关于成都海发（集团）股份有限公司、成都海发房地产开发有限公司、成都汇发置业有限公司、常州市金坛海发新型建材有限公司实质合并破产清算案

比选辅拍机构的公告

（2023）川01破39号管字第87号

成都市中级人民法院（以下简称“成都中院”）受理成都海发（集团）股份有限公司（以下简称“海发集团”）破产清算一案“（2023）川01破39号”，并于2024年2月4日裁定受理海发集团对成都海发房地产开发有限公司（以下简称“海发房地产”）、成都汇发置业有限公司（以下简称“汇发置业”）、常州市金坛海发新型建材有限公司（以下简称“金坛海发”）（以下统称“债务人”）实质合并破产清算，并指定北京康达（成都）律师事务所、四川衡立泰会计师事务所有限公司联合担任管理人（以下简称“管理人”）。为顺利推进破产清算程序，管理人依法公开比选辅拍机构。现有关事项公告如下：

一、债务人基本情况

1. 债务人基本工商信息

（1）海发集团

海发集团成立于1992年9月25日，统一社会信用代码为915*****201******B，住所：成都市人民北路二段29号，法定代表人：江涛，注册资本人民币7,000万元。经营范围：环境生物研究、微生物生产、污水治理，环保设备生产及应用；新型建材生产、制品与销售；进出口贸易（除国家法律法规禁止或限制的项目）；酒店业[限分支机构经营：宾馆、职工食堂、快餐、中餐制售、理发店、美容店、酒吧、茶座、游艺厅、商场、茶座（棋牌）]；工程建设及安装、装修业、劳务及技术输出；国内商业与物资供销业；客运票务代理销售；摄影器材、相机维修、眼镜销售；租赁业务、商住楼出租、经济信息咨询、干洗、经营办公用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（2）海发房地产

海发房地产成立于1993年3月15日，统一社会信用代码为915*****621*****XP，住所：四川省成都市人民北路二段29号，法定代表人：黄锦平，注册资本人民币4,023.75万元。经营范围：中高档住宅和非住宅的开发经营。

（3）汇发置业

汇发置业成立于1997年5月6日，统一社会信用代码为915*****621*******，住所：四川省成都市锦江区东御街55号，法定代表人：江涛，注册资本人民币2,000万元。经营范围：建设、经营人民南路东广场海发商厦（以上范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，涉及许可的凭相关许可证开展经营活动）。

（4）金坛海发

金坛海发成立于2000年12月12日，统一社会信用代码913*****722******X，住所：常州市金坛区薛埠镇，法定代表人：江涛，注册资本人民币注册资本：1,000万元。经营范围：陶粒制造。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2. 辅助拍卖资产

辅助拍卖资产为债务人的全部资产，包括但不限于不动产、土地、车辆等，具体情况以管理人委托为准。前述项目情况若与实际情况有所出入的，以实际情况为准。参选机构需要了解资产具体情况或有疑问的可以联系管理人。

二、工作内容及要求

（一）工作内容

协助管理人处理债务人全部资产的拍卖处置相关事项以及管理人根据案件情况要求的其他与辅拍相关的专业服务，具体包括不限于：

1. 调查标的物现状，勘察勘验标的物，查明标的物现状及瑕疵情况，交易过户流程、条件、税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作；

2. 拍摄照片、视频、VR视频，制作标的物文字介绍、标的物展示及推介等工作；

3. 制作破产拍卖公告、竞买须知等需上传破产资产拍卖平台的文件和资料，并对制作的文件、资料的真实性、合法及有效性负责。如因相关文件、资料披露不充分、不完全或披露错误等产生的责任及纠纷，由辅拍机构承担由此产生的责任；

4. 对需拍卖的资产进行公开宣传，通过网站、微信等方式发布破产拍卖相关信息，或者通过其他方式扩大破产拍卖宣传范围；

5. 根据资产特点向潜在竞买人推荐拍卖信息；

6. 接受咨询（电话、现场等咨询），宣传网络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；

7. 协助管理人、买受人办理清场、搬运等；

8. 督促缴纳拍卖款，辅助办理过户、交付等手续；

9. 管理人委托的其他辅助拍卖工作，直至管理人拟处置的债务人资产全部拍卖并完成交付、过户工作；

10. 根据破产财产变价方案及管理人根据案件情况要求的其他与辅拍相关的专业服务。

（二）工作要求

1. 参选机构及派驻本项目人员应具有上述工作内容所涉辅拍经验及资质；

2. 参选机构被确定后应立刻入场进行房屋等资产清点及其他辅拍相关工作。

三、参与比选的资格条件及评审

（一）参与比选机构的资格条件

1. 在中华人民共和国境内注册并有效存续的企业法人；

2. 参选机构应具有提供辅助拍卖工作所需的从业资质和服务能力；

3. 本公告发布之日应当编入四川省高级人民法院或四川省内各中级人民法院辅拍类中介机构名单的中介机构；

4. 参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重大过失等受到行政机关、监管机构、人民法院或行业自律组织的处罚、处分或存在其他不良记录，未进入失信被执行人名单，并提供承诺书；

