昌江黎族自治县住房和城乡建设局

关于优化调整全县房地产政策的通知

各乡镇党委和人民政府，县委各部门，县级国家机关各部门、各人民团体、各企事业单位：

?????经县政府同意，现将优化调整全县房地产政策有关事项通知如下：

一、关于商品住房购房政策的优化调整

（一）进一步放宽本省户籍多孩家庭购房限制。本省户籍多孩（二孩及以上）家庭在全县范围内购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加1套。

（二）加大人才购房支持力度。符合以下条件之一的，非本省户籍居民执行与本省户籍居民相同的购房政策：

1.经县级以上（含县级）人才部门认定的人才，包括但不限于海南自贸港高层次人才、专业技术人才、技能人才、急需紧缺人才等；

2.通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援等方式，与本县用人单位开展服务的柔性引进人才；

3.经县级以上（含县级）人才项目或人才评选活动确定的人才;

4.通过公开招录、选调、调任、转任及其他形式到本县机关事业单位、法定机构工作的人员。

满足以上条件之一，且在本县累计工作时间满1年的人才或工作人员，其父母、配偶父母在全县范围内购买商品住房可享受本省户籍居民购房政策。

（三）加大本县企业员工购房支持力度。符合以下条件之一的企业，该企业非本省户籍员工执行与本省户籍居民相同的购房政策：

1.在本县生产运营的大中型企业（认定标准以国家统计局最新的大中小微型企业划分办法为准，下同）；

2.与本县政府或职能部门签订招商引资投资合作协议且协议投资额达5000万元（含）以上的企业；

3.在我县注册并实际运营时间超过1年的小微型企业。

（四）进一步放宽非本省户籍购房限制。不符合本县人才购房及企业员工购房政策的非本省户籍居民，购买本县商品住房执行以下政策：

1.购买石碌镇行政区域外商品住房的，执行与本省户籍居民相同的购房政策。

2.购买石碌镇行政区域内商品住房，提供至少一名家庭成员在本省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，执行与本省户籍居民相同的购房政策。

（五）关于产权式酒店客房和酒店式公寓方面的政策调整。购房政策中所指的商品住房不再包含产权式酒店客房和酒店式公寓。

二、关于住房限制转让政策的优化调整

居民家庭购买的商品住房，在购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。

居民家庭购买2023年12月31日前开工建设的保障性住房（不含安居房），以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或不动产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购房时间，购房时间满5年并取得不动产权证后可上市交易。

三、关于商业、办公类项目产权分割销售政策的优化调整

在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，产权分割销售最小单元建筑面积可以小于300平方米。

以上政策调整，由县住房和城乡建设局负责解释。

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??????????????????????????2024年2月22日 ???????