详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)济源示范区 2024 年老旧小区改造项目济水街道（三标段）（四标段）招标公告
（招标编号：JGZJ-工程-2024092）
项目所在地区：河南省,省直辖县级行政区划,济源市
一、招标条件
本济源示范区 2024 年老旧小区改造项目济水街道（三标段）（四标段）已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 9740097.52 元，招标人为济源产城融合示范
区住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：改造内容包括屋顶保温、防水工程改造；楼栋外立墙面改造；雨水落水管道拆除
换新；空调外机规整；窗户节能改造；楼梯间翻新改造；楼道内管线规整；栏杆扶手修缮翻
新；楼道内照明工程改造；设置标识牌；围墙、大门、门卫室、道路硬化、绿化、停车位、
充电桩、供水管网、污水管网、雨水管网、供热管网、弱电入地、路灯照明；增设智慧安防
系统、分类垃圾箱等。改造内容针对各个小区的实际情况具体分类实施。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)济源示范区 2024 年老旧小区改造项目济水街道（三标段）; (002)济源示范区
2024 年老旧小区改造项目济水街道（四标段）;
三、投标人资格要求
(001 济源示范区 2024 年老旧小区改造项目济水街道（三标段）)的投标人资格能力要
求：3.1 资格要求：投标人须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全
生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 人员要求：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，
并取得建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建工程的
项目经理。
注：本文所指“在建工程”是指：项目尚未完工或已中标未开工。如果“在建工程”项目经
理有变更情况的，需在投标文件中附变更证明文件（变更证明文件需经过行政监督部门备案），
否则视为项目经理有“在建工程”。
3.3 财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好
说明书，格式自拟），投标时提供 2023 年度财务审计报告；投标人的成立时间不足一年的，
提供自行出具最新的财务报表说明和纳税社保证明材料。
3.4 投标人存在以下情形的，不得参与本项目的招标投标活动：
3.4.1
2023 年 06 月 01 日以来至本项目投标截止时间止（近一年）违反国家 24 部委《关于
对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无需提供证明，须
作出未违反承诺）。
3.4.2 企业在近三年内存在行贿犯罪记录（无需提供证明，须作出未存在承诺）。
3.4.3 投标企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的(投标人须提供全国建筑
市场监管公共服务平台网站或河南省建筑市场监管公共服务平台网站查询打印页，打印页需
包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)。
3.4.4 国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单且在管理期限内的(投标人须提供国家
企业信用信息公示系统查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投
标截止时间前)。
3.4.5 在“信用中国”网站重点领域严重失信主体名单中被限制或者禁止参与招标投标活动
的“严重失信主体”且在管理期限内的（投标人须登录“信用中国”网站选择“信用服务”
栏目进行查询，其中在“信用信息分类查询”栏目中查询严重失信主体名单，在“重点领域
严重失信主体名单查询”栏目中查询失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、
拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体、统计严重失信企业名单，
投标文件中须附查询网站打印页，其中失信被执行人查询为“信用中国”网站跳转“中国执
行信息公开网”的“失信被执行人”查询网网站打印页，所有打印页需包括查询日期，查询
日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.4.6 被吊销许可证件、营业执照，限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限
制从业等，取消投标资格的（无需提供证明，须作出未存在承诺）。
3.4.7 凡被河南省建筑市场监管公共服务平台（http://hngcjs.hnjs.henan.gov.cn/）标注
异常的企业，不得使用被标注异常的资质参加本工程的投标；凡被河南省建筑市场监管公共
服务平台（http://hngcjs.hnjs.henan.gov.cn/）标注异常的人员不得参加本工程的投标（投
标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止
时间前），评标结果公示至合同签订完成期间出现所使用的资质或人员标注异常的，取消中
标资格。
3.5 投标人所使用的企业资质、注册建造师信息在全国建筑市场监管公共服务平台网站或河
南省建筑市场监管公共服务平台网站中可以查询，信息一致且在有效期内（投标人须提供网
站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.6 本次招标不接受联合体投标。;
(002 济源示范区 2024 年老旧小区改造项目济水街道（四标段）)的投标人资格能力要
求：3.1 资格要求：投标人须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全
生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 人员要求：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，
并取得建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建工程的
项目经理。
注：本文所指“在建工程”是指：项目尚未完工或已中标未开工。如果“在建工程”项目经
理有变更情况的，需在投标文件中附变更证明文件（变更证明文件需经过行政监督部门备案），
否则视为项目经理有“在建工程”。
3.3 财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好
说明书，格式自拟），投标时提供 2023 年度财务审计报告；投标人的成立时间不足一年的，
提供自行出具最新的财务报表说明和纳税社保证明材料。
3.4 投标人存在以下情形的，不得参与本项目的招标投标活动：
3.4.1 2023 年 06 月 01 日以来至本项目投标截止时间止（近一年）违反国家 24 部委《关于
对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无需提供证明，须
