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威宁资产竞价公告

挂牌方

南宁威宁资产经营集团有限责任公司

出租方

南宁市卫生学校

挂牌公告期

发布公告之日起至2024年6月26日下午 16:00时

报名及审核方式

竞价人须在挂牌公告期内完成报名及审核

竞价时间

2024年6月28日 上午10:00竞价。

（请意向人竞价人在竞价开始前，提前登录第四产权。）

报名及竞价平台

第四产权（www.dscq.com）

咨询地点及咨询电话

1、挂牌方：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼11号窗 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 （节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）0771-*******。

2、出租方联系方式： 刘老师138*****759、李老师135*****353。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以网络竞价方式组织交易。

资产竞价信息

特别说明

一、竞价的相关信息均在全国公共资源交易平台（广西·南宁）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

二、租赁合同样本详见附件。

三 、意向竞价人应实地查看了解资产的现状，资产按现状出租，意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可。

四、

1、1号学生公寓楼后的鱼塘（面积约3.9亩）和发电机房旁的鱼塘（两个，面积分别为6亩、5亩）只允许用于种植莲藕或观赏植物，不允许用于养鱼。

2、职工6栋后的大鱼塘（面积约26.5亩）仅限于养鱼，不允许作为他用。

3、果园（目前约500棵果树）仅限果树管理及种植，不允许砍伐原有果树及再种植其他果树。

4、合同履行期间，如因学校发展需调整出租鱼塘和果园的使用面积（亩）的，经双方确认后，承租方应按调整后实际出租的鱼塘和果园面积（亩）来缴纳租金。

加价规则

每次竞价加价幅度为100元/年或100元/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费及报名费收取标准

一、成交公示期结束后，成交竞价人与出租方签订租赁合同，南宁威宁资产经营集团有限责任公司（以下简称：威宁资产经营集团）按照以下标准收取竞价服务费；成交人未在规定时间内签订租赁合同的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产经营集团竞价黑名单。

竞价服务费按以下标准交纳：

1、竞价成交月租金*****元(含*****元)以下的，按一个月租金金额计收竞价服务费；

2、竞价成交月租金*****元至*****元(含*****元)的，按月租金的80%计收竞价服务费；

3、竞价成交月租金*****元以上的，按月租金的60%计收竞价服务费。

二、报名费：100元/宗 。

租金递增

无。

竞价保证金缴纳方式

交纳账户

收款单位名称：南宁威宁资产经营集团有限责任公司

账 号：4505 0160 4952 0988 8889

开户银行：建行南宁淡村路支行

保证金到账截止时间

2024年6月26日16：00时

（其到账时间以银行确认的到达账户时间为准）

特别说明

1、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称, 如：X月X日新竹路26-6号商铺竞价保证金

2、交纳竞价保证金时，优选建设银行转账交纳。

竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金通过转账支付方式交纳。竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，现金交纳及第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效。

保证金及报名费处理方式

一、未成交的竞价人，其交纳的竞价保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费，余额依据公告竞价会开标结束后5个工作日内按原渠道、无息退还；

二、竞价成交人与出租方签订租赁合同，挂牌方接到出租方书面通知后5个工作日内将其交纳的保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费和竞价服务费，若有余额，依据公告按原渠道、无息退还。挂牌公告另有规定的从其规定 ；

三、保证金不予退回的情形：

1、意向竞价人故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2、意向竞价人通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

3、意向竞价人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、意向竞价人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

5、意向竞价人被确认为成交人后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

6、意向竞价人被确认为成交人后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

7、租赁合同生效后，成交人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

8、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向竞价人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

9、其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

四、成交人如因竞价人原因导致不能按时签订《成交资格确认通知书》、租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，并列入威宁资产经营集团竞价黑名单，不得参与威宁资产经营集团组织的竞价。

竞价人资格条件

1、本次不接受联合经营体参与竞价；

2、意向竞价人是自然人的必须具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效身份证，没有违法违纪记录、没有被列入个人诚信黑名单；

3、意向竞价人是企业法人的要求在中华人民共和国合法注册并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料；

4、意向竞价人需有经营同类项目的经验，需提供同类项目租赁合同等材料；

5、是意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁资产集团竞价黑名单的不得参与此次竞租。

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

资格审核所需提交的

材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

一、意向竞价人为自然人的，应提供以下材料：

1、竞价人身份证复印件；

2、提供有经营同类项目的经验（提供同类项目租赁合同等材料）。

二、意向竞价人为企业法人的，应提供以下材料：

1、与报名竞价人名称一致的营业执照、法定代表人身份证复印件；

2、提供有经营同类项目的经验（提供同类项目租赁合同等材料）；

3、如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证。

注明：材料需提交加盖公章（或签字）的复印件；意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，在资格审核材料提交截止时间结束后将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。

相关竞价详情

1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；

2、竞价人完成报名后即是认可和接受南宁威宁资产经营集团有限责任公司电子竞价规则、挂牌竞价条件及公告的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、竞价成功后，成交公告期限为5个工作日，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），未签订租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入南宁威宁资产经营集团有限责任公司竞价黑名单；

4、南宁威宁资产经营集团有限责任公司开具的发票内容均为租赁服务费 （含竞价报名费及竞价服务费）；

5、本次竞价，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入南宁威宁资产经营集团有限责任公司竞价黑名单，今后将不得参与南宁威宁资产经营集团有限责任公司组织的资产竞价活动。

6、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

7、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）。

8、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。