一、项目情况介绍
（一）项目概况
1.采购单位：深圳市罗湖区住房和建设局（甲方）
2.采购内容：对罗湖区住宅区和城中村消防管网整治工程大望、梧桐山片区范围内的市政消火栓（共248个）进行全权日常维护和管理，确保委托期内消火栓的完好和正常使用。
3. 项目关键信息：
（1）本项目预算上限金额：62万元；
（2）本项目约定时间为12个月，自2024 年06月24日起生效。
（3）本项目采用线下自行定标（参照单一来源采购）的方式确定成交供应商。
（二）采用单一来源采购方式的原因及相关说明
根据《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市消火栓管理办法的通知》（深府办规〔2019〕11号）第十三条“……水务部门负责监督供水企业落实市政消火栓供水和维护保养职责。供水企业应当做好市政消火栓交接工作，落实消防管网供水。市政消火栓维护保养单位应当加强对供水区域内市政消火栓的维护保养……”，深圳市水务（集团）有限公司作为该片区供水企业落实该片区市政消火栓维护保养，属于具有特殊要求的公共服务项目，满足《中华人民共和国政府采购法》第三十一条（一）项和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“第二十七条 政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。”采用单一来源采购的相关规定。
（三）拟定供应商名称和地址
名称：深圳市水务（集团）有限公司
地址：深圳市福田区深南中路1019号万德大厦14楼
（四）采购人地址及联系方式
采购人：深圳市罗湖区住房和建设局
地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号深圳市罗湖管理中心大厦15楼
联系人：洪雯荣 联系方式：********
二、项目技术及管理要求
（一）服务要求
针对本项目服务特点，成交供应商（乙方）应严格履行以下几方面的责任与义务：
1.对服务范围内的消火栓（共248个市政消火栓）进行登记编号、建档，要求一栓一档一人，同时备有文字和电子文档档案，详细记录消火栓位置、建设年限、维修记录、检查记录、责任人等信息。档案信息变动应7日内通过电子邮箱及时报送委托方（lh_zjztb@szlh.gov.cn），并及时通过电话通知（电话：********）。
2.对服务范围内的消火栓制作统一标识牌，列明编号、责任管理单位、紧急联系电话等信息，并将标识牌挂至消火栓明显位置。
3.对服务范围内的消火栓每月进行不少于一次例行巡查，确保设施完好和正常使用。主要检查消火栓表观是否完好，零配件是否配套齐全，是否有跑冒滴漏现象，并做好相关记录。如发现埋压、擅自使用等危害消火栓的行为或现象必须24小时内向区安全管理部门及深圳市罗湖区消防救援大队等相关部门报备，并抄送委托方。
4.对服务范围内的消火栓每年进行不少于一次红色油漆刷新，要求消火栓标识明显、整洁、无明显油漆剥落及生锈现象，并做好相关记录。受托方应每年向委托方提交消火栓油漆刷台账。
5.对服务范围内的消火栓每季度进行不少于一次排水检查，要求消火栓无锈死、漏水现象；每条排水路段应选择1-2个点进行水压测试，及时发现并处理水压异常现象(≤24小时）。同时，结合排水测压，对消火栓开关、控制阀、阀门井及连接管运行情况进行排查，及时维修管养，确保水压要达到国家消防给水技术规范要求，并做好相关记录。
6.对服务范围内陈旧和损坏的消火栓24小时内进行维修，包括对因锈蚀关闭不严的消火栓控制阀门、缺失的相关配件等进行更换，对手轮的保养、栓体内丝杆的润滑、阀片的更换、栓帽的补齐、节水口封头的修缮等。要求正常使用率达到100%，并做好相关记录。
7.对服务范围内被交通工具撞毁、绿化树木侵占、栓阀锈蚀无法启闭和达到使用年限自然报废而不能正常取水和使用的消火栓，必须24小时内向区安全管理部门、深圳市罗湖区消防救援大队等相关部门报备，并抄送委托方，在确保现场安全的前提下，24小时内进行更换，并做好相关记录。
8.因供水工程施工、设施检修等原因，有可能影响消防灭火救援的，应事先通知委托方、深圳市罗湖区消防救援大队等相关部门。
9.因供水设施发生紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知委托方、深圳市罗湖区消防救援大队等相关部门，并尽快恢复正常供水。针对消火栓故障无法在规定时限内修复或维抢修需时较长等影响正常使用的，严格按照有关安全规定要求，设置现场围挡和警示标识，组织交通疏导，确保现场安全，对故障消火栓挂牌提示。
三、公示时间
2024年6月11日~2024年6月18日



深圳市罗湖区住房和建设局
2024年6月11日

政府采购非招标采购方式管理办法.doc

中华人民共和国政府采购法实施条例_2015.03.01生效（第27条）.doc

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