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许昌盛仕宸祥置业有限公司“盛仕泓苑”前期物业服务项目公开招标公告
（招标编号：FHGJ-HN-2024032）
项目所在地区：河南省,许昌市
一、招标条件
本许昌盛仕宸祥置业有限公司“盛仕泓苑”前期物业服务项目公开招标公告已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为许昌盛仕宸祥置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目位于襄城县建设路以北、经十二路以东、汝河北路以西、江南路以南，用
地性质为居住用地(兼容商业设施面积不超总用地的 8%)。总用地面积 71084.31 平方米，总
建筑面积 161073 平方米，地上建筑面积 127500 平方米，地下建筑面积 33573 平方米;规划
户数 896 户(2868 人)，容积率 1.79，建筑密度 22.71%，绿地率 35.04%，机动车停车位 717
个(其中地下车库 646 个,地面停车位 71 个)，非机动车停车位 1656 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)许昌盛仕宸祥置业有限公司“盛仕泓苑”前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 许昌盛仕宸祥置业有限公司“盛仕泓苑”前期物业服务项目)的投标人资格能力要
求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 18 日 17 时 30 分
获取方式：领取招标文件时需携带 以下资料：营业执照、授权委托书、法定代表人和
授权委托人身份证复印件（所提供资料均需加盖单位公章）。无法现场领取的，可将上述资
料做成一个 pdf 发送至 fenghuihenan@163.com，进行线上报名及领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 02 日 14 时 30 分
递交方式：襄城县盛华裕苑 19 号楼 2 楼会议室，逾期递交的，不予受理纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 02 日 14 时 30 分
开标地点：襄城县盛华裕苑 19 号楼 2 楼会议室
七、其他
许昌盛仕宸祥置业有限公司“盛仕泓苑”前期物业服务项目
公开招标公告
1．招标条件
本招标项目许昌盛仕宸祥置业有限公司“盛仕泓苑”前期物业服务项目，招标人为许昌盛仕
宸祥置业有限公司，资金来自自筹资金，项目出资比例为 100%，招标代理机构为丰汇国际
项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与服务范围
2.1 项目名称：许昌盛仕宸祥置业有限公司“盛仕泓苑”前期物业服务项目
2.2 招标编号：FHGJ-HN-2024032
2.3 服务地点：招标人指定地点
2.4 服务范围：襄城县盛仕泓苑住宅小区物业服务，内容包含并不限于小区的承接查验、装
修管理、客户服务、公共设施设备的维护管理、环境卫生管理、公共秩序维护服务、消防安
全巡查及设备维护、应急事件处理等服务。
2.5 项目概况：该项目位于襄城县建设路以北、经十二路以东、汝河北路以西、江南路以南，
用地性质为居住用地(兼容商业设施面积不超总用地的 8%)。总用地面积 71084.31 平方米，
总建筑面积 161073 平方米，地上建筑面积 127500 平方米，地下建筑面积 33573 平方米;规
划户数 896 户(2868 人)，容积率 1.79，建筑密度 22.71%，绿地率 35.04%，机动车停车位 717
个(其中地下车库 646 个,地面停车位 71 个)，非机动车停车位 1656 个。
2.6 服务周期：自中标之日起至合同约定期限届满。
2.7 服务标准：符合招标人及国家相关规范要求。
2.8 标段划分：一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有独立承担民事责任能力，具有有效的营业执照。
3.2 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人出具加盖企业公章的承诺
函，格式自拟）。
3.3 在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录（投标人出具加盖企业公章的承诺函，格
式自拟）。
3.4 通过“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用
记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单
的单位将被拒绝参与本项目投标。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，
【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本
信息、股东信息及股权变更信息）】。
3.6 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间：2024 年 06 月 12 日至 2024 年 06 月 18 日（北京时间，节假日除外），
每日上午 09：00-12：00，下午 14：30-17：30。
4.2 招标文件获取地点：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）18 号楼 D 座 11 楼。
4.3 招标文件费 500 元/份，逾期不售，售后不退。
4.4 领取招标文件时需携带 以下资料：营业执照、授权委托书、法定代表人和授权委托人身
份证复印件（所提供资料均需加盖单位公章）。无法现场领取的，可将上述资料做成一个 pdf
发送至 fenghuihenan@163.com，进行线上报名及领取招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2024 年 07 月 02 日下午 14 时 30 分（北京时间）。
5.2 投标文件递交地点：襄城县盛华裕苑 19 号楼 2 楼会议室，逾期递交的，不予受理。
6. 开标有关信息
6.1 开标时间：同投标文件的递交截止时间。
6.2 开标地点：同投标文件的递交地点。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》
上发布。
8. 联系方式
招标人名称：许昌盛仕宸祥置业有限公司
地址：河南省襄城县文昌路欧洲印象小区 10 号楼 108-208 号
联系人：王先生
电话：15836508808
招标代理机构：丰汇国际项目管理有限公司
地址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）18 号楼 D 座 11 楼
联系人：王先生
电话：0371-60998298
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：许昌盛仕宸祥置业有限公司
地 址：河南省襄城县文昌路欧洲印象小区 10 号楼 108-208 号
联 系 人：王先生
电 话：15836508808
电子邮件：/
招标代理机构：丰汇国际项目管理有限公司
地 址： 郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）18 号楼 D 座 11 楼
联 系 人： 王先生
电 话： 0371-60998298
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）