根据国务院《物业管理条例》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，河南中恒招投标代理有限公司受河南慧尔居置业有限公司的委托，就鲁山县慧尔居小区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

　　一、项目概况与招标范围

　　1 招标编号：平房物备2016字第047号

　　2 项目名称：鲁山县慧尔居小区前期物业管理服务项目

　　3 项目地点：鲁山县鲁班路与府后路交叉口西南角

4 项目概况：该项目东至鲁山县鲁班路，西至鲁山县规划路，南至鲁山县规划路，北至鲁山县府后路。项目占地面积10823㎡，建筑占地面积3242.41㎡，绿化面积3246.90㎡，总建筑面积39357.81㎡，其中高层住宅4幢（1#、2#、3#、5#）215套 29166.47㎡，商业面积2551.60㎡，地下建筑面积7109.10㎡，配建车位总数为260个，其中地上公共停车场停车位52个，地下公共停车场停车位208个，物业管理用房面积118.07㎡。

　　5 招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务

　　6 服务期限：三年

7 住宅物业服务收费标准：
　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
　　7.2　住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务收费标准均按平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

　　二、投标人的资格要求

　　1 具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

　　2 投标人需具备具有政府主管部门颁发的中华人民共和国物业服务企业叁级资质(含暂定叁级)及以上资质证书

　　3 外地企业需到平顶山市房产管理局进行备案

4 本次招标不接受联合体投标

三、投标报名及招标文件获取

　　1 报名时间：2016年7月8日—7月14日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）

　　2报名时需先通过政务云物业客户端进行网上预报名，并携带企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认

　　3报名、现场确认地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室），联系电话：****-*******

　　4招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）

　　5 报名合格后获取招标文件

　　四、投标文件的递交

　　1 投标文件接收截止时间：2016年7月29日 9 时 00 分

　　2 投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）

　　3 开标时间、地点: 2016年7月29日9 时 00 分，河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）

　六、本次招标联系方式、联系人：

招标单位：河南慧尔居置业有限公司

　　联 系 人：田先生

　　联系电话：156*****066

　　代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

　　联 系 人：银先生

　　联系电话：****-*******

　　　　　　　　　　　　　　　　　招标人：河南慧尔居置业有限公司　　　　　　　　　　　 　　　　　 招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年7月8日