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云南省水利水电投资有限公司综合物业管理服务项目竞争性谈判公好
(招标编号：STZB-2024-3
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本云南省水利水电投资有限公司综合物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金67.T8万元，招标人为云南省水利水电投资有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于昆明市官渡区东郊路华润悦府3期2号写字楼2-11层，建筑面积约
14129.15平方米，实际使用面积12645.15平方米（其中公共过道约2257平方米），服务面
积约10388.16平方米.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南省水利水电投资有限公司综合物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(01云南省水利水电投资有限公司综合物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
(1)在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的企、事业单位或其他组织，营业范
围包括物业。
(2)信誉要求信誉良好，竞标人在“信用中国”网站或“信用中国（云南）”网站无“信
用行政处罚”或“黑名单”或“失信被执行人”的记录。
(3)财务要求具备近三年(2020-2022)经审计机构审计的财务报告或经审计的财务报表
(财务报表指：现金流量表、利润表、资产负债表)（如成立时间不足3年的，提供成立至
今经审计的会计报表)。
(4)本项目不接受联合体参加。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月13日09时00分到2024年06月17日17时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月19日10时00分
递交方式云南水投工程管理咨询有限公司（地址昆明市穿金路140号水利大厦一楼）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月19日10时00分
开标地点云南水投工程管理咨询有限公司（地址昆明市穿金路
号永利大厦
七、其他
云南省水利水电投资有限公司综合物业管理服务项目竞争性谈判公告
我公司受云南省水利水电投资有限公司（以下简称“采购人）的委托，对云南省水利水
投资有限公司综合物业管理服务项目项目进行竞争性谈判采购，现通过公开发布公告的方式
邀请符合相应资格条件的竞标人参与本项目竞标。
1、项目概况
1.1招标编号：STZB-2024-32
1.2项目名称：云南省水利水电投资有限公司综合物业管理服务项目
1.3项目概况：本项目位于昆明市官波区东郊路华润悦府3期2号写字楼2-11层，建筑面
溪
积约14129.15平方米，实际使用面积12645.15平方米（其中公共过道约2257平方米），服
务面积约10388.16平方米.
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1.4服务内容：（包括但不限于）：
(1)办公楼物业服务
a环境清洁卫生保洁服务、垃圾清运。
b房层及公用设施的维护、保养及日常管理等。
(2)安保服务（安全防范、公共秩序维护管理）.
(3)日常会议会务服务
(4)绿植养护等业主要求的其他工作
1.5采购预算（含税）：人民币陆拾柒万柒仟柒佰壹拾陆元零捌分(677716.08元)
1.6人员配置及要求：
(1)办公楼项目负贵人1名，全天候现场管理和服务。
(2)办公楼的保洁人员不少于6名（包含保洁主管、保洁员），进行环境维护管理和服务。
(3)办公楼安保人员不少于4人（包含保安队长、保安员），负责办公区域24小时值守
(4)日常会议服务办公楼的会议服务人员不少于8名（包含会议主管、会议服务员），进
行会务管理和服务。
1.7服务期限暂定2024年7月1日至2024年12月31日，如遇特殊情况，经甲乙双方协
商一致可顺延。
1.8需执行的国家相关标准、行业标准及规范：《物业管理条例》、物业管理条例实施细则
2020版、《保安员国家职业技能标准(2019年版)》、《保安服务管理条例》等标准、规范。
1.9服务质量要求物业管理服务符合国家和行业规定，按照采购人要求严格执行，满足采
购人要求。
2、竞标人资格要求，
(1)在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的企、事业单
围包括物业。
(2)信誉要求信誉良好，竞标人在“信用中国”网站或“信用中国
用行政处罚”或“黑名单”或“失信被执行人”的记录。
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(3)财务要求具备近三年(2020-2022)经审计机构审计的财务报告或经审计的财务报表
(财务报表指：现金流量表、利润表、资产负债表)（如成立时间不足3年的，提供成立至
今经审计的会计报表)。
(4)本项目不接受联合体参加。
3、竞争性谈判文件的获取
凡有意参加本项目投标的单位，请于2024年6月13日至2024年6月17日（节假日除外），
每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），在
昆明市穿金路140号水利大厦一楼购买竞争性谈判文件，报名时竟标人必须提供以下材料】
营业执照副本复印件2，法定代表人参加报名的必须提供本人身份证：授权人参加报名的必
须提供法人身份证明书、授权委托书及被授权人身份证。
注：报名时复印件需加盖公章，资料不全者拒绝接收。谈判文件每套售价6O0.00元，售后
不退。
4、竞标文件的递交
4.1竞标文件递交的截止时间为2024年6月19日10时00分，地点为云南水投工程管瑶
咨询有限公司（地址：昆明市穿金路140号水利大厦一楼）。
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5、发布公告的媒介
本竞谈公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
6、联系方式：
采购人：云南省水利水电投资有限公司
代理机构：云南水投工程管理咨询有限公司
地址：昆明市穿金路140号水利大厦
联系人：韩莉莉
电话：0871-65145885
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：云南省水利水电投资有限公司
地址：昆明市穿金路140号水利大厦
联系人：白工
电话：0871-65145885
电子邮件：10423825380q4.c0m
招标代理机构：云南水投工程管理咨询有限公司
地址：昆明市穿金路140号水利大厦
联系人：韩莉莉
电话：0871-65145885
电子邮件：825996258q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责父：
名
招标人或其招标代理机构