中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

关于庐江县佳源房地产开发有限公司

债权资产的处置公告

中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司拟对庐江县佳源房地产开发有限公司债权进行处置，具体情况如下：

庐江县佳源房地产开发有限公司一户债权，截至基准日2024年3月21日，债权本金余额为159,290,000.00元，利息、复利及罚息合计33,355,308.11元，迟延履行金4,961,883.50元，债权合计为197,607,191.61元。当前总债权金额按照法院判决计算。

一、债务人情况

1、债务人：庐江县佳源房地产开发有限公司

地址：安徽省合肥市庐江县庐城镇晨光路18号

法定代表人：吴保勤

注册资本：*****万人民币

成立日期：2016年7月13日

营业期限：2016年7月13日至2066年7月12日

通过天眼查等网络途径查询到该企业目前登记状态为存续。

2、共同债务人：六安新华信置业有限公司

地址：六安市金安区城北乡新河村

法定代表人：宋斌

注册资本：*****万人民币

成立日期：2012年11月21日

营业期限：2012年11月21日至无固定期限

通过天眼查等网络途径查询到该企业目前登记状态为存续。

二、担保情况

1、保证情况

该户债权由安徽佳源房地产集团有限公司、佳源创盛控股集团有限公司承担连带责任担保。

2、抵押情况

抵押物一：六安新华信置业有限公司名下佳源华府小区10#、21#、22#、25#、26#部分住宅、1#商业楼及对应的土地使用权，合计住宅228套，面积25,214.02㎡；商业1栋，面积1,775.92㎡。目前该项目已具备竣工交付条件。

抵押物二：蚌埠明源房地产开发有限公司名下东方都市小区62#部分楼层公寓、59#商业楼及对应的土地使用权，合计公寓159套，面积8,173.37㎡；商业1栋，面积1,855.54㎡。目前该项目已具备竣工交付条件。

抵押物三：合肥弘果酒店管理有限公司名下华林家园24幢6-17层房产，合计公寓233套，面积11,049.5㎡。该抵押物位于蜀山区黄山路成熟商圈内，地理位置较好，目前经营兰花丽呈酒店。

三、诉讼情况

该户债权已判决并申请执行，法院判决文号为：(2023)皖01民初439号民事判决书。

四、资产特点及发展前景

抵押物产权清晰，债权已有生效判决并已进入执行阶段。债权项下抵押物充足，三处抵押物资产地理区位良好，均位于所在地市城区的中心地带，人流量大，去化快。

五、处置信息

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务（担保）企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人（担保人）或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于债务人（担保人）及关联企业等利益相关方；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

处置方式：拍卖转让（含网络拍卖）、要约邀请竞价转让、挂牌转让及其他处置方式。

交易条件：一次性付款。

公告发布日期：2024年6月12日

有效期限：本公告自发布日起20个工作日内有效。

合作意向: 中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上债权信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：王经理

联系电话：0551-********

通讯地址：合肥市寿春路40号

邮政编码：******

分公司纪检审计部门联系人：任经理

联系电话：0551-********

中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

2024年6月12日