广西壮族自治区防城港市中级人民法院于2020年5月11日裁定受理东兴鸿德房地产开发有限公司（以下简称鸿德公司）破产重整申请[案号（2020）桂06破申2号]，并于2020年5月29日指定广西白武士破产管理有限公司（现更名为广西白武士重整管理有限公司）担任鸿德公司管理人（以下简称管理人）。

管理人接管后已委托评估公司对鸿德公司的全部资产及负债进行了评估，并在2020年11月15日出具了《评估报告》，于2020月11月27日召开第一次债权人会议对《东兴鸿德房地产开发有限公司重整计划草案》（以下简称《重整计划草案》）进行表决并通过。目前，鸿德公司根据《重整计划草案》进入重整执行阶段，复工续建、销售等工作也已有续开展；受市场环境、新冠疫情等影响，且项目剩余资产发生变化，市场价值有所波动，为了充分掌握鸿德公司资产的最新价值，为了更好的实现新旧投资人更换、推进鸿德公司破产重整执行工作以及债权清偿能力分析等事宜，就此情况管理人拟写《关于是否同意管理人重新招募评估机构对鸿德公司资产及负债进行二次评估的议案》呈报债权人委员会表决并同意，抵押权人也同意此次重新招募评估机构的工作。管理人拟通过重新委托第三方专业中介机构对鸿德公司的全部资产及负债进行二次评估，欢迎符合条件的机构参加投标。

一、项目概况

（一）工商登记信息

（二）基本情况

1.该公司投资开发的“东兴国际家电城”项目位于广西东兴市东盟大道1518号；

2.项目占地面积约138亩，22栋，建筑面积约26万㎡（其中住宅18万㎡、商铺4万㎡，地下车位4万㎡）；

3.鸿德公司约2015年6月停工至2020年，于2020年5月由防城港市中级人民法院裁定破产重整并指定管理人；

4.项目于2021年8月10日复工续建。

（三）主要资产情况

主要资产位于东兴市东盟大道1518号东兴国际家电城地上建筑及地下车库车位。

二、评估内容

以2024年5月31日为基准日对鸿德公司全部资产进行评估，明确其资产价值，并出具评估报告。具体要求如下：

（一）基准日的所有资产重整价值评估和清算价值；

（二）项目的重整价值评估和清算价值评估；

（三）抵押财产价值评估（含核对抵押物清单）；

（四）偿债能力分析。

三、工作要求

（一）评估机构一经选定，须在2024年6月26日前组织工作人员对接管理人，启动工作；

（二）评估报告须在2024年7月12日前完成第一稿预审稿，若因客观原因导致资料缺失的除外；

（三）评估报告终稿在2024年7月22日前完成；

（四）管理人或法院临时决定的其他评估内容，届时另行协商。

四、申报条件

（一） 具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；

（二）有房地产破产案件评估经验优先；

（三） 质量管理体系认证证书ISO9001；

（四）入选人民法院对外委托专业机构专业人员信息平台、入选广西破产管理人协会管理人名单；

（五） 无不良记录；

（六） 加分项：推荐投资人优先。

五、申报材料

（一）报价书。至少应包括评估机构的基本情况、参与本次评估人员的资质、团队分工、报价方案（报价方案应包括完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的计算方式及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分别列明）等内容；

（二）列出近五年广西成功案例，房地产类成功案例，最好有房地产破产案件的评估经验；

（三）列明主要工作及重点、难点，说明对以上评估要求的理解；

（四）营业执照副本、法定代表人身份证明和法人代表授权委托书；

（五）执业资质证书；

（六）参与办本案的团队名单及简历，简历重点强调年龄、学历、证书、房地产案件经验、破产案件经验。人员名单不一定要多，但提交的名单必须是最终办案的团队名单。一旦中标，总负责人和项目执行负责人及骨干人员均不能更换（只能更换助理），否则构成违约；

（七）承诺书。至少应包括：1.所提交的材料真实、准确；2.工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；3.配合管理人和法院做好审计工作；4.出具的评估报告符合相关的法律法规准则，业务规定和其他相关要求等；

（八）建议用PPT或WORD提供报价书，出具报价说明，并列出相应计算公式。

六、材料受理时间、地点

（一）材料受理截止时间：2024年6月19日17：00

（二） 两份纸质材料受理地点：广西防城港市东兴市东盟大道1518号美仑中心售楼部管理人办公室

（三） 电子材料提交邮箱：lay@baiwushi168.com

（四）联系人：黎安右 联系电话：181*****266

注：需同时提交纸质版及电子版材料。

东兴鸿德房地产开发有限公司管理人

2024年6月11日