根据国家、省和市有关法律法规，结合我司物业的客观情况和要求，现就金宝岗林场物业管理服务项目在广州市范围内向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司均可以参加投标。
一、招标人：广州市金宝岗林业有限公司
二、招标方式：公开竞选采购
三、项目名称：金宝岗林场物业管理服务项目。
四、招标地址：白云区广州大道北2218号有林公司办公大楼二楼205室。
五、联系电话：王生，
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六、招标项目基本情况
地块情况：该项目位于白云区沙太路金宝岗林场，占地面积约1700亩（其中耙齿坜约1200亩，洞其峯二峯约500亩），该地块以山林为主，地势险峻，周边有工厂、学校、居民小区，人员混杂，防范管理难度较大。
七、招标内容
（一）主要负责森林安全巡查保卫、森林资源保护、森林防火防洪，以及协同进行森林火灾、洪水、滑坡、泥石流等自然灾害的应急管理工作。
（二）负责所辖范围的卫生清理及设施设备维护工作。
（三）负责巡查看管林地范围内不被周边村、社、各相邻单位侵占。
八、招标报价要求
（一）合同形式：包干制；
（二）人员设置：日常管理人数3人，其中管理负责人员1人，安保人员2人（清明节、重阳节、春节等节假日需按公司要求，根据实际情况增加人员）；
（三）招标价格：上限为50万元（包括但不限于人员工资、社保及其它福利、办公用品，卫生用品等，人员工资、社保及其它福利不得低于当地政府有关规定）；
（四）合同期限：拟2年；
（五）其他：如因我司对金宝岗林场进行项目开发前期综合整治或其他因不可抗力因素，不能继续履行合同的，我司提前一个月通知中标单位后，有权免责单方解除合同。项目的单项维修费用贰仟元以内（含贰仟元）由中选公司承担。
九、竞选方案
该方案包括但不限于以下主要内容：
（一）管理服务理念和目标
结合本物业使用性质特点，根据招标人需求提出相应的物业管理服务定位及目标。
（二）管理服务人员配置
根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。
（三）根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案。
（四）管理工作必需的物质装备计划
包括：通讯工具、清洁、绿化、维修设备及工具、治安装备、耐用办公用品。
（五）竞选方案中须注明：
1.如因金宝岗林场进行项目开发、前期综合整治或其他不可抗力因素，合同无法履行时无条件退出。
2.清明节、重阳节、春节等节假日按公司要求，根据实际情况增加人员，不另外增加人员费用。
十、竞选人需具备的条件
（一）必须具有独立法人资格，依法纳税的企业。
（二）有物业管理经验，能积极配合我司处理金宝岗林场有关纠纷、租户的租金收缴、到期租户清退、森林防火防洪等工作。
（三）配合我司对金宝岗林场进行项目开发前期综合整治的相关工作。
（四）本次招标不接受联合体投标。
十一、竞选申请人报名时需提供的材料
（一）经年审合格的营业执照副本复印件。
（二）从事物业管理企业或物业服务企业经验文件。
（三）法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订成册，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十二、投标人审核资格/符合性审查表。
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
