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资产名称	经营范围	租 期	建筑面积	坐落	月租金底价（元/㎡/月）	年租金底价（元/年）	履约保证金
昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社11幢商业楼	商业用途	自合同签订之日起20年（合同一次性签订20年）	约15,995.14平方米	云南省昆明市盘龙区龙泉街道源清社区-源清轩景11幢商住楼	22.00	4222717.00	50000.00元（伍万元整）

3.3
竞租人必须遵纪守法，诚信经营，社会信誉良好，无不良经营史和违规违法行为：近三年
竞租人必须遵纪守法，诚信经营，社会信誉良好，无不良经营史和违规违法行为：近三年
（2021年至今）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态，
（	2021	年至今）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态，
且没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因竞租
且没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因竞租
人自身的原因而使任何合同被解除（提供承诺函）。
人自身的原因而使任何合同被解除（提供承诺函）。
3.4
在昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社11幢商业楼内原承租人无不
在昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社			11	幢商业楼内原承租人无不
服从招租人经营管理，无违反原租赁合同的约定及违规经营的情况（该类租户名单由招租
服从招租人经营管理，无违反原租赁合同的约定及违规经营的情况（该类租户名单由招租
方统计提供）。
方统计提供）。

源清轩景11幢商业楼公开招租项目
（招标编号：YNYY-FWCG-[2024]-041号）
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本源清轩景11幢商业楼公开招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经
济合作联合社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招租底价4222717.00（元/年）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)源清轩景11幢商业楼公开招租项目;
三、投标人资格要求
(001源清轩景11幢商业楼公开招租项目)的投标人资格能力要求：三、竞租人的
资格要求（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过
，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其
中标资格并没收其竞租保证金）：
3.1具有在中华人民共和国独立承担民事责任能力的法人单位或个体工商户，具
有相关的经营和管理能力，具备有关部门核发的营业执照（复印件加盖公章）
。
3.2法律信用查询：
（1）意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前本公司未列入国家企业信用
信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中的“行政处罚信
息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）
信息”信息记录（提供查询打印件或截图）或企业信用信息公示报告中未出现
参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销
许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、
列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（提供查询打印
件或截图）；
（2）意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前未列入信用中国（www.cred
itchina.gov.cn）“信用服务”查询栏的“失信被执行人”、“重大税收违法
失信主体”记录（提供查询打印件或截图）；
3.3
竞租人必须遵纪守法，诚信经营，社会信誉良好，无不良经营史和违规违法行
为：近三年（2021年至今）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接
管、冻结，破产状态，且没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，不曾在任
何合同中违约或被驱逐，或因竞租人自身的原因而使任何合同被解除（提供承
诺函）。
3.4
在昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社11幢商业楼内原
承租人无不服从招租人经营管理，无违反原租赁合同的约定及违规经营的情况
（该类租户名单由招租方统计提供）。
3.5意向承租人的法人/负责人/经营者与其他意向承租人的法人/负责人/经营者
为同一人或者意向承租人与其他意向承租人存在直接控股、管理关系的，相关
竞租文件按无效处理；提供意向承租人的法人/负责人/经营者与其他意向承租
人的法人/负责人/经营者不为同一人且意向承租人与其他意向承租人不存在直
接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月13日 09时00分到2024年06月19日 17时00分
获取方式：4.1
意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可
能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各
竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。4.2
时间：凡有意参加本项目的竞租单位，请于2024年06月13日至2024年06月19日(
公休日，节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时(北
京时间，下同)，请将下列材料及邮件中需载明申请单位全称、项目名称、联系
人、联系人电话、联系人电子邮箱发送至邮箱1297988313@qq.com进行登记确认
。4.3
地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询有限公司
）。4.4招租文件售价：¥800元，售后不退。4.5
