详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)南开大学科技园物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：XFZB-2024-TJNK-ZF083)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本南开大学科技园物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金48万元，招标人为天津南开大学科技园有限责任公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模南开大学科技园物业管理服务，本项目所属行业物业管理服务期限为2024年7
月1日到2026年4月30日
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南开大学科技园物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001南开大学科技园物业管理服务项目)的投标人资格能力要求
(一)营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证
书或基金会法人登记证书，自然人的身份证明。
(二)供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经第三方会计师
事务所审计的企业财务报告或2024年银行出具的资信证明。
(三)供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年至磋商截止时间
至少一个月的相关证明材料依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文
件证明其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保障资金（社会保险基金管理部门出
具).
(四)供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，并出具承诺函
(截至碰商日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)
(五)本项目不接受联合体碰商，出具承诺函。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月12日09时00分到2024年06月18日16时30分
获取方式：1.获取采购文件的时间：北京时间2024年6月12日至6月18日，每日上
午9：00-12：00，下午13：30一16：30（周六日及法定节假日除外）。2.获取采胸文件的地
点天津垣福工程招标有限公司（天津市河东区大桥道52号渤轻党校B座104室）。3.获取
采购文件的方式：(1)现场发售。(2)本项目推荐网上报名：供应商将南开大学科技园物
业管理服务项目（项目编号XFZB-2024-TJN-2F083)及供应商名称、联系人、联系电话发
送至和anfuzhaobiaoe@163.com报名，并致电022-84313819-801购买采购文件，未购买采购
文件不具备本项目的碰商资格。法本项目采用资格后审合格制，报名成功不代表评审现场
通过资格审查，响应文件中需提供完整、清晰、齐全的资格证明文件。4.采购文件的售价
采购文件每套售价为500元/本，（采购文件一经售出，所收费用概不退还）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月24日14时30分
递交方式：天津炬福工程招标有限公司（天津市河东区大桥道52号渤轻党校B座评标
室一)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月24日14时30分
开标地点：天津福工程招标有限公司（天津市河东区大桥道52号渤轻党校B座评标
室一)
七、其他
1、项目预算
48万元/年（人民币)
2、项目需要落实的政府采购政策
标
(一)按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库
(2016)125号)的要求，根据碳商当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站
￥
(m.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(w,ccg即.gov.cn)的信息，对列入失信被
执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合
￥
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同
时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
(二)根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目对小型和
型企业产品的价格给予20%的扣除。
(三)根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目
对监狱企业产品的价格给予20%的扣除。
(四)根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策
的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予20%的扣除。
注小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商
填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管
理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
以上政策不重复享受。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九、联系方式
招标人：天津南开大学科技园有限贵任公司
地址：南开区科研西路8号南开大学科技园
联系人：
电话：022-27893303
电子邮件：-
招标代理机构：天津烜福工程招标有限公司
地址：天津市河东区大桥道52号
联系人：戈佳
电话：022-84313819
电子邮件：xuanfuzhaobiao@163.com
多
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
盖
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