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武汉市兴城物业管理有限公司工程类供应商入库遴选项目增补入库遴选公告
（招标编号：ZZHBCG-2024007）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本武汉市兴城物业管理有限公司工程类供应商入库遴选项目增补入库已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0 万元，招标人为武汉市兴城物业管理有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目编号：ZZHBCG-2024007；2、项目名称：武汉市兴城物业管理有限公司工
程类供应商入库遴选项目增补入库；3、采购需求：武汉市兴城物业管理有限公司工程类供
应商入库遴选项目增补入库，包含工程维保类、安装施工类、工程维修类、劳务服务类、管
道疏通类。其中劳务服务类工作内容包含但不限于：大树修剪、门禁维修、卫生间及墙面渗
水维修、水泵维修、车岗道闸护栏拆除等。4、结算方式：二标段安装施工类、三标段工程
维修类根据已完工程量*当月信息价*（1-下浮率）据实结算；一标段工程维保类、四标段劳
务服务类、五标段管道疏通类由采购人根据具体项目设置采购限价，根据询价清单和合同据
实结算。5、采购类别：工程类；6、入库单位数量：每个标段不限于 1 家，5 个标段可同时
入库。
范围：本招标项目划分为 5 个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉市兴城物业管理有限公司工程维保类供应商入库遴选项目; (002)武汉市兴
城物业管理有限公司安装施工类供应商入库遴选项目; (003)武汉市兴城物业管理有限公
司工程维修类供应商入库遴选项目; (004)武汉市兴城物业管理有限公司劳务服务类供应
商入库遴选项目; (005)武汉市兴城物业管理有限公司管道疏通类供应商入库遴选项目;
三、投标人资格要求
(001 武汉市兴城物业管理有限公司工程维保类供应商入库遴选项目)的投标人资格能力
要求：基本条件：
1、营业执照、税务登记、组织机构代码证真实有效（属于“三证合一”的提供统一的营业
执照复印件）；
2、相关生产、服务工作必须符合国家相关规定，具有必须的专业技术能力；
3、所有参与安装施工或者维修保养的人员必须持证上岗，如电梯维修、消防维保、高低压
电工、登高作业证、电焊工、密闭空间作业等；
4、在物业公司近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼
记录；
5、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、所有提供服务的人员必须购买人身意外等险种；
7、本次采购不接受联合体参与采购；
8、本项目不得分包、转包。
特殊要求：
1、注册资本金币在 100 万人民币以上（包括 100 万人民币）；
2、工程维保类必须有相应资质，且要有 TOP50 内地产住宅类项目的项目业绩（2023 武汉市
物业服务企业综合实力 50 强，榜单链接：https://www.sohu.com/a/694507068_121123701）；
3、电梯困人必须在接到通知后 30 分钟内赶到现场实施救援，提供承诺函；
4、电梯困人故障同项目不可超过 2 次/月；超过 2 次的要求维保单位技术工程师到现场研讨
方案并解决，提供承诺函；
5、消防维保单位如接到项目电话通知，紧急情况必须马上到现场采取措施解决；一般故障
当天有回复，48 小时内处理完成，提供承诺函；
6、单体项目每年开展 2 次电梯困人应急救援演练和消防疏散应急演练，提供承诺函单体项
目每年开展 2 次电梯困人应急救援演练和消防疏散应急演练，提供承诺函;
(002 武汉市兴城物业管理有限公司安装施工类供应商入库遴选项目)的投标人资格能力
要求：基本条件：
1、营业执照、税务登记、组织机构代码证真实有效（属于“三证合一”的提供统一的营业
执照复印件）；
2、相关生产、服务工作必须符合国家相关规定，具有必须的专业技术能力；
3、所有参与安装施工或者维修保养的人员必须持证上岗，如电梯维修、消防维保、高低压
电工、登高作业证、电焊工、密闭空间作业等；
4、在物业公司近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼
记录；
5、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、所有提供服务的人员必须购买人身意外等险种；
7、本次采购不接受联合体参与采购；
8、本项目不得分包、转包。
特殊要求：
1、注册资本金币在 100 万人民币以上（包括 100 万人民币）；
2、工程安装施工类必须有专业安装施工资质，且在叁级或以上；
3、工程安装施工类须有单体项目在 5 万方以上的项目业绩；
4、安装类项目符合国家规定的质保要求；
(003 武汉市兴城物业管理有限公司工程维修类供应商入库遴选项目)的投标人资格能力
要求：基本条件：
1、营业执照、税务登记、组织机构代码证真实有效（属于“三证合一”的提供统一的营业
执照复印件）；
2、相关生产、服务工作必须符合国家相关规定，具有必须的专业技术能力；
3、所有参与安装施工或者维修保养的人员必须持证上岗，如电梯维修、消防维保、高低压
电工、登高作业证、电焊工、密闭空间作业等；
