一、项目概况

1. 项目名称：国际山地旅游联盟总部大楼采购物业管理服务项目

3. 服务地点：国际山地旅游联盟总部大楼

4. 招商类别：物业管理服务

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

2.投标人参会代表需提供身份证原件。

3.营业执照为具有有效的营业执照。

4.投标人报价时须表明纳税人身份及税率。

5.具有履行合同所必须的人员、设备、器械及专业技术能力。

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

7.参加投标活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录。

三、服务要求及人员要求

1.物业管理服务包括：清洁服务、绿化维护、秩序维护（安保）、工程维护、综合管理等，具体内容详见竞谈文件。

2.人员要求：

（1）项目主管1名、工程人员2名（维修工1名，设备运维人员1名）、保洁人员5名（楼栋保洁3名，外围保洁1名，绿化工1名）、秩序部人员6名（门岗1名，监控和消防共2名，巡逻岗2名，夜班人员1名）。以上人员需与项目管理方沟通后上岗。工作任务主要由项目管理方统筹，具体工作由物业公司自行安排。

（2）所服务的安保人员和保洁人员年龄不得超过法定退休年龄。

（3）安保人员及保洁人员具有文化基础；形象良好、无传染病或重大疾病、无疾病、无犯罪记录。

（4）投标人应对派驻采购人现场的员工进行安全生产教育、风险防范及消防安全培训，严格遵守安全生产、消防法规。合同期间投标人员工发生的任何安全事故均由投标人承担。

（5）投标人应与派驻该项目的员工签订劳动合同，承担员工工资、劳保福利，为员工购买社会保险及人身意外保险等。

（6）投标人与安保和保洁人员因劳动关系引起的纠纷由投标人自行解决，由此对采购人造成损失的，投标人应当承担赔偿责任。

四、投标报价

1.本项目最高投标限价：含税总价不超过80万元/年，投标总价高于最高投标限价为无效报价。

2. 原则上实行一次报价，在全部满足招标文件实质性要求前提下，最低报价者中标，若出现相同评分的情况下，相同评分的单位再实行现场二次报价，以最低价者确认为供应商。

五、领取竞争性谈判文件的时间、地点、联系人：

1.采购人名称：贵州双龙航空港旅游文化传媒有限公司

2.领取时间：2024年6月13日起至2024年6月20日；北京时间9:00-12:00、14:00-17:00。

3.领取地点：贵阳市南明区小碧乡龙腾路1号双龙生态体育中心

4.联系人及电话：袁女士189*****032

六、领取竞争性谈判文件时须提交的资料（提供一套复印件并加盖公章）：

1.营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证或三证合一或五证合一的营业执照；

2.法定代表人授权委托书及被授权代表身份证；

七、竞争性谈判申请文件的提交

1.竞争性谈判时间为：2024年6月20日10时30分。

2.投标人应于2024年6月20日9时30分前，将竞争性谈判申请文件递交至贵阳市机场路太升国际A2栋14楼第三会议室（贵州双龙航空港旅游文化传媒有限公司）。

八、本项目未尽事宜详见竞争性谈判文件