1.招标条件

本招标项目KCWH2012-2、3号地块(泊心湾、泊心郡)项目装修工程设计（项目名称）已由昆明市五华区发展和改革局（项目审批、核准、备案机关名称或单位名称）以2406-******-89-01-******（批文名称、编号及文件等）批准建设，项目招标人为云南磐昊置业有限公司，资金来源为自筹资金、银行贷款。CWH2012-2、3号地块（泊心湾、泊心郡）项目装修工程设计经云南磐昊置业有限公司2024年第2次总经理办公会纪要、第四届董事会第二十七次会议、昆明市土地开发投资经营有限责任公司2024年第8次党委会审议批准，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具备实力的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：五华西北片区KCWH2012-2号地块项目位于昆明市五华区西北片区，项目四至范围：东邻小屯路,南邻沙河北路,西邻昆武高速,北邻花栖里小区。项目净用地约49.18亩，总建筑面积******.27㎡，地上建筑面积：******㎡，地下建筑面积:*****.27㎡，低层(1-3层)商业 2 栋，高层 (1-29层) 商业4 栋。五华西北片区KCWH2012-3号地块项目位于昆明市五华区西北片区，项目四至范围：东邻昆武高速,,南邻沙河北路,西邻沙河路,北邻清河居小区。项目净用地约31.78亩，总建筑面积******.52㎡，地上建筑面积：*****.37㎡，地下建筑面积:*****.15㎡，低层(1-4层)商业 2 栋，高层 (1-21层) 商业3 栋。

2.2建设地点：昆明市五华区西北片区KCWH2012-2、3号地块（泊心湾、泊心郡）。

2.3招标规模：*******.54元。

2.4招标范围：泊心湾、泊心郡项目已完成主体建设内容，现需对项目开展装修工程设计，需招选具有相应资质的装修工程设计单位，按招标人提出的限额设计指标对装修项目进行初步设计（含概算）及施工图设计（商业综合体咨询服务及VI导视设计）；并根据项目所需进行设计优化，配合审图公司审查及修改定稿，配合完成工程建设所需的报批报建、专家咨询、资料收集等，完成设计全套成果资料制作交付，并根据招标人要求派驻各专业设计人员驻现场服务等全部设计及相关服务工作。

注：招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。中标人应予以接受且不得提出任何异议及索赔，否则招标人有权解除合同。

2.5服务周期：60个日历天（以甲方通知之日为起始日，其中：初步设计方案（含概算）30个日历天，施工图设计30个日历天）。（结合项目体量调整进度时间，户型、效果图、施工图，具体以招标人实际委托为准）

2.6质量要求：符合国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和云南省相关规定，满足招标人需求。

2.7标段划分：共划分1个标段。

2.8资格审查方式：资格后审。

2.9招标控制价：

（1）总价：￥*******.54元；

（2）单价：loft公寓32.60元/平方米(建筑面积）、平层公寓/办公楼层15.44元/平方米(建筑面积）、经营示范区180.86元/平方米(建筑面积）、样板房户型装修设计*****.20元/个、样板房户型软装设计：8576.80元/个、商业综合体设计咨询服务及VI导视设计******.00元/项。

注：投标人所报总价及各项单价报价均不得超过控制价，否则按否决投标处理。

3.投标人资格要求

3.1营业执照或其他类似法定凭证：投标人须为具备经行政主管部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2资质条件：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质。

3.3项目负责人条件：具有建设行政主管部门核发的一级注册建筑师资格，且为本单位人员，提供社保缴纳证明材料。

3.4财务状况：具有良好的财务状况，提供近三年（2020-2022年或2021-2023年）企业财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表（损益表））（如成立时间不足3年的，自成立初年提供；成立不足1年的，无需提供）。

3.5企业信誉：投标人2021年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月13日至2024年06月20日（北京时间）［详见网站本项目的有关时间安排］，登录昆明市公共资源交易电子服务系统网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*. BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易电子服务系统网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）供投标人下载使用。

5.投标文件的上传

5.1投标文件上传的截止时间（投标截止时间：2024年07月04日09时00分，下同）以网上公告时间为准。

5.2网上上传：网上上传网址为http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.3其他（开标规定等）：开标网址为：昆明市公共资源交易电子服务系统网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

注：①开标的操作流程详见《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统 培训教材（适用投标人和供应商）》（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）及附件。②投标人提前熟悉智能开标的相关操作。③投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“开标大厅”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。④投标人无需到现场参加开标会议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。⑤技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线 010-********。

6.发布公告的媒介

本项目在昆明市公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）、云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）及（http:///）上发布公告及公示。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招标人名称：云南磐昊置业有限公司

招标人地址：云南省昆明市五华区学府路690号金鼎科技园内二号平台B1幢1楼168房

联系人：常工

联系电话：138*****511

招标代理名称：旺和招标咨询有限公司

招标代理地址：云南省昆明市护国路护国大厦9楼C、D座

联系人：李工

联系电话：183*****642

监督部门名称及联系方式：昆明市五华区政务服务管理局（0871-********）