所需资料:①营业执照原件或复印件；②法人/负责人/经营者身份证明书(格式
自拟，加盖公章）；③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章
）及委托人身份证原件及复印件；竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如
提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保
留追究法律责任的权利。4.8报名时竞租人须签署《承诺书》（报名时由代理机
构提供格式），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。4.9以
上资料不齐的将被拒绝报名和购买招租文件。未按规定时间及地点报名参与本
项目的竞租人不得参与招租活动。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月03日 10时00分
递交方式：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询
有限公司）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月03日 10时00分
开标地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询
有限公司）
七、其他
招租公告
一、招租条件
根据相关法律法规，按照“公开、公平、公正”的原则，云南云屿招标咨询有
限公司（以下简称：代理机构）受昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份
经济合作联合社（以下简称：招租人）的委托，对“源清轩景11幢商业楼公开
招租项目”采用公开招租方式选定承租人，现将有关事项通告如下：
二、项目基本情况
1.项目编号：YNYY-FWCG-[2024]-041号
2.项目名称：源清轩景11幢商业楼公开招租项目
3.竞租范围：
资产名称：昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社11幢商
业楼
经营范围：商业用途
租 期：自合同签订之日起20年（合同一次性签订20年)
建筑面积: 约15,995.14 平方米
坐落:云南省昆明市盘龙区龙泉街道源清社区-源清轩景11幢商住楼
月租金底价 :22.00（元/㎡/月）
年租金底价:4222717.00（元/年）
履约保证金:50000.00元（伍万元整）
4.每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合
格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。
三、竞租人的资格要求（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资
格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租
方有权取消其中标资格并没收其竞租保证金）：
3.1具有在中华人民共和国独立承担民事责任能力的法人单位或个体工商户，具
有相关的经营和管理能力，具备有关部门核发的营业执照（复印件加盖公章）
。
3.2法律信用查询：
（1）意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前本公司未列入国家企业信用
信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中的“行政处罚信
息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）
信息”信息记录（提供查询打印件或截图）或企业信用信息公示报告中未出现
参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销
许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、
列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（提供查询打印
件或截图）；
（2）意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前未列入信用中国（www.cred
itchina.gov.cn）“信用服务”查询栏的“失信被执行人”、“重大税收违法
失信主体”记录（提供查询打印件或截图）；
3.3
竞租人必须遵纪守法，诚信经营，社会信誉良好，无不良经营史和违规违法行
为：近三年（2021年至今）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接
管、冻结，破产状态，且没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，不曾在任
何合同中违约或被驱逐，或因竞租人自身的原因而使任何合同被解除（提供承
诺函）。
3.4
在昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社11幢商业楼内原
承租人无不服从招租人经营管理，无违反原租赁合同的约定及违规经营的情况
（该类租户名单由招租方统计提供）。
3.5意向承租人的法人/负责人/经营者与其他意向承租人的法人/负责人/经营者
为同一人或者意向承租人与其他意向承租人存在直接控股、管理关系的，相关
竞租文件按无效处理；提供意向承租人的法人/负责人/经营者与其他意向承租
人的法人/负责人/经营者不为同一人且意向承租人与其他意向承租人不存在直
接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
四、招租文件的获取
4.1
意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可
能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各
竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
4.2
时间：凡有意参加本项目的竞租单位，请于2024年06月13日至2024年06月19日(
公休日，节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时(北
京时间，下同)，请将下列材料及邮件中需载明申请单位全称、项目名称、联系
人、联系人电话、联系人电子邮箱发送至邮箱1297988313@qq.com进行登记确认
。
4.3
地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询有限公司
）。
4.4招租文件售价：¥800元，售后不退。
4.5 所需资料:
①营业执照原件或复印件；
