详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

京东数智物流仓储些地建设项目招商运营服务招标公告
(招标编号：SDHY-20240525)
项目所在地区：山东省，菜芜市，钢城区
一、招标条件
本京东数智物流仓储基地建设项目招商运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金国有非财攻，招标人为山东焕新实业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：负责本项目招商运营前的运营方案编制：依托项目发展需要，为项目的招商运营
做好基础保障】
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)京东数智物流仓储基地建设项目招商运营服务：
三、投标人资格要求
(001京东数智物流仓储基地建设项目招商运营服务)的投标人资格能力要求：(1)投
标人为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织。
(2)投标人（(2020年1月1日至今)社会信誉自查承诺，没有处于被责令停业或者投标资
格被暂停、取消，没有财务被接管、冻结、破产等状态没有骗取中标和严重违约、没有处
于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。
(3)未被信用中国列入“政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体”，
未被中国执行信息公开网列入“失信被执行人”：未被中国政府采购网列入“致府采购严重
违法失信行为记录名单”。
(4)财务状况，提供近3年(2021年一2023年)度经审计的财务报表及审计报告（含资产
负债表、现金流量表、利润表或损益表、报表附注)。(2021年后成立的企业，按成立后的
年份提供，成立不足】年的须提供公告发布之日后开具的银行资信证明)，
(5)业绩要求：2021年1月1日（含）至今，具有类似相关运营业绩：【企业类似业绩取
得的时间以合同签订时间为准】
(6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一项目投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月13日08时00分到2024年06月19日17时00分
获取方式直接茯取电子版招标文件或至山东海誉建设项目管理有限公司购买纸质招标
文件。
五、投标文件的递交
递交藏止时间：2024年07月05日09时00分
递交方式：详见招标文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月05日09时00分
开标地点：详见招标文件
七、其他
一、招标条件
本招标项目京东数智物流仓储基地建设项目招商运营服务已批准实施，资金来自圆有（非
财政)，项目出资比例为100%，招标人为山东焕新实业有限公司，项目己具备招标条件
现对该项目的招商运营服务进行公开招标，
二、项目概况与招标范围
21招标范围：负责本项目招商运营前的运营方案编制：依托项目发展需要，为项目的招商
运营做好基础保降1.搭建该项目运营招商管理体系，包括目标物流中心招商管理，依托充
分的市场调研，制定物流中心合理定价、招商政策咨询、招商业态咨询、履约合同制作、招
商执行方案、开招商会、电商培训会2搭建该目标的运营体系，包括物流中心管理、安全
管理、运营指导、驻场管理。运背期内的品牌运营及相关的运营服务管理工作。建设期内全
程参与设计单位、施工单位的设计与施工工作，提供冷链物流中心建设的专业化建议与指导，
保证冷链物流中心建成后能完全满足运营的要求，具体内容以招标人要求为准。
2.2服务地点：济南市钢城区颜庄街道京沪高速与龙行街交叉口南北两侧。
之.3运营期限：招商运营服务期0年。
2.4运营前期服务费：前期招商运营服务费由承建单位承担，不超过1500万元。
2.5标段划分：本次招标只设一个标段
三、投标人资格要求
(1)投标人为经行政管理部门逢记注册的独立企业（事业）法人或其他组织。
(2)投标人(2020年1月1日至今)社会信誉自查承诺，没有处于被责令停业或者投标资
格被暂停、取消，没有财务被接管、冻结、破产等状态没有霸取中标和严重违约、没有处
于被项目所在地政府或钢家部委禁止市场准入等情形。
(3)未被信用中国列入“政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体”，
未被中国执行信息公开网列入“失信被执行人”：未被中国政府采购网列入“改府采购严通
违法失信行为记录名单”。
(4)财务状况，提供近3年(2021年~2023年)度经审计的财务报表及市计报告（含资产
负债表、现金流量表、利润表或损益表、报表附注)。(2021年后成立的企业，按成立后的
年份提供，成立不足1年的须提供公告发布之日后开具的银行资信证明)，
(5)业绩要求：2021年1月1日（含）至今，具有类似相关运营业绩：【企业类似业绩取
得的时间以合同签订时间为准】
(6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
是有
者未划分标段的同一项目投标】
(7)本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年6月13日至2024年6月19日每日8：00至17：00
时，将以下资料原件或加盖公章复印件扫描件(pdf格式)发送至(hyjsxge163.com)进行
信息填报：发送成功后电话通知代理公司进行审核确认（侯经理：18453135211）片并在邮箱
中注明联系人及联系方式：代理机构将在提交材料后24小时内通知潜在投标人是否符合信
息填报条件（潜在投标人须在规定时间前提交以下资料，逾期不提交视为不符合信息填报条
件)。
(1)有效营业执照：
(2)财务状况表：
(3)业绩合同
(4)社会信誉自查承诺（盖公司公章）：
(5)未被信用中国列入“政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体”
未被中国执行信息公开网列入“失信被执行人”：未被中国政府采购网列入“政府采购严重
违法失信行为记录名单”网页截图（盖公司公章）：
(6)法定代表人授权委托书或法定代表人身份证及相应本人身份证：
注明联系人、联系方式，邮箱。
4.2获取时间信息填报通过者请于2024年6月13日至2024年6月19日每日8：00至17：00
时（北京时间，下同）按要求获取招标文件。
4.3获取地点：直接获取电子版招标文件或至山东海誉建设项目管理有限公司购买纸质招标
文件。
五、标文件的递交
5.1递交方式：纸质版现场递交，逾期送达或未送达指定地点的投标文件，采购人不子受
理。
5.2递交截止时间：2024年7月5日上午09时00分
5.3递交地点：详见招标文件。
六、开标时间和地点
6.1开标时间：2024年7月5日上午09时00分
6,2开标地点：详见招标文件
七、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台(mm.cebpubservice,com)、山东省采购与招标网
(m.sdbidding.org.cn)发布.
八、联系方式
招标人：山东焕新实业有限公司
联系人：李经理
电话：0531-76882997
招标代理机构：山东海誉建设项目管理有限公司
联系人：侯经理
电话：18453135211
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：山东焕新实业有限公司
地址：济南市钢城区
联系人：李经理
电话：0531-76882997
电子邮件：768829970163.com
招标代理机构：山东海誉建设项目管理有限公司
地址：泰安市肥城
联系人：侯经理
电话：18453135211.
电子邮件：hyjsxg@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人：医经现签名）
招标人或其招标代理机构：
收盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com