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郑州中建深铁轨道交通有限公司 2024-2026 年度停车场物业服务项目招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：河南省,郑州市,管城回族区
一、招标条件
本郑州中建深铁轨道交通有限公司 2024-2026 年度停车场物业服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 431.73 万元，招标人为郑州中建深铁轨道交
通有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：包含但不限于停车场内的保安、保洁、电客车清洁消杀、综合水处理站运维、房
建工程维护、供配电、给排水、环控、消防、太阳能等设备设施的运行、维保和检修管理，
绿化养护及会议服务等物业服务，具体内容详见用户需求书。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州中建深铁轨道交通有限公司 2024-2026 年度停车场物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州中建深铁轨道交通有限公司 2024-2026 年度停车场物业服务项目)的投标人资
格能力要求：3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人
营业执照或事业单位法人证书。
3.2 投标人须至少具有一项类似项目业绩：类似项目业绩指合同签订时间在 2021 年 1 月 1
日至申请截止时间内单项合同金额不低于 3500000.00 元的城市轨道交通或铁路车辆段（停
车场）或机场或铁路综合交通枢纽场站（不限所在地）物业管理服务业绩（须提供合同协议
书）。
3.3 投标人拟派项目负责人须同时具备以下条件：
（1）至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务（项目负责人业绩合同如无法体现项
目负责人姓名的，须出具业主证明文件）。
（2）为投标人在职正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同以及 2023 年 6 月 1 日以来连
续 6 个月及以上的社保证明。
3.4 信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），招标人或代理机构在投标
截止时间查询相关主体在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”
(查询：企业法人、法定代表人)、“重大税收违法失信主体”(查询：企业法人)及在“中国
政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”
(查询：企业法人)情况的查询记录，被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府
采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目投标。（注：由于“信用中国”网站更
新，失信被执行人查询窗口转跳至“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），故本项
目投标人企业查询提供“中国执行信息公开网”网站失信被执行人查询结果或“信用中国”
网站失信被执行人查询结果均可。）
3.5 信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态；近三年内，
在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。
3.6 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章
（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】
3.7 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 17 日 08 时 00 分到 2024 年 07 月 12 日 18 时 00 分
获取方式：凭企业身份认证锁（CA 数字证书）登录阳光招标采购交易平台
（http://aeps.sunbidding.com:8989/）线上获取，操作路径：登录阳光招标采购交易平台-
点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，
在线扫码支付）—招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 15 日 10 时 30 分
递交方式：投标人须在投标截止时间前登录阳光招标采购交易平台
（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）加密上传电子投标文件(.enc 格式)，
操作路径：我的项目—参与投标—网上投标，电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 15 日 10 时 30 分
开标地点：阳光易招公共资源交易平台远程开标室(河南省郑州市郑东新区东风南路创
业路绿地中心北塔 16 楼)。
七、其他
郑州中建深铁轨道交通有限公司 2024-2026 年度停车场物业服务项目招标公告
1.招标条件
郑州中建深铁轨道交通有限公司 2024-2026 年度停车场物业服务项目已具备招标条件，招标
人为郑州中建深铁轨道交通有限公司，项目资金已落实，现委托北京中兴恒工程咨询有限公
司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州中建深铁轨道交通有限公司 2024-2026 年度停车场物业服务项目
2.2 标段划分：本项目拟选取 1 家中标单位，签订 1 个合同。
2.3 招标内容：包含但不限于停车场内的保安、保洁、电客车清洁消杀、综合水处理站运维、
房建工程维护、供配电、给排水、环控、消防、太阳能等设备设施的运行、维保和检修管理，
绿化养护及会议服务等物业服务，具体内容详见用户需求书。
2.4 合同期：自 2024 年 12 月 16 日起至 2026 年 9 月 15 日，共计 21 个月。根据停车场接管
情况，分为启用前阶段和启用后阶段。暂按 2024 年 12 月 16 日-2025 年 9 月 15 日启用前阶
段（9 个月），2025 年 9 月 16 日-2026 年 9 月 15 日启用后阶段（12 个月）对停车场物业合
同服务期进行划分（具体服务阶段以甲方下发的启用通知为准）。
2.5 服务质量要求：符合国家标准、行业标准及用户需求书要求并达到合格标准。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照或事
业单位法人证书。
3.2 投标人须至少具有一项类似项目业绩：类似项目业绩指合同签订时间在 2021 年 1 月 1
日至申请截止时间内单项合同金额不低于 3500000.00 元的城市轨道交通或铁路车辆段（停
车场）或机场或铁路综合交通枢纽场站（不限所在地）物业管理服务业绩（须提供合同协议
书）。
3.3 投标人拟派项目负责人须同时具备以下条件：
（1）至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务（项目负责人业绩合同如无法体现项
