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竞争性磋商公告

项目概况:

泰州市喜鹊湖企业管理有限公司关于鹊仙岛商业街运营管理服务项目潜在供应商应在江苏本源工程项目管理有限公司（泰州市姜堰区陈庄东路1号启拓大厦3楼）获取采购文件，并于2024年06月26日14点30分(北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：鹊仙岛商业街运营管理服务项目

2、采购方式：竞争性磋商

3、最高限价：运营费用为13.5万元/月，合计162万元/年

4、合作期限：1年

5、付款方式：每月15日前凭票结算上月运营费用

二、采购内容及要求

1、合同签订两个月内完成街区目前处于关停及经营状态不佳的商铺调改；

2、合同签订后一周内完成街区运营管理招商营销团队组建；

3、合同签订一个月内拿出符合当地及街区特色的、落地性较高的全年活动方案，结合旅游旺季、节假日、美食节等相关活动的制定；

4、运营管理服务期间，街区出现经营不善或极度不配合统一运营策略的商户，运营管理服务方需及时调换品牌，不得出现擅自闭店或营业时间不足的现象；

5、采购人将根据考核细则对运营团队进行考核，考核细则详见采购文件第三章；

6、合作期间，运营管理服务方负责鹊仙岛区域所有商户产生的房屋租金、水电气、物业管理等费用的催缴催收工作；应收房屋租金作为采购人支付供应商运营管理服务费的主要来源和固定组成部分，应收房屋租金以外部分由采购人补足；若供应商未能按时收取应收房屋租金，采购人将不补足剩余部分的运营费用，并根据考核细则对运营方进行考核。针对特别知名品牌的合作及时向甲方汇报，具体事项一事一议。

三、供应商资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的相关规定，提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位提供。提供《中小微企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业证明文件》，不再享受价格扣除政策。

3、本项目的特定资格要求：/

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

4.1供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

4.2供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动；

4.3凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

5、本项目不接受联合体参加磋商，供应商必须具备独立完成该项目的能力，不允许分包或转包。

四、获取采购文件

时间：2024年06月13日至2024年06月19日，每天8:30至11:30，14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外，下同）；

获取地点：泰州市姜堰区陈庄东路1号启拓大厦3楼；

文件获取方式：携带授权委托书或单位介绍信（备注项目名称、联系电话、邮箱）、经办人身份证复印件、承诺书（格式附后）等资料至江苏本源工程项目管理有限公司姜堰分公司（泰州市姜堰区陈庄东路1号启拓大厦3楼327室）领取，或者将所有的资料盖章以扫描件的形式发送至邮箱（*********@qq.com）进行领取，联系人孙女士151*****662。

五、响应文件提交

1、截止时间：2024年06月26日14时30分（北京时间）；

2、地点：泰州市姜堰区公共资源交易中心开标二室（泰州市姜堰区上海路88号）。

六、开启

1、时间：2024年06月26日14时30分（北京时间）；

2、地点：泰州市姜堰区公共资源交易中心开标二室（泰州市姜堰区上海路88号）。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜：

1、本项目为采购人自愿采购项目，如有异议由采购人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，采购人和异议人必须服从专家组的裁决意见；

2、潜在供应商报名时应当对上述内容作出承诺（承诺书详见附件），不作出承诺的，拒绝其报名。为防止供应商存在其恶意行为，如裁决专家组意见与原评审委员会意见一致，则裁决发生的一切费用由裁决申请人承担。

九、发布公告的媒介：

本次公告在泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）发布。

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：泰州市喜鹊湖企业管理有限公司

地址：泰州市姜堰区溱潼镇溱湖大道1号

联系人：洪女士

联系方式：180*****869

2.采购代理机构信息

名 称：江苏本源工程项目管理有限公司

地址：泰州市姜堰区陈庄东路1号启拓大厦3楼

联系人：孙女士

联系方式：151*****662

附：承诺书格式：

承诺书

（供应商名称） ：

本单位有意参加 （项目名称）采购活动，在采购过程中如有异议，首先向采购人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。

承诺人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日