②法人/负责人/经营者身份证明书(格式自拟，加盖公章）；
③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原
件及复印件；
竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅
将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。
4.8报名时竞租人须签署《承诺书》（报名时由代理机构提供格式），不签署的
视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。
4.9以上资料不齐的将被拒绝报名和购买招租文件。未按规定时间及地点报名参
与本项目的竞租人不得参与招租活动。
五、竞租文件的递交
截止时间：2024年07月03日上午10点00分（北京时间），10:00后到达会场的竞
租人将被禁止入场。
地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询有限公司
）。
六、开启
时间：2024年07月03日上午10点00分（北京时间）。
地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询有限公司
）。
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜
8.1告知：
8.1.1不论招标结果如何，竞租人应自行承担所有与准备和参加招标有关的一切
费用。
8.1.2由评标小组采用综合评分推荐的方式决定中标单位，对不中标单位不作任
何解释。
8.1.3竞租人不管中标与否，都不予退还竞租资料。
8.1.4报名参与本项目或通过初步审查的有效竞租人不足三家的，本项目按废标
处理。
8.2.本项目公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.co
m/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何法律责
任。
九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系
1.招租人信息
名称：昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社
地址：昆明市盘龙区龙泉街道源清社区居民委员会
联系方式：13700626861、0871-65659995
2.代理机构信息
名称：云南云屿招标咨询有限公司
地址：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号
联系方式：陈工 0871-66181099、13619659613
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作
联合社。
九、联系方式
招 标 人：昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社
地 址：昆明市盘龙区龙泉街道源清社区居民委员会
联 系 人：刘老师
电 话：0871-65659995
电子邮件：/
招标代理机构：云南云屿招标咨询有限公司
地 址： 昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号
联 系 人： 陈工
电 话： 13619659613
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
一、招租条件
招租公告
根据相关法律法规，按照“公开、公平、公正”的原则，云南云屿招标咨询有限公司
（以下简称：代理机构）受昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社（
以下简称：招租人）的委托，对“源清轩景11幢商业楼公开招租项目”采用公开招租方式
选定承租人，现将有关事项通告如下：
二、项目基本情况
1.项目编号：YNYY-FWCG-[2024]-041号
2.项目名称：源清轩景11幢商业楼公开招租项目
3.竞租范围：
经营
范围
商业
用途
资产名称
昆明市盘龙区
龙泉街道源清
社区大波村股
份经济合作联
合社11幢商业
楼
租 期 建筑面积
坐落
自合同
签订之
日起20
年（合
同一次
性签订
20年）
约15,995.
14
平方米
云南省昆明市
盘龙区龙泉街
道源清社区-
源清轩景11幢
商住楼
月租金底价
（元/㎡/月
）
年租金底价（
元/年）
履约保证
金
22.00
4222717.00
50000.00
元（伍万
元整）
4.每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改
不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔
偿。
三、竞租人的资格要求（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通
过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格
并没收其竞租保证金）：
3.1具有在中华人民共和国独立承担民事责任能力的法人单位或个体工商户，具有相关
的经营和管理能力，具备有关部门核发的营业执照（复印件加盖公章）。
3.2法律信用查询：
（1）意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前本公司未列入国家企业信
用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中的“行政处罚信息”
、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记
录（提供查询打印件或截图）或企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活
动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企
业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（提供查询打印件或截图）；
（2）意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前未列入信用中国（www.cre
ditchina.gov.cn）“信用服务”查询栏的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主
体”记录（提供查询打印件或截图）；
3.3
竞租人必须遵纪守法，诚信经营，社会信誉良好，无不良经营史和违规违法行为：近三年
（2021年至今）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态，
且没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因竞租