目负责人姓名的，须出具业主证明文件）。
（2）为投标人在职正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同以及 2023 年 6 月 1 日以来连
续 6 个月及以上的社保证明。
3.4 信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），招标人或代理机构在投标
截止时间查询相关主体在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”
(查询：企业法人、法定代表人)、“重大税收违法失信主体”(查询：企业法人)及在“中国
政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”
(查询：企业法人)情况的查询记录，被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府
采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目投标。（注：由于“信用中国”网站更
新，失信被执行人查询窗口转跳至“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），故本项
目投标人企业查询提供“中国执行信息公开网”网站失信被执行人查询结果或“信用中国”
网站失信被执行人查询结果均可。）
3.5 信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态；近三年内，
在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。
3.6 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章
（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】
3.7 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 6 月 17 日至 2024 年 7 月 12 日（北京时间）；
4.2 网上登记：凡有意参加本项目的投标单位，须凭企业身份认证锁（CA 数字证书）登录阳
光招标采购交易平台（http://www.sunbidding.com）进行投标人登记，投标人未在规定时
间（招标文件获取文件时间）内完成供应商登记的，其投标将被拒绝，具体操作详见《V3.0
版本投标人操作手册.pdf》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml），
操作路径：登录阳光招标采购交易平台-选择 V3.0 新平台—供应商/投标人登录—项目报名
中—参与投标—网上报名—供应商登记。
4.3 获取方式：凭企业身份认证锁（CA 数字证书）登录阳光招标采购交易平台
（http://aeps.sunbidding.com:8989/）线上获取，操作路径：登录阳光招标采购交易平台-
点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，
在线扫码支付）—招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。
注：投标人须下载 EPS 格式招标文件及相关资料，文件获取（下载）时间截止后,未下载过 EPS
格式招标文件及相关资料的，交易平台不再支持下载。
4.4 尚未注册、办理 CA 数字证书的投标单位，请登录阳光招标采购交易平台
（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注
册，并办理 CA 数字证书（登录阳光招标采购交易平台首页-办事指南-办事流程-查看 CA 办
理流程，详见：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。
注：（1）网站提供现场、网上等办理方式，线上办理需邮寄，请投标人综合考虑邮寄时间
延迟等因素及时办理 CA 数字证书，以免影响投标活动。
（2）操作路径以网站具体路径为准。
4.5 招标文件费 500 元/份，售后不退；办理企业 CA 数字证书费用由投标人承担，平台服务
费由电子交易平台开具发票。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间及开标时间（加密电子投标文件的上传的截止时间）：2024 年 7 月 15 日 10
时 30 分（北京时间）。
5.2 开标地点（远程开标）：阳光易招公共资源交易平台远程开标室(河南省郑州市郑东新
区东风南路创业路绿地中心北塔 16 楼)。
5.3 投标人须在投标截止时间前登录阳光招标采购交易平台
（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）加密上传电子投标文件(.enc 格式)，
操作路径：我的项目—参与投标—网上投标，投标文件逾期上传的，招标人不予受理；
5.4 本项目采用“远程不见面”方式开标。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求
投标人到达现场提交任何资料。投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前，登录阳光招
标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）在线准时参加开标活动，
投标人需用企业 CA 数字证书（制作本项目投标文件时所使用的 CA 数字证书）对加密电子投
标文件进行解密（操作路径：参与的项目—参与投标—开标大厅（点击“解密”，录入单位 CA
密码，在解密完成前请不要关闭解密界面）、答疑澄清等。远程开标期间，投标人须在规定
时间内完成其投标文件解密；若因投标人自身原因导致其投标文件在投标文件解密工作开始
后 30 分钟内未解密的，不再对其投标文件进行开标。
6.发布公告媒介
本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《阳光易招电子招标投标交易平
台》、《郑州中建深铁轨道交通有限公司官网》上公开发布，其它网站转载概不承担责任。
7.联系方式
招 标 人：郑州中建深铁轨道交通有限公司
地 址：郑州市经开区经开第二十大街与金秋路交叉口西北角
联 系 人：支先生
联系电话：0371-89820555
招标代理机构：北京中兴恒工程咨询有限公司
地 址：郑州市金水区黄河路经二路瀚海璞丽中心 A 座 1106 室
联 系 人：王先生
联系电话：0371-55613600
电子邮件：zbtbyxgs@126.com
监督机构：郑州中建深铁轨道交通有限公司综合管理部（纪检监察）
联系电话：0371-89820075
2024 年 6 月 14 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为郑州中建深铁轨道交通有限公司综合管理部（纪检监察）。
九、联系方式
招 标 人：郑州中建深铁轨道交通有限公司
地 址：郑州市经开区经开第二十大街与金秋路交叉口西北角
联 系 人：支先生
电 话：0371-89820555
电子邮件：/
招标代理机构：北京中兴恒工程咨询有限公司
地 址： 郑州市金水区黄河路经二路瀚海璞丽中心 A 座 1106 室
联 系 人： 王先生
电 话： 0371-55613600
电子邮件： zbtbyxgs@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com