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凯迈园区物业服务管理项目竞争性磋商公告
（招标编号：HNJDZB-360 号）
项目所在地区：河南省,洛阳市
一、招标条件
本凯迈园区物业服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金 83.5 万元，招标人为凯迈（洛阳）测控有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标项目为凯迈园区物业服务管理项目，共一个标段。凯迈（洛阳）测控有
限公司位于浅井南路 18 号，建筑面积约 22792.43 平方米，园区绿化面积 11412 平方米，占
地 60 余亩。本次服务内容主要包含服务区域内的环境卫生管理，设备设施日常管理（含给
排水系统、消防系统、暖通系统、技防系统等），绿化养护管理、公共秩序维护管理（24 小
时负责人员、车辆出入查验）、停车场管理以及除四害、日常消杀、垃圾清运等其他采购人
交办的工作（详见竞争性磋商文件）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)凯迈园区物业服务管理项目;
三、投标人资格要求
(001 凯迈园区物业服务管理项目)的投标人资格能力要求：3.1、供应商具有独立法人
资格，持有有效的营业执照。
3.2、供应商须提供 2023 年的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表
附注)。供应商成立不满一年的提供最近一个月的财务报表。（在响应文件中附扫描件并加盖
供应商公章，否则投标将不被接受）。
3.3、供应商须提供 2023 年以来任意三个月份依法缴纳税收证明资料：主要是指供应商纳税
的凭据（完税证明或银行原始转账凭证）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，
应提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相关证明文件；供应商成立不满 3 个月的，
则提供自成立日以来的纳税和社保证明资料；
3.4、参加此投标项目前，需说明在经营活动中没有违法记录。（需提供声明函并盖公章）
3.5、其他要求：
a、供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收
违法失信主体，被“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信
行为记录名单的将被拒绝参与本项目政府采购活动；（响应文件中须附网页查询截图，并加
盖单位公章，否则其将不被接受，查询结果以采购人或代理公司查询为准）；
b、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下
的投标活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）”中公示的公司
基本信息、主要人员信息、股东及出资信息等内容，查询结果打印件或截图，加盖单位公章）；
c、本项目不允许联合体投标；
d、本项目不允许再次转包、转让。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 20 日 18 时 00 分
获取方式：磋商文件每套售价 500 元/份，现场购买，售后不退。报名时需携带的资料：（1）
三证合一营业执照；（2）法人身份证明或法人授权委托书及受托人身份证；备注：以上资
料报名时，留复印件 1 份（复印件需加盖单位公章）。供应商应对报名资料的真实性负责。
招标代理机构对报名资料的审验并不作为供应商资格条件的最终认定，供应商应对资料的真
实性、合法性负责；开标后，仍将由磋商小组对供应商的资格证明材料进行资格审核，不符
合项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 24 日 09 时 30 分
递交方式：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）九都西路西元国际 19-1503
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 24 日 09 时 30 分
开标地点：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）九都西路西元国际 19-1503
七、其他
河南建都工程管理有限公司受凯迈（洛阳）测控有限公司委托，就凯迈园区物业服务管
理项目进行竞争性磋商，现欢迎符合相关条件的潜在供应商参加磋商。
一、磋商项目名称：凯迈园区物业服务管理项目
二、项目编号：HNJDZB-360 号
三、资金来源及招标控制价：自筹资金，招标控制价：835000.00 元，最高限价：835000.00
元。
四、磋商项目简要说明：
4.1 项目概况：本次招标项目为凯迈园区物业服务管理项目，共一个标段。凯迈（洛阳）测
控有限公司位于浅井南路 18 号，建筑面积约 22792.43 平方米，园区绿化面积 11412 平方米，
占地 60 余亩。本次服务内容主要包含服务区域内的环境卫生管理，设备设施日常管理（含
给排水系统、消防系统、暖通系统、技防系统等），绿化养护管理、公共秩序维护管理（24
小时负责人员、车辆出入查验）、停车场管理以及除四害、日常消杀、垃圾清运等其他采购
人交办的工作（详见竞争性磋商文件）。
4.2 标段（包）划分：本次磋商共一个包，供应商应就该项目进行完整响应，否则将不被接
受；
4.3 服务期限：一年；
五、供应商资格要求：
5.1、供应商具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
5.2、供应商须提供 2023 年的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表
附注)。供应商成立不满一年的提供最近一个月的财务报表。（在响应文件中附扫描件并加盖
供应商公章，否则投标将不被接受）。
5.3、供应商须提供 2023 年以来任意三个月份依法缴纳税收证明资料：主要是指供应商纳税
的凭据（完税证明或银行原始转账凭证）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，
应提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相关证明文件；供应商成立不满 3 个月的，
则提供自成立日以来的纳税和社保证明资料；
5.4、参加此投标项目前，需说明在经营活动中没有违法记录。（需提供声明函并盖公章）
5.5、其他要求：
a、供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收
违法失信主体，被“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信
行为记录名单的将被拒绝参与本项目政府采购活动；（响应文件中须附网页查询截图，并加
盖单位公章，否则其将不被接受，查询结果以采购人或代理公司查询为准）；
b、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下
的投标活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）”中公示的公司
基本信息、主要人员信息、股东及出资信息等内容，查询结果打印件或截图，加盖单位公章）；
c、本项目不允许联合体投标；
d、本项目不允许再次转包、转让。
六、获取磋商文件方式：
6.1 获取时间：2024 年 6 月 14 日至 2024 年 6 月 20 日（北京时间，法定公休日除外），每日
上午 9:00 时至 12:00 时，下午 15:00 时至 18:00 时（北京时间）
6.2 地址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）九都西路西元国际 19-1408。
6.3 报名时需携带的资料：（1）三证合一营业执照；（2）法人身份证明或法人授权委托书
及受托人身份证；备注：以上资料报名时，留复印件 1 份（复印件需加盖单位公章）。供应
商应对报名资料的真实性负责。
招标代理机构对报名资料的审验并不作为供应商资格条件的最终认定，供应商应对资料的真
实性、合法性负责；开标后，仍将由磋商小组对供应商的资格证明材料进行资格审核，不符
合项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。
6.4 磋商文件每套售价 500 元/份，现场购买，售后不退。
七、响应文件的递交
7.1、响应文件递交截止时间：2024 年 6 月 24 日上午 9 时 30 分；
7.2、响应文件递交地点：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）九都西路西元国
际 19-1503；
7.3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；
八、本公告同时在《河南省电子招标投标服务平台》和《中国招标投标公共服务平台》上发
布。公告期为自发布之日起 5 个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为凯迈（洛阳）测控有限公司。
九、联系方式
招 标 人：凯迈（洛阳）测控有限公司
地 址：洛阳市涧西区浅井南路 18 号
联 系 人：何女士
电 话：0379-63387625
电子邮件：448109456@qq.com
招标代理机构：河南建都工程管理有限公司
地 址： 中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）九都西路西元国际 19-1408
联 系 人： 陈先生
电 话： 18537916272
电子邮件： hnjdgcgl@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）