼交易二部

联 系 人：武惠梅 电 话：0556-*******

安庆市皖宜拍卖服务有限公司

2024年 6月11日