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凤凰名苑地下车库翻新改造工程施工招标公告
（招标编号：GDCH2024010）
项目所在地区：广东省,广州市,增城区
一、招标条件
本凤凰名苑地下车库翻新改造工程施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金维修资金，招标人为碧桂园生活服务集团股份有限公司
增城分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：按招标人提供的施工图和有关资料及说明，对凤凰名苑地下车库出
现的起沙、返水、破损等问题进行翻新改造，具体工程内容以招标人提供的施
工图、工程量清单等文件为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)凤凰名苑地下车库翻新改造工程施工;
三、投标人资格要求
(001凤凰名苑地下车库翻新改造工程施工)的投标人资格能力要求：（一）投标
人须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；须提供营业执照副本复
印件。
（二）投标人须具有建筑装饰装修工程专业承包贰级或以上资质；并具有建设
行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证书，须提供企业资质证书副本复印
件及安全生产许可证书复印件。
（三）拟投入本项目的项目经理为建筑工程专业贰级或以上注册建造师1人；须
提供拟派项目经理建造师注册证书复印件、安全生产考核合格证（B类）复印件
、身份证复印件。
（四）拟投入本项目的施工员1人；提供由建设行政主管部门颁发的岗位证复印
件、身份证复印件。
（五）拟投入本项目的安全员1人，须提供安全生产考核合格证（C类）复印件
、身份证复印件。
（六）拟投入本项目的质量检查员1人；提供由建设行政主管部门颁发的岗位证
复印件、身份证复印件。
（七）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录重
大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被列入“中
国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人；未被列入
“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/corp-query-
homepage.html）的“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；不处于中国政
府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止
参加政府采购活动期间。须提供网页截图打印件。
（招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov
.cn）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“国家企
业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/corp-query-
homepage.html）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)现场再次查询，如相关
失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；若有相关不良记录，则按无效
标处理。）。
（八）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月11日 09时00分到2024年06月18日 17时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月03日 09时30分
递交方式：广东诚浩工程项目管理有限公司(地址：惠州大亚湾区中兴中路
60号三楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月03日 09时30分
开标地点：广东诚浩工程项目管理有限公司(地址：惠州大亚湾区中兴中路
60号三楼)
七、其他
凤凰名苑地下车库翻新改造工程，已由凤凰名苑业主申请使用维修资金投票表
决，经表决结果公示期满无收到任何疑异和相关投诉，并已在广州市物业专项
维修资金信息管理系统完成申请备案；招标人为碧桂园生活服务集团股份有限
公司增城分公司，建设资金来自维修资金，项目已具备招标条件，现对该项目
施工进行公开招标。
一、招标工程简介
（一）工程名称：凤凰名苑地下车库翻新改造工程施工
（二）招 标 人：碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司
（三）建设地点：广州市增城区
（四）工程招标控制价：6201433.80元。
（五）工程规模：按招标人提供的施工图和有关资料及说明，对凤凰名苑地下
车库出现的起沙、返水、破损等问题进行翻新改造，具体工程内容以招标人提
供的施工图、工程量清单等文件为准。
（六）招标范围及内容：按招标人提供的设计文件和有关资料及说明，主要实
施内容包括凤凰名苑地下车库负一、负二、负三层翻新改造工程等（具体施工
内容以施工图、清单及招标人书面通知为准，当施工图与清单不一致时，以招
标人的书面通知为准）。
（七）质量及工期要求：质量等级为合格，工期为90日历天。
（八）资金来源：维修资金。
二、投标人资格要求
（一）投标人须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；须提供营业
执照副本复印件。
（二）投标人须具有建筑装饰装修工程专业承包贰级或以上资质；并具有建设
行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证书，须提供企业资质证书副本复印
件及安全生产许可证书复印件。
（三）拟投入本项目的项目经理为建筑工程专业贰级或以上注册建造师1人；须
提供拟派项目经理建造师注册证书复印件、安全生产考核合格证（B类）复印件
、身份证复印件。
（四）拟投入本项目的施工员1人；提供由建设行政主管部门颁发的岗位证复印
件、身份证复印件。
（五）拟投入本项目的安全员1人，须提供安全生产考核合格证（C类）复印件
