一、基本原则

（一）强化规划引领，提升城市功能品质。坚持市级国土空间总体规划目标定位与发展策略，综合考虑各功能区差异化区域发展特点及土地价值，在保持各类用途总量稳定的基础上，不断优化土地供应结构和空间布局，构建公共服务生活圈，稳步提升城市功能和城市品质。

（二）优化资源配置，增强资源保障能力。坚持总量适中、统筹兼顾、重点保障的原则，充分保障刚性和改善性住房用地需求，加大优质地块供应力度，满足市场对高品质住宅项目的需求；大力支持保障工业转型升级、产业融合发展、新兴产业和特色优势产业等项目用地，引导土地资源要素向产业聚集区、工业园区倾斜；优先支持教育、养老、交通等社会民生项目用地，改善城市环境，完善城市功能，提高土地利用的经济效益和社会效益。

（三）加强计划管理，促进资源节约集约利用。切实贯彻落实国家“控制总量、盘活存量、用好增量、集约高效”的指导思想，充分利用现有存量用地，优先开发批而未供、闲置和低效利用的国有存量建设用地，进一步优化土地利用结构，提高土地利用效率。

二、计划内容

（一）计划总量

2024年度国有建设用地供应计划总量213宗、面积*****.73亩。

（二）计划分类

一是按用途划分。

1.居住、商业服务业用地34宗、1753.02亩；

2.商业服务业用地16宗、467.82亩；

3.工矿仓储用地122宗、*****.6亩；

4.公共管理与公共服务等其他用地41宗、2438.29亩。

二是按区域划分。

1.市直2宗、61.04亩，为商业服务业用地。

2.环翠区58宗、2797亩。其中：居住、商业服务业用地6宗、276.14亩；商业服务业用地6宗、158.65亩；工矿仓储用地26宗、1588.94亩；公共管理与公共服务等其他用地20宗、773.27亩。

3.高区72宗、6507.74亩。其中：居住、商业服务业用地12宗、514.86亩；商业服务业用地3宗、118.86亩；工矿仓储用地49宗、4603亩；公共管理与公共服务等其他用地8宗、1271.02亩。

4.经区46宗、3248.36亩。其中：居住、商业服务业用地8宗、549.36亩；商业服务业用地1宗、9亩；工矿仓储用地24宗、2296亩；公共管理与公共服务等其他用地13宗、394亩。

5.临港区35宗、3168.59亩。其中：居住、商业服务业用地8宗、412.66亩；商业服务业用地4宗、120.27亩；工矿仓储用地23宗、2635.66亩。

三、保障措施

（一）提高政治站位。国有建设用地供应工作，是加快产业结构优化升级、重点项目落地、城市更新的重要保障，对加快经济发展具有重要意义。环翠区政府、各国家级开发区管委和相关部门一定要提高站位，切实做好土地供应工作，提高土地资源供给质量，全力保障项目用地需求。

（二）加大存量挖潜。要统筹好城市存量空间盘活和增量空间做优，加快推进城市更新和城镇低效用地再开发，挖掘盘活存量资源，释放土地储备动能，让经济效益“最优化”，为项目落地、拉动投资提供充足的土地资源保障。要加大优质地块整备和推出力度，适度超前完善拟供应地块周边配套设施，提升地块价值，提高城市建设水平。

（三）强化计划管理。年度国有建设用地供应计划是建设项目用地供应的重要依据，未列入年度供应计划的土地，原则上不予安排供地。要严格落实供地计划，按照计划供地时序，有序完成土地前期相关工作，达到“净地”条件，按期实施供应。要超前介入，跟踪服务，及时解决土地供应工作中遇到的问题，加快推进手续办理，保障建设项目用地需求，做到应供尽供，应保尽保。要对建设项目用地实施严格的动态监管，坚决杜绝未批先建、未供即用等违法用地行为。

?附件：威海市区2024年国有建设用地供应明细表.pdf