人自身的原因而使任何合同被解除（提供承诺函）。
3.4
在昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社11幢商业楼内原承租人无不
服从招租人经营管理，无违反原租赁合同的约定及违规经营的情况（该类租户名单由招租
方统计提供）。
3.5意向承租人的法人/负责人/经营者与其他意向承租人的法人/负责人/经
营者为同一人或者意向承租人与其他意向承租人存在直接控股、管理关系的，相
关竞租文件按无效处理；提供意向承租人的法人/负责人/经营者与其他意向承租
人的法人/负责人/经营者不为同一人且意向承租人与其他意向承租人不存在直
接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
四、招租文件的获取
4.1
意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵
以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险
因素后进行报价，自行承担任何风险。
4.2
时间：凡有意参加本项目的竞租单位，请于2024年06月13日至2024年06月19日(
公休日，节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时(北京
时间，下同)，请将下列材料及邮件中需载明申请单位全称、项目名称、联系人、
联系人电话、联系人电子邮箱发送至邮箱1297988313@qq.com进行登记确认。
4.3
地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询有限公司）。
4.4招租文件售价：¥800元，售后不退。
4.5 所需资料:
①营业执照原件或复印件；
②法人/负责人/经营者身份证明书(格式自拟，加盖公章）；
③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复
印件；
竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒
绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。
4.8报名时竞租人须签署《承诺书》（报名时由代理机构提供格式），不签署的视为
不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。
4.9以上资料不齐的将被拒绝报名和购买招租文件。未按规定时间及地点报
名参与本项目的竞租人不得参与招租活动。
五、竞租文件的递交
截止时间：2024年07月03日上午10点00分（北京时间），10:00后到达会场的竞租人将
被禁止入场。
地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询有限公
司）。
六、开启
时间：2024年07月03日上午10点00分（北京时间）。
地点：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号（云南云屿招标咨询有限公
司）。
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜
8.1告知：
8.1.1不论招标结果如何，竞租人应自行承担所有与准备和参加招标有关的
一切费用。
8.1.2由评标小组采用综合评分推荐的方式决定中标单位，对不中标单位不
作任何解释。
8.1.3竞租人不管中标与否，都不予退还竞租资料。
8.1.4报名参与本项目或通过初步审查的有效竞租人不足三家的，本项目按
废标处理。
8.2.本项目公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice
.com/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何法律
责任。
九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系
1.招租人信息
名称：昆明市盘龙区龙泉街道源清社区大波村股份经济合作联合社
地址：昆明市盘龙区龙泉街道源清社区居民委员会
联系方式：13700626861、0871-65659995
2.代理机构信息
名称：云南云屿招标咨询有限公司
地址：昆明市二环南路绿地香港汇海大厦1812号
联系方式：陈工 0871-66181099、13619659613
附件：
承诺书
本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加“源清轩景1
1幢商业楼公开招租项目”（项目编号：YNYY-FWCG-[2024]-
041号），在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向商铺招
租方郑重做出如下承诺：
一、我方符合本次公开竞租的资格要求，如我方提供虚假材料或承诺，愿承担由此造
成的一切后果。
二、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利：
①提交虚假材料竞租的；
②如我方中标，我方未在成交公告发布五个工作日内缴纳成交服务费或未领取《
成交通知书》或未按时缴纳履约保证金的。
三、装修：退租后不动产部分无偿归招租人所有，且不进行拆除损坏（招租人要求拆
除的除外）。成交后按经营项目和范围自行装修室内，保证装修过程中不破坏原房屋结构
，装修方案经招租人审定签字才实施，并接受招租方的监督。承租期满，同意房屋装修产
权归招租人，并保证不拆除或损坏所有装修，也不以已经花费的装修费用要求招租人和下
一轮中标者补偿。
四、同意商铺不得经营高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、
危害人身财产安全等不利于招租人的项目及法律法规规定禁止经营的项目。
五、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，同意合同到期退租前房屋
经招租人验收合格后才退还履约保证金（不计利息）。
六、招标经营场地必要的改造（含装修改造、设施设备配置、管理规范所需的设施设
备投入、标识标牌制作、规章制度建设、场地环境整治、服务人员培训等）工作并由我方
承担所有费用，并同意相关方案按招租人要求进行规划设计进行。
七、承诺中标后所雇佣人员与招租人无隶属关系，一切事故、工伤等事件，由我方自
行解决，与招租人无关，因我方原因造成的相关责任的，由我方承担全部责任。
八、承诺中标后无特殊情况，未经招租人同意，不得以任何理由停止营业。
九、中标后，未经招租人同意，不转租、分租铺面，如果转租、分租，招租人可终止
合同，且转租、分租合同无效。
如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。
竞租人：
法人/负责人/经营者或委托代理人： （签字/章）
日 期：