、身份证复印件。
（六）拟投入本项目的质量检查员1人；提供由建设行政主管部门颁发的岗位证
复印件、身份证复印件。
（七）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录重
大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被列入“中
国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人；未被列入
“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/corp-query-
homepage.html）的“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；不处于中国政
府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止
参加政府采购活动期间。须提供网页截图打印件。
（招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov
.cn）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“国家企
业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/corp-query-
homepage.html）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)现场再次查询，如相关
失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；若有相关不良记录，则按无效
标处理。）。
（八）本项目不接受联合体投标。
三、本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人投标文件将被否决投标
。
四、投标保证金
（一）投标保证金交纳形式：转账、汇款或保函或保证保险，不接受现金或分
批次缴款。
汇入账号和账户：详见招标文件。
（1）投标保证金可采用金融机构、担保机构出具的保函等形式，须在递交投标
文件截止时间前完成缴纳。
（2）如采用金融机构、保险机构开具的投标担保函、投标保证保险函等形式提
交投标保证金的，投标担保函或投保证保险函须开具给招标人（保险受益人须
为招标人），并与投标文件一同递交。
（二）投标保证金金额：人民币50000.00元。
（三）投标保证金交纳截止时间：见日程安排表。
（四）以招标代理机构确认为准，凡未按规定交纳投标保证金的，其投标文件
为无效响应。
（五）如无质疑或投诉，未成交投标人的投标保证金在中标通知书发出后5个工
作日内退还，中标人的投标保证金在合同签订后5个工作日内退还。
五、招标文件的获取、答疑时间、递交投标文件时间、开标时间及地点
（一）招标文件的获取
凡有意参加投标者，请派法定代表人或其委托代理人按照招标公告《招标日程
安排表》确定的时间到广东诚浩工程项目管理有限公司(地址：惠州大亚湾区中
兴中路60号三楼)持以下资料(复印件每页须加盖投标人公章并提供原件核查)一
式二份到广东诚浩工程项目管理有限公司购买招标文件(300元/套，售后不退)
：
(1)法定代表人证明书原件、授权委托书原件（格式自拟）
(2)法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件；
(3)投标人资格要求中（一）、（二）、（七）项的证明资料复印件；
获取招标文件时，以上资料需提供原件核查（资质证书、安全生产许可证为电
子证照的除外、法定代表人身份证除外），原件无法提供者或资料不合格者，
无法获取招标文件。
(二)答疑时间、递交投标文件时间、开标时间及地点
（1）
答疑时间：已购买招标文件的投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》
确定的投标人提出问题截止时间前以书面文件形式进行询疑。招标人及招标代
理机构应在《招标日程安排表》中招标人澄清截止时间对投标人提出疑问以书
面文件形式进行答疑。
（2）现场递交投标文件的时间和地点：按《招标日程安排表》规定时间地点递
交。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，不接受邮寄的投标文件。
（3）开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。
（4）开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。
（5）评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。
开标地点：广东诚浩工程项目管理有限公司(地址：惠州大亚湾区中兴中路60号
三楼)。
六、本招标公告同时在采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、中
国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
七、联系方式：
建设单位：碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司
联系人：湛先生 联系电话：02032981111
招标代理单位：广东诚浩工程项目管理有限公司
联系人：黄先生 联系电话：0752-5577177
招标人：碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司
招标代理单位：广东诚浩工程项目管理有限公司
2024年6月11日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为主管部门。
九、联系方式
招 标 人：碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司
地 址：广州市增城区
联 系 人：湛先生
电 话：02032981111
电子邮件：/
招标代理机构：广东诚浩工程项目管理有限公司
地 址： 惠州大亚湾澳头中兴中路60号3楼
联 系 人： 黄先生
电 话： 0752-5577177
电子邮件： gdchgcxmgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）