天星浅水湾物业项目招标公告（第二次）

招标编号：HNYX- ZC-*******

按照《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，湖南温商联合房地产开发集团有限公司 决定对物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：天星浅水湾物业项目

建设单位：湖南温商联合房地产开发集团有限公司

本物业服务项目位于天星东路南侧，鹤鸣州以北 ，四至范围：红星南路以东，太平溪以西，天星东路以南，鹤鸣州以北。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：费用包干制。

本物业服务项目竣工交付时间：。

本物业服务项目总用地面积***** 平方米。

本物业服务项目总建筑面积******.03 平方米；其中地下（不计容面积）总建筑面积 *****.36 平方米，地上（计容面积）总建筑面积******.67 平方米；（住宅建筑面积******.7 平方米,商业建筑面积*****.51 平方米，其他用房建筑面积3027.46 平方米）。

本业务服务项目共计建筑物10 栋；总户数1369 户；建筑结

构框剪 结构。

本物业服务项目内的建筑密度为16.12 %，容积率2.65 ；绿化率为35.01 %

本业务服务项目规划建设机动车位1123 个，其中地上停车位101 个，按照规划设计建筑了非机动停车位1022 个。

根据《怀化市住宅物业服务收费管理通知》本项目服务等级为三级 服务。

二、物业服务用房的配置情况

本项目规划建筑面积共计******.03 平方米，物业服务用房的建筑面积为542.76 平方米。 座落位置：1栋202 。

三、招标人

招标人：湖南温商联合房地产开发集团有限公司

地址：怀化市鹤城区天星东路99号（温商集团天星浅水湾营销中心）

联系人：彭先生

电 话：158*****567

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、纳入怀化市物业服务市场监管与诚信一体化平台监管证明、监管平台打印的信用评价报告、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（一）有意向的投标人请于2024 年6 月13 日至2024 年6 月19 日上午9 时至12 时、下午15 时至17 时到湖南业鑫工程项目管理有限公司报名。

（二）招标代理机构：

联系人：胡娟 联系电话：152*****925

五、投标单位资格要求

投标申请人可以是具有独立法人、具有专业物业管理能力的物业服务企业，也可以是其他管理人。物业服务企业(含外市)须在本市物业行政主管部门办理备案，纳入怀化市物业服务市场监管与诚信一体化平台统一监管，企业近三年内没有受到过行政主管部门的行政处罚及不良信用记录。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间和地点：

开标时间： 2024年 7月 3日9时 00分（北京时间）

开标地点：怀化市鹤城区怀北路华美立家1栋接待中心三楼

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：

招标文件售卖地点：怀化市鹤城区怀北路华美立家1栋接待中心三楼

招标文件（及资格审查文件）每套人民币：/

（二）保证金金额：

收取保证金单位：/

投标担保提交方式：现金、银行转账、电汇或银行汇票：银行出具的或由担保机构与银行共同出具的投标保函。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在上发布，结果公示在怀化市住房

和城乡建设局与上公示。

招标人：湖南温商联合房地产开发集团有限公司

2024年 6月 13日