作出未违反承诺）。
3.4.2 企业在近三年内存在行贿犯罪记录（无需提供证明，须作出未存在承诺）。
3.4.3 投标企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的(投标人须提供全国建筑
市场监管公共服务平台网站或河南省建筑市场监管公共服务平台网站查询打印页，打印页需
包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)。
3.4.4 国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单且在管理期限内的(投标人须提供国家
企业信用信息公示系统查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投
标截止时间前)。
3.4.5 在“信用中国”网站重点领域严重失信主体名单中被限制或者禁止参与招标投标活动
的“严重失信主体”且在管理期限内的（投标人须登录“信用中国”网站选择“信用服务”
栏目进行查询，其中在“信用信息分类查询”栏目中查询严重失信主体名单，在“重点领域
严重失信主体名单查询”栏目中查询失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、
拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体、统计严重失信企业名单，
投标文件中须附查询网站打印页，其中失信被执行人查询为“信用中国”网站跳转“中国执
行信息公开网”的“失信被执行人”查询网网站打印页，所有打印页需包括查询日期，查询
日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.4.6 被吊销许可证件、营业执照，限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限
制从业等，取消投标资格的（无需提供证明，须作出未存在承诺）。
3.4.7 凡被河南省建筑市场监管公共服务平台（http://hngcjs.hnjs.henan.gov.cn/）标注
异常的企业，不得使用被标注异常的资质参加本工程的投标；凡被河南省建筑市场监管公共
服务平台（http://hngcjs.hnjs.henan.gov.cn/）标注异常的人员不得参加本工程的投标（投
标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止
时间前），评标结果公示至合同签订完成期间出现所使用的资质或人员标注异常的，取消中
标资格。
3.5 投标人所使用的企业资质、注册建造师信息在全国建筑市场监管公共服务平台网站或河
南省建筑市场监管公共服务平台网站中可以查询，信息一致且在有效期内（投标人须提供网
站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.6 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 13 日 00 时 00 分到 2024 年 07 月 04 日 00 时 00 分
获取方式：各投标人于公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在全国公共资源交
易平台（河南省•济源市）办理入库手续后自行在网上下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 04 日 08 时 30 分
递交方式：济源市电子招投标交易平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 04 日 08 时 30 分
开标地点：济源市电子招投标交易平台
七、其他
1.招标条件
本招标项目济源示范区 2024 年老旧小区改造项目济水街道（三标段）（四标段）已由济源市
发展改革和统计局批准，批准文号为济发统审批[2023]279 号文和[2024]15 号文，招标人为
济源产城融合示范区住房和城乡建设局，建设资金来自中央和省级补助资金、地方专项债券、
地方财政配套资金和自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：济源示范区 2024 年老旧小区改造项目济水街道（三标段）（四标段）
2.2 项目代码：2310-419001-04-05-201925、2310-419001-04-05-327942
2.3 项目编号：JGZJ-工程-2024092
2.4 项目地址：济源济水街道办事处辖区内
2.5 项目规模：改造内容包括屋顶保温、防水工程改造；楼栋外立墙面改造；雨水落水管道
拆除换新；空调外机规整；窗户节能改造；楼梯间翻新改造；楼道内管线规整；栏杆扶手修
缮翻新；楼道内照明工程改造；设置标识牌；围墙、大门、门卫室、道路硬化、绿化、停车
位、充电桩、供水管网、污水管网、雨水管网、供热管网、弱电入地、路灯照明；增设智慧
安防系统、分类垃圾箱等。改造内容针对各个小区的实际情况具体分类实施。
标段划分：
三标段：1 队商住楼 591 号、干休所家属院 2 个小区的改造提升和配套基础设施项目的施工；
四标段：西街 9 号商住楼、西街 10 号商住楼 2 个小区的改造提升和配套基础设施项目的施
工。
2.6 计划工期：180 日历天
2.7 质量标准：达到国家施工验收规范合格标准
2.8 招标范围：施工图及工程量清单范围内的相应工程施工
2.9 合同估算价：三标段：约 581 万元；四标段：约 392 万元
3.投标人资格要求
3.1 资格要求：投标人须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产
许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 人员要求：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，
并取得建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建工程的
项目经理。
注：本文所指“在建工程”是指：项目尚未完工或已中标未开工。如果“在建工程”项目经
理有变更情况的，需在投标文件中附变更证明文件（变更证明文件需经过行政监督部门备案），
否则视为项目经理有“在建工程”。
3.3 财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好
说明书，格式自拟），投标时提供 2023 年度财务审计报告；投标人的成立时间不足一年的，
提供自行出具最新的财务报表说明和纳税社保证明材料。
3.4 投标人存在以下情形的，不得参与本项目的招标投标活动：
3.4.1 2023 年 06 月 01 日以来至本项目投标截止时间止（近一年）违反国家 24 部委《关于
对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无需提供证明，须
作出未违反承诺）。
3.4.2 企业在近三年内存在行贿犯罪记录（无需提供证明，须作出未存在承诺）。
3.4.3 投标企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的(投标人须提供全国建筑
市场监管公共服务平台网站或河南省建筑市场监管公共服务平台网站查询打印页，打印页需
