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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

哈东单身公寓大修、哈南单身公寓人修、哈东创四电川病考整治.缓化作创
四电用房病害整治、哈净水所房州大修、哈净水所给水设备大修等六项步务分包
项目竞争性谈判公告
(招标编号：TF邵-N2024176)
项目所在地区：黑龙江省，哈尔滨市
一、招标条件
本哈东单身公寓大修、哈南单身公寓大修、哈东年间四电用房病害整治、绥化车四
用房病害整治、哈净水所房屋大修、哈净水所给水设备大修等六项劳务分包项目己由项日审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金68.1321万元，招标人为哈尔滨市铁房建
筑工程有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：哈东单身公寓位于哈尔滨市道外区北棵二道街49号，为5层砖混结构，总建筑
面积1875平方米，建筑总高度15.4米.现公寓内部设有房间共计48个，床位96张，均为2
人标间，用于集团公司职工住宿使用。按照集团公司土房部单身公寓执行标准，各公寓具备
“单人单间，独立卫浴”，给职工提供良好住宿条件，提高职工入住体验。现改造方案为在
单人单间宿舍基础上修独立卫浴，共5间。一层3.3米，二层3米，三层3米，四层3米，
五层3米。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)哈东单身公寓大修、哈南单身公寓大修、哈东车间四电用房病咨整治、绥化车间
四电用房病害整治四项工程劳务分包项目：(002)哈净水所房屋大修、哈净水所给水设备大
修两项工程劳务分包项目：
三、投标人资格要求
(001哈东单身公寓大修、哈南单身公寓大修、哈东车间四电用房病害整治、绥化车间
四电用房病害整治四项工程劳务分包项)的投标人资格能力要求：木次采购要求供应商
须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或北他组织，具有有效的营业执
照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能九，资质要求
如下。
(1)具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上贷质。
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(2)拟参加本项的供应商凤深现场负青人须具备有效的安个产考核行格证，
未在其他在建工程项仟职。
(3)业情要求：几备至少3项近年内(221年草夕)与本项川类似的业绩化话材料（形
绩佐证材料：有效的建设工程施工介同，业镇州创以网签时为准)。
(4)供应商需要提供三年内(2021年至今)类似工程%增值税专川发票复印件。
(5)供应商需要提供近一年的串计报告书（需具计报告⅓单位的营业执照插件，人
员专业证书扫描件)或则务情况和交易的财务货料。：
(002哈净水所房屋大修、哈净水所给水设备大修两项工程劳务分包项日)的投标人资格
能力要求：本次采购要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的沙
人域其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金
等方面具有相应的能力，资质要求如下。
(1)具备建设行政主管部门顾发的建筑工程施工总承包三级及以上资质
(2)拟参加本项目的供应商拟派施工现场负贵人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职。
(3)业锁要求：具备至少3项近三年内(2021年至今)与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)供应商需要提供三年内(2021年至今)类似工程9%增值税专用发票复印件，
(5)供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月12日09时00分到2024年06月14日17时00分
获取方式拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到忧义工程项目
管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市群力新区删江路3936号银泰城下座写字楼27层）获取竞
争性竞谈文件。联系电话：18001607349、（招标三部），联系人：昌女士、徐女士，逾期不
予受理。
五、投标文件的递交
递交线止时创：2024年06月17日10时00分
递交方式：忧义工程项目管理有限公司开标大广，具体地点详见谈判文件。纸质文件
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六、开标时间及地点
开标时间：2024年0G月17日10时00分
开标地点：忧义工程项日管理有限公可开标大斤，具休地点详见，判文件。
七、其他
哈东单身公寓大修、哈南单身公湾大修、哈东车间四电用所病考整治、缓化车创四电用
房病害整治、哈净水所房屋大修、哈净水所给水设备大修等大项劳务分包项日
竞争性谈判公告
项目编号：TFB-LN2024176
