惠东县平山街道金光社区居民委员会定于2024-06-21 11:00:00对惠东县平山金光综合大楼进行公开交易，交易服务机构：惠东县平山街道农村产权流转交易中心，本项目采用阶梯竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

（ 一）标的物的具体情况是由惠东县平山街道金光社区居民委员会以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：11年。

（三）交易底价 *****.00元/月

（四）租金递增方式： 每5年递增一次，递增方式为 按比例递增 (固定值单位为元 / 比例单位为 %), 递增值为4 。

二、本次项目采用 阶梯竞价 方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 1000.00元。

三、竞价资质要求：

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。竞投方需提供近三年内的银行征信记录，以便进行必要的信用核查。

四、报名时间、地点

(一)、报名时间： 2024-06-12 10:00:00至 2024-06-21 11:00:00

(二)、交易中心地址： 广东省惠东县平山街道新平大道14号

五、竞投保证金

(一)、竞投意向人必须在 2024-06-21 11:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)、交易保证金金额: ******.00 元。

(三)、开户行： -

(四)、银行户名： -

(五)、银行账号： 竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心 。

六、竞投说明：

（一）时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 2024-06-21 12:00:00时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延1分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延1分钟，直到无人出价为止 。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 惠东县平山街道金光社区居民委员会（出租方）所有。

七、交易条件的详细说明：

投标单位（个人）登录惠州市农村产权流转交易平台（http://113.96.111.30:9001/#/home/home）完成账户注册（单位注册需点击非个人），完成注册后登录所注册账户，点击网上竞投选择本项目上传报名信息进行报名申请，报名申请审核通过后以银行转账方式（单位须用对公账户）一次性缴交投标保证金 ******元整至惠东县平山街道财政结算中心账户，然后携带相关资料（单位报名需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件等资料并加盖单位公章，个人报名需提供个人身份证复印件及转账银行账号、开户行名称等资料）及保证金转账凭证到惠东县平山街道农村产权流转交易中心进行资格预审，资格预审合格后，签署竞租申请书即算完成报名，逾时者作自愿放弃投标。本次竞租不安排统一踏勘现场，需踏勘现场的竞租人请自行前往现场。竞价结束后，系统自动确认招租结果。招租结果经公示（公示期为3个工作日）无异议后，竞得人（即承租人）须在招租结果公示结束后5个工作日内到平山街道农村产权流转交易中心与招租人惠东县平山街道金光社区居民委员会签订《成交确认书》。若竞得人不按时与招租人签订《成交确认书》或者要求放弃竞得资格，平山街道农村产权流转交易中心有权没收其保证金。未竞得人在交易活动结束之日起5个工作日内，带齐相关资料到平山街道农村产权流转交易中心办理竞租保证金（无息）退还手续。竞得人需在提交履约保证金（押金）并签订合同后10个工作日内，带齐相关资料到平山街道农村产权流转交易中心办理竞租保证金（无息）退还手续。若竞得人在无正当理由的情况下，在签订成交确认书后3天内未与招租人签订合同，或签订合同后不履行合同规定，交易中心有权没收其保证金。

八、 交易资产详细说明：

标的名称为金光社区金光综合大楼物业，现该物业经营权公开招租，此标的性质为实物资产，位于惠东县平山街道 平山街道解放中路178号 ，占地面积约 2900 平方米，建筑面积约 2500 平方米。合同租赁期限 10 年，合同履约保证金（押金）为 ****** 元。竞租保证金 ****** 元。标的交易起始价为：*****元/月。本次竞价方式为阶梯竞价，阶梯价为1000元或其整数倍。租金递增方式：月租金每五年在上一周期基础上递增4%。竞得人从事经营活动前，若需要相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞得人事先到相关部门咨询了解情况。 由于综合大楼楼龄较大，设施陈旧，为保障承租人、租户、顾客及行人安全，甲方委托第三方机构（具备鉴定资质）对楼体情况进行鉴定。经鉴定，大楼须进行补强加固【详见《金光社区解放中路178号综合大楼房屋建筑结构安全性检测鉴定报告》、《加固改造设计总说明》及《金光社区加固工程报价单》】、资产（租金）评估服务、楼顶天面补漏、外墙墙面铲除翻新、电源线路、排污及管道疏通及增设消防设备等，由此产生的初次鉴定费（*****元）、工程监理费及完工后检测鉴定费用由我方承担；评估费用(*****元)、设计费用（*****元）、工程造价咨询费用（3700元）、工程施工费用（约******元）等共计约*******元均由乙方承担，与甲方无关。如乙方需设置安装电梯的，可与甲方协商，由甲方确定电梯安装位置。另外乙方在施工过程中有超出设计图纸范围外的改动，应先与甲方沟通并通过书面申请同意，才能进行超出设计图纸范围外的施工。乙方应在本协议书签订之日起12个月内完成楼体补强加固工程及上述补漏、翻新、疏通、增设等项目并与甲方组织通过工程验收工作。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 惠东县平山街道金光社区居民委员会

联系电话： 139*****968

(二)交易机构联系方式：

联系人： 惠东县平山街道农村产权流转交易中心

联系电话： *******

十、网络竞投地址：

http://113.96.111.30:9001/#/jjdt/jjdt

十一、附件：

惠东县平山街道农村产权流转交易中心

公告发布日期:2024-06-12 09:09:55