包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)。
3.4.4 国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单且在管理期限内的(投标人须提供国家
企业信用信息公示系统查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投
标截止时间前)。
3.4.5 在“信用中国”网站重点领域严重失信主体名单中被限制或者禁止参与招标投标活动
的“严重失信主体”且在管理期限内的（投标人须登录“信用中国”网站选择“信用服务”
栏目进行查询，其中在“信用信息分类查询”栏目中查询严重失信主体名单，在“重点领域
严重失信主体名单查询”栏目中查询失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、
拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体、统计严重失信企业名单，
投标文件中须附查询网站打印页，其中失信被执行人查询为“信用中国”网站跳转“中国执
行信息公开网”的“失信被执行人”查询网网站打印页，所有打印页需包括查询日期，查询
日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.4.6 被吊销许可证件、营业执照，限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限
制从业等，取消投标资格的（无需提供证明，须作出未存在承诺）。
3.4.7 凡被河南省建筑市场监管公共服务平台（http://hngcjs.hnjs.henan.gov.cn/）标注
异常的企业，不得使用被标注异常的资质参加本工程的投标；凡被河南省建筑市场监管公共
服务平台（http://hngcjs.hnjs.henan.gov.cn/）标注异常的人员不得参加本工程的投标（投
标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止
时间前），评标结果公示至合同签订完成期间出现所使用的资质或人员标注异常的，取消中
标资格。
3.5 投标人所使用的企业资质、注册建造师信息在全国建筑市场监管公共服务平台网站或河
南省建筑市场监管公共服务平台网站中可以查询，信息一致且在有效期内（投标人须提供网
站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 其他要求：
3.7.1 对农民工工资保障金做出承诺。
3.7.2 同一个施工项目经理，只能投报一个标段。
4.招标文件的获取
4.1 各投标人于公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在全国公共资源交易平台（河
南省•济源市）办理入库手续后自行在网上下载招标文件。
4.2 招标文件售价：0 元。
5.变更
本项目如有变更，将在全国公共资源交易平台（河南省•济源市）、中国招标投标公共服务平
台、河南省电子招标投标公共服务平台、、济源市众成建设工程管理有限
公司网发布，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。
6.本项目采用电子开评标
投标文件的递交方式详见招标文件投标人须知前附表。请各投标单位提前办理 CA 证书或标
证通或电子营业执照，提前学习电子投标文件制作，投标文件制作工具请到全国公共资源交
易平台（河南省•济源市）“下载中心”栏目下载。为防止网络拥堵等不可控因素影响投标文
件的上传，请各投标企业尽量提前一至两天上传文件，因文件未及时上传导致投标失败的责
任由投标人自行承担。
CA 锁及标证通技术支持：0391-5507018（工作时间）/4009980000
电子营业执照技术支持联系：17269580661；印章制作和下载客服：17269580657；
标书加密、标书解密和签章：15921122887
清单转换：13721426615（工作时间）
保函类金融服务技术支持 QQ 群：365436464
CA 锁及标证通办理方式及价格详见：
https://ggzyjy.jiyuan.gov.cn/zytz/20240320/14282f6d-4b96-486c-aef4-
4aca1db86051.html
电子营业执照办理流程及操作手册详见：
http://www.jyggjy.cn/xzzx/20230525/a7355aab-2977-41b8-a778-a490a2c5afa7.html
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间：2024 年 07 月 04 日 08 时 30 分。
7.2 投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 证书或标证通或电子营业执照登录全
国公共资源交易平台（河南省•济源市），将加密的投标文件上传至“济源市电子招投标交易
平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可
预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，济源市电子招投标交易平台将
拒绝接收。
7.3 本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，
投标人应当在投标截止时间前，登录到济源市电子招投标交易平台，点击【不见面开标大厅】
按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失
败或解密超时的将被拒绝。请参照全国公共资源交易平台（河南省•济源市）-下载中心-招
标代理投标单位操作手册-《交易乙方（投标单位）操作手册》。
7.4 除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（河南省•济源市）、中国招标投标公共服务平台、
河南省电子招标投标公共服务平台、、济源市众成建设工程管理有限公司
网上发布。
9.其他内容
各投标人如需要对招标文件、中标候选人公示提出异议的，应在规定的时间在全国公共资源
交易平台（河南省•济源市）进行。
10.联系方式
招 标 人：济源产城融合示范区住房和城乡建设局
地 址：济源第二行政区 9#楼
联 系 人：冯先生
电 话：0391-6633067
招标代理机构：济源市众成建设工程管理有限公司
地 址：济源市天坛路中段 958 号
联 系 人：王女士
电 话：0391-6911995
行业监督部门：济源产城融合示范区住房和城乡建设局建筑市场监管科
行业监督电话：0391—6833058
接受异议的联系人和联系方式: 王女士 0391-6911995
2024 年 06 月 12 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为济源产城融合示范区住房和城乡建设局建筑市场监管科。
九、联系方式
招 标 人：济源产城融合示范区住房和城乡建设局
地 址：济源市第二行政区 9 号楼
联 系 人：冯先生
电 话：0391-6633067
电子邮件：jyjwczk@126.com
招标代理机构：济源市众成建设工程管理有限公司
地 址： 济源市天坛路 958 号
联 系 人： 王女士
电 话： 0391-6911995
电子邮件： jyzcjs@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