5. 2021年1月1日以来在四川省范围内至少承办过一件破产清算/重整案件的房地产、土地、机器设备辅助拍卖工作；

6. 与本案不具有利害关系，并提供承诺书；

7. 本案不接受联合体参与比选。

（二）管理人的评审标准

管理人根据以下标准进行评审：

1. 同时具备以上资格条件的参选辅拍机构为评审对象；

2. 具体评分标准详见附件《评分表》；

3. 无机构报名的情况下本次比选作废，仅有一家机构报名的直接确认该机构为本案辅拍机构。两家及两家以上机构报名的由管理人根据评审标准及方式确定辅拍机构，当选机构拒绝签订委托合同或拒绝立即入场开展工作的，管理人将直接与备选辅拍机构签订委托合同。

（三）评审方式

1. 管理人根据评审标准选择辅拍机构；

2. 管理人以附件公布的评分标准进行评分，得分最高者承担以上辅拍工作，得分第二的机构为备选机构。

四、服务费用

所有拍卖辅助服务费用均由买受人承担，债务人及管理人不承担任何费用。参选机构应就其向买受人收取的费用进行报价，该费用在拍卖成交后由辅拍机构自行向买受人收取。资产通过以物抵债或其他非现金方式处置的以及资产最终未拍卖成交，参选机构不得收取任何费用。

五、违约责任

当选机构如不能按期完成服务工作，每逾期一日，应支付违约金1000元，出现二次逾期情况，或者出现逾期后经管理人催告仍未在合理期限内完成服务工作的，管理人可以解除委托合同并要求当选机构支付违约金等。

六、需要提交的材料

参与本次比选工作的辅拍机构需按照如下清单提供材料（一式二份，原件一份，复印件一份，加盖报名机构公章），以备管理人比选评定：

1. 报名申请书，申请书应包括报名单位简介、从事破产辅拍工作业绩介绍等；

2. 企业法人营业执照（复印件）；法定代表人身份证明（原件）及身份证（复印件）；授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

3. 从业资质证明材料；

4. 入围四川省高级人民法院或四川省内各中级人民法院辅拍类中介机构名单的证明；

5. 报价函；

6. 承诺书【承诺事项：（1）辅拍机构与本案不存在任何利害关系；（2）承诺依法依规并按照管理人要求开展工作，完成本公告所示全部工作内容；（3）当选后即刻进场开展工作；（4）同意本公告所涉违约责任；（5）承诺提交材料属实；（6）承诺全部服务费用均由买受人承担，债务人及管理人不承担任何费用；（7）承诺资产通过以物抵债或其他非现金方式处置的以及资产最终未拍卖成交，参选机构不得收取任何费用】；

7. 服务方案【服务方案中必须包含：（1）拟派出服务团队及团队人员介绍；（2）含本项目工作计划、工作流程、对接方式等内容的工作方案等】；

8. 业绩证明材料；

9. 其他相关材料。

七、遴选方式

1. 报名结束后，管理人将于三个工作日内组织相关人员按照评分标准进行评选；

2. 管理人将现场公布中标的辅拍机构，并在全国企业重整案件信息网进行公示，公示异议期一个工作日；

3. 公示异议期满，无人提异议的，管理人将与中标的辅拍机构签订正式委托合同。

八、报名方式

1. 材料递送方式，将材料密封后直接向管理人提交或邮寄；

2. 报名起止时间：本公告发布之日起至2024年6月14日中午12:00时止（以管理人办公室前台实际收到纸质密封的书面报名材料为准，邮寄报名材料的单位需关注邮寄送达情况并及时联系管理人）；

3. 管理人联系人与地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦1101北京康达（成都）律师事务所，联系人：王律师；联系电话：135*****804。

九、公告发布

本公告发布在全国企业破产重整案件信息网。

成都海发（集团）股份有限公司管理人

成都海发房地产开发有限公司管理人

成都汇发置业有限公司管理人

常州市金坛海发新型建材有限公司管理人

二〇二四年六月十一日

附件：成都海发（集团）股份有限公司、成都海发房地产开发有限公司、成都汇发置业有限公司、常州市金坛海发新型建材有限公司实质合并破产清算案比选辅拍机构评分表