1.采胸条件
本项目哈东单身公寓大修、哈南单身公寓大修、哈东车间四电用房病害整治、绥化车间四电
用房病害整治、哈净水所房屋大修、哈净水所给水设备大修等六项劳务分包项目，采购人
为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，资金来源为建设单位拨款。采胸代理机构为忧义工程项
目管理有限公司，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判
2.项目概况与采购范围
2】项目名称：哈东单身公寓大修、哈南单身公寓大修、哈东车间四电用房病害整治、绥化
车间四电用房病害整治、哈净水所房屋大修、哈净水所给水设备大修等六项劳务分包项目
2.2项日编号：TFFB-N2024176
23建设地点：一包：哈尔滨、绥化：二包：哈尔滨。
2.4建设规模：
(一)哈东单身公寓大修劳务分包
1、项目概括：
哈东单身公离位于哈尔滨市道外区北棵二道街9号，为5层砖混结构，总建筑面积1875平
方米，建筑总高度15.4米。
现公寓内部设有房间共计48个，床位96张，均为2人标间，用于集团公司职工住宿使用。
按照集团公司土房部单身公寓执行标准，各公寓具备“单人单间，独立卫浴”，给职工提供
良好住宿条件，提高职工入住体验。
现改造方案为在单人单间宿合基础上修独立卫浴，共5间。
一层3.3米，二层3米，三层3米，四层3米，五层3米
2、设计情况：
(1)洗漱区：
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地面洗滋区地版加闲，整体洗淋K拆除有地（轻院设计常分，球20厚水泥砂
浆找平，新铺300x300m全烧防滑地砖（轻上院投计邻分。
地面做一刚(1：2.5水泥砂浆，掺5防水粉)一柔（聚氨防水涂料）两道防水层，
墙面：欧灰皮（轻工院设计部分）。墙面做刚（山：25水泥砂浆，掺物水粉）·柔（聚
氨酯防水涂料)两道防水层，墙面防水层在门窗洞口处满色，墙面防水层高度12OO
(2)卫生间：
地面拆除既有地砖（轻工院设计部分），100■厚细石泥凝土找平层，SMC一体模压板(5m
7m)安装。
墙面新做两侧墙体为轻钢龙骨隔断墙，外侧水泥压力板，石膏板面层，内墙乳胶漆（轻工
院设计部分)，内侧SMC墙板(3mm)安装。
既有两侧墙做轻钢龙骨隔断墙，内侧SMC墙板(3m)安装。
棚面：SMC一休模压板(5mr-7m)安装。
洗手盆上设大理石洗漱台800*600mm(长*宽)洗漱台做下返100mm,台面上做挡水条100mm,
新设镜子800长*600高mm(长*高).
地漏周围1m范围内做1~2%坡度坡向地漏：地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛。
配套给排水及电气工程。
(二)哈南单身公寓大修劳务分包：
1、项目概括：
哈南单身公寓始建于1992年，位于哈尔滨市南岗区兴南路34号院内，分为1#2#楼，均为4
层破混结构，房屋建筑面积均为2055.72平方米。
现公寓内部设有房间共计119间，床位238张，均为2人标间，用于集团公司职工住宿使用
按照集团公司土房部单身公寓执行标准，各公寓具备“单人单间，独立卫浴”，给职工提供
良好住宿条件，提高职工入住体验。
现改造方案为在单人单间宿舍基础上修独立卫浴，共147间。
层高：一层3.3米，二层3米，三层3米，四层3米。
2、设计概况
(1)洗漱区：
地面洗漱区地板加固，整体洗漱区域拆除既有地砖（轻工院设计部分），抹20■厚水泥砂
浆找平，新铺300x300m全瓷防滑地酸（轻工院设计部分）。
地面做一刚(1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔（聚氨衢防水涂料）两道防水层。
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墙面：欧灰皮（轻工院设计部分）.墙面做一州(1：25水泥妙浆，携刷水粉)一柔（聚
氨酯防水涂料)两道防水层，墙面防水层在窗洞1处满，面防水层高度200。
(2)卫生间：
地而拆除既有地酸（轻工院设计部分），1O0m厚细石混凝上我平层，SMC一体模压板(a面
7m）安装。
墙面新做两侧墙体为轻钢龙骨隔斯墙，外侧水泥压力板，石行套板面层，内墙乳收漆（轻工
院设计部分).内侧MC墙板(3mm)安装。
既有两侧墙做轻钢龙骨隔断墙，内侧SMC墙板(3m)安装。
棚面：SC一体模压板(5am-7m）安装。
洗手盆上设大理石洗漱台S00*600mm(长*宽)洗澈台做下返100mm,台面上做挡水条100m,
新设镜子800长*600高mm(长*高).
地漏周围1m范围内做1~2%坡度坡向地漏：地面应低于相邻房间≥20m或做挡水门槛。
配套给排水及电气工程。
(三)哈东车间四电用房病害整治劳务分包
阿城站行车室四电用房维修等9处房屋整修，主要为采暖管道、散热器安装及刷油墙面刷
乳胶漆、棚面石脊板吊顶。
(四)绥化车间四电用房病害整治劳务分包：
庆安站行车室四电用房维修等4处房屋整修，主要为采暖管道、散热器安装及刷油墙面刷
乳胶漆、棚面石膏板吊顶，
(五)哈净水所房屋大修劳务分包：
1、外墙砍灰皮、批腻子，刷外墙丙烯酸弹性高级涂料，局部抹灰：净水间、机械室内墙砍
灰皮，别聚合物水泥砂浆，批腻子，内墙防莓涂料其余墙面政灰皮、批腻子、刷内墙硅丙
乳胶漆：天棚铲灰壳，批腻子，刷天棚乳胶漆。
2、外窗更换三玻塑钢窗。
3、室外混凝土地面重做576.47m2.
