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天南创新谷2024年度整体物业服务项目公开招标公告
(招标编号：FZK2024-5-075)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天南创新谷2024年度整体物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金666,7478万元，招标人为天津创新谷产业授资发展有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概祝和招标范围
规模天南创新谷项目位于海河教有园区核心区域，东至宁慧路，南至同德路，西至同
心路，北至同心路，紧邻南开大学北门，是集科研办公、现代商业、高端酒店、人才公高、
会议会展功能为一体的开放式创新园区，由天津创新谷产业投资发展有限公司投货开发。项
目规划可用地面积91365.9平方米，总建筑面积约24万平方米，其中地上建筑面积约16.5
万平方米，地下建筑面积约7.5万平方米。天南创新谷2024年度整体物业服务项目，拟通
过招标采购一家物业管理单位做好日常物业服务管理工作，并为入驻企业提供优质服务，物
业服务范围：室外部分包含天南创新谷项目范围内室外场地：室内部分包含4：-9射楼及10饼
楼沿同德路一侧首层公共区域（包括门厅、电梯间、楼梯间、卫生间、设备间及走廊）入、空
置用房、公用设施设备及地下室，服务内容包括综合管理、客户服务、保洁服务、秩序雅
护服务、建筑物管理及设施设备维修维护、清防安全管潭服务、停车服务管理、承接查验、
开荒保洁、幕墙清洗、垃圾清运、给排水系统疏通维护维保、自动化系统及共用设施设备的
运行和管理等。具体内容详见招标文件和用户需求书
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)天南创新谷2024年度整体物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001天南创新谷2024年度整体物业服务列
在中华人民共和国注册的、具有独立法人资格探业或事业单位，营
照或事业单位法人
证书在有效期内：（法定代表人为同一人的两个以上法人
存在控股或被控股、
管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同
应或者
标段的同一项目响应。)
(备击如使用新式样营业执照，则该投标人必须另提供答通方政府指定的信息公示平台
下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章)
2、投标人须提供经会计师事务所审计的2022年及2023年度财务审计报告，或者投标文件
递交载止前六个月以内银行出具的资信证明（复印件加盖公章）：
3、投标人提供开标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并加盖公章
(截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)：
4、为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩
成的通知》（法(2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监
督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(
mm,creditchina..Ovcn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格
5、投标人若为法定代表人参加授标，须提供法定代表人资格证明书及法定代表人身份证明
复印件若为被授权人参加投标，须提供法定代表人资格证明书及法定代表人身份证明复印
件、委托授权书（须由法定代表人签学或盖章）及被授权人身份证明复印件，
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月13日09时00分到2024年06月19日17时00分
获取方式：从2024年06月13日09时00分到2024年06月19日17时00分（法定
公休日、法定节假日除外)凡投标报名的投标人可携带以下资料：1、营业执照或事业单位
法人证书复印件（加盖公章）。2、法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人
身份证复印件，如果法定代表人/负责人不能亲自获取招标文件，请被授权人携带法定代表
人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件。
3、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）等上述全部资料加盖公章后(1)扫描成
PDF格式文件发送至fanyagongsi0126.com电子邮箱，并注明1)项目名称：2)投标单位
名称：3)联系人：4)联系方式：5)开票种类及具体开票信息(2)投标人也可以持上述全
部资料和经办人身份证原件到天津市河西区广东大厦五楼购买本项目招标文件，招标文件贵
用1000元，售出不退.。
五、投标文件的递交
递交镀止时间：2024年07月03H09时30分
递交方式天津市泛亚工程咨询
司二可标室运
天津市河西区广东路广顺
道2号)具体开标时间、地点以招标
要求为准。逾期
未送达指定地点的或者不
按照招标文件要求密封的招标人将予以柜收修质文先递习
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月03日09时30分
开标地点：天津市泛亚工程咨询有限公司二楼开标室（地址：天津市河西区广东路广顺
道2号)
七、其他
服务周期：本次投标人的服务周期为一年。
合同履行期限自合同签订之日起至服务周期结束，若标的资产延迟交付，则合同履行期限
的终止日期相应顾延。
服务地点：天南创新谷项目园区。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人：天津创新谷产业投资发展有限公司
地址：天津海河教有园区新慧路1号管理中心二区301-65室
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司
·地址：天津市河西区广东路广顺道2号
联系人：胡晓晴
电话：23239905
电子邮件：fanyagongsi126,com
红程
招标人或其招标代理机构主要负责
预目负责人)
印民
招标人或其招标代缌机构：
(盖草
040207099
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com