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金普新区南部城区城市更新项目-金重工业遗址改造（满洲重机株式会社金州工
厂旧址）基础普查测绘及保护利用规划招标公告
（招标编号：ZDZB-JH-2024-005）
项目所在地区：辽宁省,大连市,金州区
一、招标条件
本金普新区南部城区城市更新项目-金重工业遗址改造（满洲重机株式会社金州工厂旧
址）基础普查测绘及保护利用规划已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金 220 万元，招标人为大连德泰城市更新建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：金普新区南部城区城市更新-金重工业遗址改造（满洲重机株式会社金州工厂旧
址）基础普查测绘及保护利用规划项目位于金普新区南部城区核心区，用地约 43 万平，东
至龙泉路，西至龙湾路，南临龙湾四路，北至双兴路。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)金普新区南部城区城市更新-金重工业遗址改造（满洲重机株式会社金州工厂旧
址）基础普查测绘及保护利用规划项目;
三、投标人资格要求
(001 金普新区南部城区城市更新-金重工业遗址改造（满洲重机株式会社金州工厂旧址）
基础普查测绘及保护利用规划项目)的投标人资格能力要求：1.投标人为中华人民共和国境
内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人，无在处罚期内的不良行为记录；
2.投标人须同时具备在有效期内的城乡规划编制乙级及测绘乙级（专业范围须包含工程测
量、不动产测绘）及以上资质，企业无在处罚期内的不良行为记录；
3.项目负责人须具有相关专业高级工程师资格且取得注册城乡规划师执业资格，无在处罚期
内的不良行为记录。
4.无在处罚期内的不良行为记录是指在“信用中国”、“信用辽宁”、“信用大连”网站中未被
列入失信被执行人名单的上述均以评标委员会在评标现场网络查询为准；
5.本项目接受联合体投标，主体单位须具备在有效期内的城乡规划编制乙级及以上资质，项
目负责人应为联合体主体单位执业人员。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 13 日 08 时 30 分到 2024 年 06 月 19 日 16 时 30 分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：大连德泰控股有限公司三楼会议室（大连市金普新区玄德南四路 5 号德泰大
厦 2 号楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：大连德泰控股有限公司三楼会议室（大连市金普新区玄德南四路 5 号德泰大
厦 2 号楼）
七、其他
一、项目名称：金普新区南部城区城市更新-金重工业遗址改造（满洲重机株式会社金
州工厂旧址）基础普查测绘及保护利用规划
二、工程规模：金普新区南部城区城市更新-金重工业遗址改造（满洲重机株式会社金州工
厂旧址）基础普查测绘及保护利用规划项目位于金普新区南部城区核心区，用地约 43 万平，
东至龙泉路，西至龙湾路，南临龙湾四路，北至双兴路。
三、招标内容：金重工业遗址改造项目位于南部城区的核心区，金重工项目总占地约 43 万
平，包含文保建筑面积约 5.4 万平，主要工作内容包含对文物建筑进行基础资料普查及现场
查勘、文物建筑的测绘、数字模型建立、文物建筑所在地块的保护规划方案及相关论证工作。
四、服务周期：自委托后 60 个日历日内完成基础普查、提交具备相应资质的测绘成果、附
带历史保护建筑四角坐标定位的总图 CAD 文件、SKETCHUP 模型或 3D 模型等数字文件、按照
项目后期开发建设要求给出合理的文物保护规划方案。在成果提交后，配合招标人及相关部
门召开专家评审会，按照要求修改，保证成果满足招标人对项目后期开发的建设性要求，同
时满足相关部门的意见要求。
在项目拆除完成后 20 个日历日完成现场测绘的补测工作，并提交具备相应资质的测绘成果。
并在项目后期开展方案策划、方案报审及施工阶段，同步提供必要的咨询服务。
在项目改造利用方案阶段，对所形成方案于 10 个工作日给出针对文物建筑的保护性更新利
用方向上的专业评估意见，包括改造方案是否破坏了文物建筑的保护要素，周边建设方案与
文物保护的冲突性评估等。
以上时限要求为计划时间，实际以招标人开发建设时序为准，投标人应实质性响应。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大连德泰控股有限公司。
九、联系方式
招 标 人：大连德泰城市更新建设有限公司
地 址：辽宁省大连经济技术开发区玄德南四路 5 号，德泰大厦 7 层 705
联 系 人：张琛
电 话：0411-87969564
电子邮件：dalian_zhengda@163.com
招标代理机构：大连正达项目管理有限公司
地 址： 大连经济技术开发区金马路五彩城 1 号凯伦国际大厦 B 座 1001 室
联 系 人： 蒋浩
电 话： 0411-87935996
电子邮件： dalian_zhengda@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com