详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

徐州中茵置业有限公司2024-2025年度广告企划公开碳商公告
(招标编号：徐磋采(2024)YX001)
项目所在地区：江苏省，徐州市，云龙区
一、招标条件
本徐州中菌大龙湖彩云里广场项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
国有资金72万元，招标人为徐州中菌置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目颜祝和招标范围
规桥大龙湖彩云里广场位于云龙区大龙湖韩，日前可售一期少量现房公离、商铺、办
公及车位，二期在售L0T及平层公寓、商铺等
范围：本招标项目划分为1个标段。本次招标为其中的：
(001)徐州中茵大龙湖影云里项目广告企划服务：
三、投标人资格要求
(001徐州中茵大龙湖彩云里项目广告企划服务)的投标人资格能力要求：1交质要求
(1)具有独立法人资格，具有徐州市广告企划资质(2)具有良好的商业信誉，近两年内没
有被有关部门或业主通报或投诉等不良记录：
2业绩要求：徐州市成功操作至少2个商办类项目的业绩，
特别声明不允许联合体碳商、不允许硬商人将本项目广告企划转包给其他单位。若资格审
查不符合上述要求，做无效标处理。
本项目不允许铁合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月11日09时00分到2024年06月16日17时00分
获取方式：线下获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月23日14时30分
通交方式：徐州市云龙区大龙湖彩云里6号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月23日16时00分
开标地点：徐州市云龙区大龙湖彩云里6号
七、其他
本项日依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国建筑法)及其他有关法律
行政法规，现采用公开竞争性稷商文件的方式拜优选定广告企划单位。
一、投标须知
1.获取采期文件时间2024年6月11日至2024年6月16日，每天9：00至12：0,14：
00至17：0（北京时间，法定节假日除外）。果购文件获取方式：线下领取：
2,现场路静采购人不集中组织报价人睛鹊现场，由各报价人在答疑时间算自行安排完成现
场路勘，并自行承担踏物费用。报价人如有疑，请在询价答疑时以书面形式一并向采购人
提出。
3.首次响应文件提交的截止时间：2024年6月23日14时30分
4首次响应文件递交地点：大龙湖彩云里6号：
5响应文件份数：正本壹份，副本贰份：「盒电子版本壹份：
6,响应文件有效期：报价截止日后120日内有效（报价文件过期采骗人不负保管责任）：
7.采购控制价为72万元：
二、项目概况
1.项目名称：徐州中黄大龙湖彩云里广场项目
2,项目简介：大龙湖彩云里广场位于云龙区大龙湖畔，目前可售一期少量现房公离、商铺、
办公及车位。二期L0FT及平层公寓、商铺等
三、报价人资质要求和资格审春
1.资质要(1)具有独立法人资格，具有徐州市广告企划资质(2)具有良好的商业信
近两年内没有被有关部门或业主通报或授诉等不良记录：
2.业绩要求：徐州市成功操作至少2个商办类项目的业绩
特别声明不允许联合体磁商、不允许暖商人将本项日广告企划转包给其他单位。若资格中
查不符合上述要求，做无效标处理，
四、投标费用
报价人自行承担骑勘现场，编制报价文件和递交报价文件所涉及的一切费用，不管是香成交
采购人不负担上述任何费用和责任。
五、磁商文件
1.报价人应认真审阅碳商文件中所有的事项、格式、条款和要求，若报价人的报价文件没有
按碳商文件要求提交全部资料或不能实质性地响应砖商文件要求，其风险和责任由报价人自
行承担，并根据醒商文件有关条款规定。该标书有可能被采购人拒绝：
2本碾商文件所指的实质性要求和条件是指碰商文件中列明的所有条款。
3报价人在收到暖高文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到碰商文件后224
年6月19日10：00时前以书面形式（包括书面文字、邮件，均需盖报价人公章）向采购人
提出。果购人将在2024年6月21日12：00时前以书面形式予以回复并提供给所有报价人，
此回复将自动或为本感商文件的组成部分。
4.报价人对采购人提供的碰商文件所做出的推论、解释和结论，采购人概不负责。报价人由
于对硅商文件的任何推论和误解以及招标单位对有关同题的口头解释所造成的后果，均由报
价人自行负责。
六、投标文件要求
1.投标文件分为技术和商务两部分：
2技术部分须包含以下内容：
2.1公司法人代表身份证明及法人代表授权书（格式见附件1）：
22公司简介：公司概况、提供公司近年同类案例介绍
2.3服务承诺及保障措能：
24商务部分要求