4、房屋坡屋面重做压型彩钢板屋面，平屋面拆除既有防水层、找平层，新做水泥砂浆找平
层，3SS改性沥青防水卷材两道，外层为页片岩面层，女儿墙防水卷材上卷。
5、女儿墙、山墙抹灰修红，室内净水间楼梯刷调和漆两遍，红丹防锈漆一遍：2号净水间
木屋架刷防腐漆一遍、防火浓两道。
6、配套采暖及电气工程。
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(六)哈净水所给水设备大修步务分包：
1、哈净水所设备大修，机械室、投药室、净水间内设备、管路系统及附件更换，003重
力式无阀滤池、100m2澄清池，320t/小虹吸滤池部分部件更换。
2、室内部分厂家制作不锈钢平台等部分，由厂家现场量测布置安装，玻璃钢斜管部分厂家
制作，满足相关规范。
2.5计划工期：自合同签订之日起至8月30日前（以双方最终签订的合同为准），
2.6质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7标段划分：本项目划分2个包，供应商可自行选择下列标段进行投标和中标。
一包（包号：TFFB-LN2024176-1):哈东单身公寓大修、哈南单身公寓大修、哈东车间四
电用房病害整治、绥化车间四电用房病害整治四项工程劳务分包项目。
二包（包号：TFFB-LN2024176-2):哈净水所房屋大修、哈净水所给水设备大修两项工程
劳务分包项目。
2.8采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容。
3.供应商资格要求
3.1本次采购要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其
他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面
具有相应的能力，资质要求如下。
(1)具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
(2)拟参加本项目的供应商拟派施工现场负贵人须具各有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职。
(3)业绩要求：具备至少3项近三年内(2021年至今)与本项目类似的业锁佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)。
(4)供应商需要提供三年内(2021年至今)类似工程9%增值税专用发票复印件。
(5)供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料。
3.2信誉要求
(1)本项目要求供应商、法定代表人、施工现场负责人至响应文件递交截止之日前不得被
最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法尖
信行为记录名单，以中国政府采购网站http:/m,ccp.gov,cn查询结果为准，被列入上
述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决：
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(2)本项日要求供应商、供应商、法定代表人、施上现场负责人近年内(2021年01月0
日至响应文件递交截止之口)无行赠犯罪记吸进行在询，以“中国，判文网”在询结果》
准，如有行贿记录，其投标将被香决（查询时创在公告发布之后提交响应文件截止时创前）
33近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部认定的因其瓶工州起的重大及以上场
量事故成重大及以上安全事故。没有处于被行政主管邻责令停产，停业或进人破产程序。
未被市场监督管理部门在全闲企业信用信总公示系统中列入严重逝法失信企业名单或者经
普异常名泳（提供承诺格式白拟）
3.4与采购人存在利害关系可能形响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采胸项日投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准），
3.5本项目不接受联合体投标。凡具各承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供应
商，均可针对本采购项日向采购人提出投标申请。
3.6本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂常行为，根据《中华人民共和国建筑法)第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项日实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追
究其相应责任。
4竞争性谈判文件的获取
4.1时间：2024年06月12日至2024年06月14日，每天上午09时00分至12时00分，下
午13时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
地点：忧义工程项目管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路3936号银泰城F座
写字楼27层)。
方式拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到忧义工程项日管现有限
公司（黑龙江省哈尔滨市群力新区训江路3936号银泰城下座写字楼27层）获取竞争性竞谈
文件。联系电话：180016073M9、(招标三部)，联系人：吕女士、徐女士，逾期不予受理。
4.2文件售价500元/包。胸买采购文件的方式银行转账（注明项日名称或采胸编号），出
示交款凭证在以上报名地点领取采购文件。
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亿人整在用的目福ADD
银行爆号如下，
(1)账户名称：枕义工程项川管理有限公司
(2)并户：哈尔银行龙兴支行
(3)账号：18010000001462794
(4)则务电话：0451-5183355
5响应文件的通交
5.1响应文件递交截止：时间：2024年06月17日10时00分（北京时间）
52地点：忧义工程项目管理有限公司开标大厅，具体地点详见谈判文件
5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的啊应文件
将被拒收。
6.发布公告的媒介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台(http:/mw,cebpubservice,.com/)
7.联系方式
监督单位：
名称：哈尔滨铁路工程建设有限公司监督工作组
监督人：赵工
采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人：祖工
联系方式：18944512359
采购代理机构：忧义工程项目管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路3936号银秦城F座写字楼27层
联系人：吕女士、徐女士
电话：18004607349
电子邮箱：chenyizhaobiao_3fp163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为哈尔滨铁路工程建设有限公司监督工作组。
九、联系方式
招标人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
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)亿人整在用的目帽AD
地址：哈尔滨市南岗区曲线街5号
联系人：祖工
电话：1894512359
电子邮件：/
招标代理机构：忧义工程项目管理有限公可
地址：哈尔滨市群力新区丽江路3936号银泰城F座写字楼27层36号银秦城F座
写字楼27层
联系人：吕慧
电话：18004607349
电子邮件：chenyizhaobiao_.3fpe163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负黄：
(签名)
山
招标人或其招标代理机构
盖章)
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