二、招租项目：招租房屋为黄山西苑7号楼2层，产权为江苏铁宁房地产建设有限公司，位于芜湖市镜湖区黄山西苑.建筑面积为974平方米。

三、招商业态：该房屋位于黄山西苑，商铺业态受限，建议业态为商业（小型医疗服务）。

四、租金：租金底价为******元/年，半年一交，先付后租。

五、租赁期限：三年。

六、履约保证金：******元。

七、竞商保证金：5000元整，竞商人应在递交竞商文件截止时间3天前将竞商保证金汇入招商人指定账户。

八、免租期：无装修免租期。

九、物业管理：承租人自行承担物业费。

十、潜在承租人资格要求

1.具有独立法人资格、非法人组织或自然人且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定的竞租人；

2.竞商人营业执照在有效期内；

3.竞商人在以往的经营活动中应无无正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件；

4.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租；

5.其他具体条件以招租文件为准。

十一、报名、资质审核及商规则

1.报名方式：采取线上报名，所有竞租方线下提交报名资料时须先行在国铁招商平台网站上进行线上报名，线上未报名的竞租方视为报名失败。国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

2.报名时间：本次招商工作于2024年6月13日至2024年6月21日。

3.资质审核：具有独立法人资格的经营机构报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件。

4.竞商时间：根据意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价。

5.联系人：陆工 025-********

5.现场咨询地址：江苏铁宁房地产建设有限公司（南京市玄武区龙蟠路141号2号楼5楼）