为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，促进企业国有资产保值、增值，拟将公司所属部分资产对外公开招商，方案如下：

　　一、资产位置

　　厦门市集美区杏林湾路502号，楼层为-1层至54层，其中16/27/42层为避难区，不包含在内。

　　二、产权人

　　产权人：厦门集美发展集团建设运营有限公司

　　资产管理方：厦门集美发展集团投资有限公司

　　三、资产明细、实物现状

　　（一）资产明细

　　办公部分：4-54层（已招商空间除外），建筑面积合计*****㎡。项目标准层高4.3米，户型面积涵盖200㎡-1800㎡，地下三层配有1014个车位。

　　商业部分：-1层（部分）-4层（部分）面积*****.89㎡。

　　（二）实物现状

　　公区精装，屋内简装，电缆入户，部分楼层户内为精装。

　　（三）用途

　　办公、商业

　　四、招商规划

　　（一）办公产业规划

　　涵盖符合“五创五美”产业的运营、研发、设计和数据型总部企业及重点招商企业。

　　（二）招商对象

　　1.符合项目产业定位的企业。

　　2.集美区重点招商企业，如高能级企业及总部型企业。

　　（三）商业规划定位

　　1.一层（6675.49㎡）。区域规划商场，独立门面若干。

　　2.五层（3948.59㎡）。区域规划餐饮配套。

　　3.六层（3796.33㎡）。区域规划办公配套。

　　4.负一层（403.76㎡）。区域规划商业，位处商业体下沉广场，规划有水秀广场配套，与负一层停车场相通。

　　五、押金、租金水平

　　（一）租赁期限

　　合同期限面议。

　　（二）租金价格及商务条件

　　参考竞品及市场底价拟定。

　　六、入驻条件及资格审查材料：

　　（一）意向企业必须是在中华人民共和国境内依法登记成立的法人机构或自然人。

　　（二）意向企业行业性质及所从事的经营内容需符合诚毅中心项目产业规划。

　　（三）厦门集美发展集团投资有限公司将对意向企业的资质进行审核，存在包括但不限于以下情形的不得参与：

　　1.存在与厦门集美发展集团有限公司及其投资企业或子公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

　　2.过往存在恶意违约、拖欠较大金额租金情形的；

　　3.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

　　4.经厦门集美发展集团有限公司及其投资企业或子公司单位信用管理部门评估列入禁止租赁及承租信用体系负面名单的其他情形。

　　七、招租方式

　　按照国资委国有资产出租管理办法相关规定进行。

　　八、招商联系方式

　　招商单位：厦门集美发展集团投资有限公司

　　联系地址：厦门市集美区兑英路10号4#楼A座12楼

　　联系方式：*******。