为继续维护好雅安文教新城国际社区蜀天星辰项目服务质量及销售中心整体形象，现需采购雅安文教新城国际社区蜀天星辰项目销售中心物业管理服务，按照相关行业规定，以竞争性谈判方式实施，欢迎符合条件的企业单位前来参加报名。

一、项目概况

1、项目名称 ：雅安文教新城国际社区蜀天星辰项目销售中心物业管理服务 。

2、服务内容：本服务为负责销售中心、样板间及雅州新区文教新城城市展厅的日常维护和管理、负责销售中心及样板间设施设备的日常运行、维护和管理、负责区域内的清洁卫生、垃圾清运等、销售中心及样板间园林、景观及设施的养护和管理、负责区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项、区域内日常装饰维护管理、提供日常所有保洁、卫生、安保相关工器具及耗材（包括扫帚、清洁剂、洗手液、消毒液、卫生纸、空气清新剂等）。

3、建设单位：雅安蜀天新城置业有限公司

3、服务地点：雅安市雨城区草坝镇（雅州新区文教新城）

4、最高限价： ******.00 元（含6%税金）

5、服务标准及要求：符合相关行业质量合格标准和采购人要求

6、服务期限：12个月

二、竞标单位资格要求

（一）申请人资质类别：物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：1.具有独立承担民事责任的能力：提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或三证合一的“统一社会信用代码的营业执照”副本或事业单位法人证书复印件（提供复印件并加盖公司鲜章）。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（二）业绩要求：2021年至今已完成不少于1个类似业绩(类似业绩是指合同金额在27万以上销售中心物业管理业绩，需提供中标通知书或合同复印件)。
（三）申请人必要合格条件中的必选条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；（2）在经营活动中没有重大违法记录或者因财产被接管、冻结影响合同履行；（3）资格预审中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（4）符合法律、法规规定的其他条件。（5）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统
（四）本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。

三、报名须知：
（一）无论谈判过程和结果如何，谈判对象均应自行承担所有参与谈判活动有关的全部费用，本公司无向谈判对象解释其成交或未成交原因的义务，不退还响应文件。谈判对象同时对谈判的相关内容负有保密义务。
（二）凡有意参加投标者，请于2024年6 月 14 日-2024年 6 月18日，每日上午9：00～下午17：00（北京时间，法定公休日、法定节假日除外），可到雅安市雨城区草坝镇（雅州新区文教新城）雅安蜀天新城置业有限公司三楼产业开发部咨询相关事宜，我公司人员对有意参加谈判单位进行资格预审，预审合格单位领取竞争性谈判文件，并按照文件要求准备相关资料。在报名期内，谈判对象自行到现场进行实地勘察，了解实际情况。

（三）竞争性谈判前需交谈判保证金*****.00 元（大写：壹万元整 ）保证金交纳方式：①以现金形式。须通过供应商实名银行账户转账方式交纳保证金（不接受第三方代付），转账时请核实招采系统转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。②以保函形式提交。供应商应在公告截止时间前通过西南联合产权交易所阳光采购平台雅安分所系统申办保函。保函或保险合同的生效时间最迟不晚于公告截止时间，在保险合同履行内保持有效。

（四）本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币200元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）

四、报名时需携带的证件及材料
（一）法定代表人针对本项目的授权委托书原件、委托人身份证复印件（复印件盖公章原件备查）、法定代表人身份证复印件（盖单位公章）、被委托人身份证复印件（盖单位公章）、营业执照复印件（复印件盖公章原件备查）、开户许可证复印件（复印件盖公章原件备查）、业绩资料（需提供中标通知书或合同复印件并盖单位公章）；
（二）其他相关证书副本（复印件加盖单位公章）；
五、谈判文件接收信息
（一）谈判文件接收截止时间：

2024年 6 月 19 日 10 时 00 分（北京时间），逾期送达或密封和标注不符合谈判文件规定的响应文件恕不接受；本次谈判不接受邮寄的响应文件。
（二）谈判文件接收地点：雅安市雨城区草坝镇（雅州新区文教新城）雅安蜀天新城置业有限公司三楼会议室。
（三）谈判文件接收人：涂先生 联系电话：0835-*******
六、实施谈判
（一）谈判时间：2024年 6 月 19 日 10 时 00 分（北京时间）
（二）谈判地点：雅安市雨城区草坝镇雅安蜀天新城置业有限公司三楼会议室

（三）谈判原则和方法：采取二次报价的方式，以第二次合理报价（含税）价格最低者为第一候选人。
七、供应商邀请方式

参与方式：凡有意参与本项目竞价的潜在供应商，请于公告时间内注册并登陆西南联合产权交易所阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index），按照网上操作流程(资料下载-网络竞价项目供应商操作手册)参与、按要求交纳保证金。

八、中标结果
供应商谈判结果等在西南联合产权交易所阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index）上采购结果公告栏中予以公告。
联系人：涂先生 电话：0835-*******

雅安蜀天新城置业有限公司

2024年6月13 日