2.4.1报价分广告企划基础月费+浮动月费两项。两项单月总控制价不超过6万元/月，其中
基础月费总金颗不得高于3万元，考枝金额不得低于Q.5万元/月。请碰商单位按下表格式
进行商务部分报价，
25商务部分必须每项加盖公同公章（获授权签署），在规定日期前交到我司，
七、控制价
预算控制价为：2万元。
八、结算方法
1.结算方式：
人广告企划基础月费考核标准
华多越
单月评分（似0表示）考核（元）
90≤X5000或以实际报价为准
80≤X<904000
70≤X<803000
60≤X<702000
60B.浮动月费评估标准
浮动月费=S1*得分/100。S1为30000元或以实际报价为准，评估内容包括策略指导及创新
传播等，得分满分100分。
C.支付方式：按月支付
几.年服务费按12个工作月支付，每月0日起乙方向甲方提交申请支付上个月服务费的事项
审批表，申请经甲方审核签字确认后，乙方根据事项审批表甲方最终签字确认的金额开具相
应金额发票后，经甲方审核无误后7个工作日内。甲方支付至乙方相应账户，
E如遇双方解除合同。乙方所得“广告企划基础月费+浮动月费”以实际服务天数计算，并
参照A、B条考核据实结算：
R。甲方每次付款前，乙方应按甲方的时间要求提供符合甲方要求的税务发票（增值税专用发
票)。特甲方审核无误后支付。每次申请付款前。乙方需向甲方提供的增值段专用发票，经
甲方验证符合规定后，支付教项，乙方提供的增值脱专用发票不符合法律法规要求或本合同
约定，域不能通过税务认证的，甲方有权拒收域于发现同题后退回，乙方应及时更换并承担
由此造成的相关损失，甲方不承担迟延付款的违约责任。若实际提供发票税率比合同便率高
时，技合同约定的价税合计结算，若实际提供发票税率比合同税率低时，按合同约定的不含
税价与发票税率计算的价税合计结算，
九、服务周期
合同自签订之日起一年，
甲方有权单方面提前解除合同。若甲方提前解除合同，需提前1个月以书面形式告知即
可.
十、评审办法
1、评标方式：技术标和商务标占比为80：20。综合得分最高者中选
2、总得分
总得分=商务部分得分+技术部分得分
3、竞争性碰商评审小组依据最后得分的高低排出各磁商申请人的顺序，推荐徐合得分前！
名作为成交候选人。若出现最后得分相等时，技术分优先。若还并列，由谈判评审小组无记
名投票表决，得票多者排序在前。
4小、凡报价文件有下列情况之一的。属于重大偏差，视同未能对硅商文件作出实质性响应
按废标处理：
41逾期送达的或者未送达指定地点的：
42未按藏商文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的：
43报价文件未按照碰商文件的要求子以密封的：
4.4不按暖商文件要求进行报价的或报价超过采购人预期承受价位的：
5、技术标评分细则：
5.1企业介绍及服务团队(30分)
目前服务项目(5分)、公司优势资源(20分、公司人员结构(5分)等：投标单位需向
本公司提交广告企划项目组主要负责人名单及履历。（项目组主要负责人及企划团队人员经
本公司确认后，未经本公司同意，乙方不得调换)
5.2项目理解(30分)
根据对区城市场的研究及竞品客户分析、项目物察、项目周边走访等提出以下内容：
)对区域市场的理解与分析(5分：
2)对潜在客户的理解与分析(5分为
3)项目产品价值体系梳理与产品竞争力提升建议(10分片
4)对项目销售目标的理解与分析(10分)。
5.32024-2025年项目广告企划工作方案(40分
2+-25年企推晶分为
2)2021-2025年节点控制及铺排(10分)：
3)2024-2025年项目营销推广方案(20分
注：2024-2025年项目企划工作计划方案包含但不限于以上内容。
6、采购人将在严格保密的条件下独立开展开标、评标、定标工作。采购人不承担向未成交
的报价人解释其未成交理由的义务。
?、采购人在对实质性响应磋商文件要求的授标进行报价评估时，除暖商文件另有约定外，
应当按下列原则进行修西①报价文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准②
总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
8、在评标过程中，如果采购人认为有必要要求报价人对其报价文件或与投标相关事项进行
澄清时，报价人必须按采购人要求进行澄清，澄清内容经采购人复核、报价人确认后将作为
报价人与采购人签订合同的依据
八、监督部门
木招标项目的监督部门为云南康旅集团采购管理部门，
九、联系方式
招标人：徐州中菌置业有限公司
地址：徐州市云龙区大龙湖彩云里6号
联系人：周妍
电话：18620376361
电子邮件：10892432q0,c0m
招标代理机构：
地址：
联系人
电话
电子邮件
成李
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目须赁人
d签名)
招标人或其招标代
有限分
(盖章)
必M
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com