4、在物业公司近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼
记录；
5、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、所有提供服务的人员必须购买人身意外等险种；
7、本次采购不接受联合体参与采购；
8、本项目不得分包、转包。
特殊要求：
1、企业注册资本金币在 30 万人民币以上（包括 30 万人民币）；
2、工程维修类需要有行业 TOP50 内地产住宅类项目的项目业绩（2023 武汉市物业服务企业
综合实力 50 强，榜单链接：https://www.sohu.com/a/694507068_121123701）；
3、工程维修类项目参照国家规定的质保要求；
(004 武汉市兴城物业管理有限公司劳务服务类供应商入库遴选项目)的投标人资格能力
要求：基本条件：
1、营业执照、税务登记、组织机构代码证真实有效（属于“三证合一”的提供统一的营业
执照复印件）；
2、相关生产、服务工作必须符合国家相关规定，具有必须的专业技术能力；
3、所有参与安装施工或者维修保养的人员必须持证上岗，如电梯维修、消防维保、高低压
电工、登高作业证、电焊工、密闭空间作业等；
4、在物业公司近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼
记录；
5、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、所有提供服务的人员必须购买人身意外等险种；
7、本次采购不接受联合体参与采购；
8、本项目不得分包、转包。
特殊要求：
1、企业注册资本金币在 30 万人民币以上（包括 30 万人民币）；
(005 武汉市兴城物业管理有限公司管道疏通类供应商入库遴选项目)的投标人资格能力
要求：基本条件：
1、营业执照、税务登记、组织机构代码证真实有效（属于“三证合一”的提供统一的营业
执照复印件）；
2、相关生产、服务工作必须符合国家相关规定，具有必须的专业技术能力；
3、所有参与安装施工或者维修保养的人员必须持证上岗，如电梯维修、消防维保、高低压
电工、登高作业证、电焊工、密闭空间作业等；
4、在物业公司近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼
记录；
5、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、所有提供服务的人员必须购买人身意外等险种；
7、本次采购不接受联合体参与采购；
8、本项目不得分包、转包。
特殊要求：
1、企业注册资本金币在 30 万人民币以上（包括 30 万人民币）；
2、具备应急抢修的能力，一般性疏通在 2 小时内予以解决；重点故障可在 8 小时内完成，
提供承诺函。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 20 日 16 时 30 分
获取方式：1、网上获取，请拟参加投标的供应商应将营业执照、法定代表人身份证明（含
身份证及联系方式）或法定代表人授权委托书（含身份证及联系方式）、遴选文件费汇款回
执（必须为公司账户转账，且备注项目编号）、快递接收地址及联系人联系方式、开票信息、
发票类型均加盖公章后以扫描件方式发送至电子邮箱 zhongzidaili002@163.com，工作人员
审核资料无误后，发送遴选文件电子版。2、采购文件售价 300 元/套，售后不退。3、汇款
信息：户名：中咨工程管理咨询有限公司湖北分公司；开户行：3202003209100141341；银
行名称：工行武汉沙湖支行；行号：102521003420。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 21 日 10 时 00 分
递交方式：武汉市青山区工业大道锐创中心 2805 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 21 日 10 时 00 分
开标地点：武汉市青山区工业大道锐创中心 2805 室
七、其他
1、信息发布媒体
中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）
2、其中二标段安装施工类、三标段工程维修类采用费率招标，报出一个综合下浮率，报价
下浮率不低于 5%，报价下浮率低于该限价申请文件将被否决。最终结算按照《建设工程工
程量清单计价规范》GB50500-2013，《工程定额标准 2018》，动工当月材料信息价组成的结
算书作为结算依据；一标段工程维保类、四标段劳务服务类、五标段管道疏通类无需报价，
待入库后根据后续具体项目实行二次比价，具体清单以询价单和合同为主。详见采购需求。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉市兴城物业管理有限公司
地 址：武汉市青山区冶金大道火炬大厦 25 楼
联 系 人：刘部长
电 话：027-86682017
电子邮件：/
招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司
地 址： 武汉市青山区工业大道锐创中心 2805 室
联 系 人： 韩经理、熊经理
电 话： 027-88868656
电子邮件： zhongzidaili002@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）