1.招标条件

本招标项目西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目工程施工总承包已由西安市发展和改革委员会以2102-******-04-01-******批准建设，招标人(项目业主)为西安延腾置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：西安市莲湖区昆明路西段南北两侧（跨雁塔区和莲湖区）

2.2工程规模: 西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目位于西安市昆明路西段南北两侧（跨雁塔区和莲湖区），项目三宗用地311.1亩，设计总建筑面积******.08平方米，其中地上建筑面积******.59平方米，地下建筑面积******.49平方米，项目总投资******万元，本次招标概算金额******.05万元（含税）。

2.3 招标范围：

本项目共划分为五个标段，其中：

一标段：西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目（北区）总建筑面积约******.46平方米，共16栋楼（1#-16#楼）主要为住宅和配套公建楼，容积率为2.829，建筑高度97.7米，具体以工程量清单及施工图为准，概算金额*****万元。

二标段：西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目南区西（北侧）总建筑面积约******.70平方米，共5栋楼（1#-5#楼）主要为住宅、商业及配套公建，容积率为3.577，建筑高度97.7米，具体以工程量清单及施工图为准，概算金额*****万元。

三标段：西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目南区西（中部）总建筑面积约******.17平方米，共5栋楼（6#-10#楼）主要为住宅、商业及配套公建，容积率为3.577，建筑高度97.7米，具体以工程量清单及施工图为准，概算金额*****万元。

四标段：西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目南区西（南侧）总建筑面积约******.53平方米，共10栋楼（13#-17#楼、20#-22#楼、25#楼、27#楼）主要为住宅、商业及配套公建，容积率为3.577，建筑高度97.7米，具体以工程量清单及施工图为准，概算金额*****万元。

五标段：西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目南区东一期总建筑面积约******.22平方米，共9栋楼（1#-9#楼）均为住宅，容积率为3.468，建筑高度97.7米，具体以工程量清单及施工图为准，概算金额******.05万元。

2.4 项目总投资总额： ******.05万元，（本次招标工程估算价******.05万元。其中一标段*****万元；二标段*****万元；三标段*****万元；四标段*****万元；五标段******.05万元）；

2.5 计划工期：770日历天

2.6 标段划分：本项目共划分为五个标段。其中：

一标段:

标段名称: 西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目工程施工总承包一标段;标段编号:E**********xgis6f8yd001;标段类型: 施工;

二标段:

标段名称: 西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目工程施工总承包二标段;标段编号:E**********xgis6f8yd002;标段类型: 施工;

三标段:

标段名称: 西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目工程施工总承包三标段;标段编号:E**********xgis6f8yd003;标段类型: 施工;

四标段:

标段名称: 西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目工程施工总承包四标段;标段编号:E**********xgis6f8yd004;标段类型: 施工;

五标段:

标段名称: 西安延腾置业有限公司自建共有产权住房项目工程施工总承包五标段;标段编号:E**********xgis6f8yd005;标段类型: 施工;

3．申请人资格要求（一、二、三、四、五标段）

3.1营业执照：具备合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

3.3拟派项目负责人（注册建造师）要求：申请人拟派项目负责人须具备在本单位注册的【建筑工程】专业一级注册建造师及以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书(建安B证)，且未担任其他在施建设工程的项目负责人；

3.4外省入陕企业要求：申请人基本信息应在陕西省住房和城乡建设厅官网办事服务目录企业库中“外省进陕施工企业”可查询；

4.申请人信誉要求（一、二、三、四、五标段）

4.1申请人不得在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在本项目所在地及以上各级平台被列为投标受限行为人；

4.3申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；

5．资格预审方式

5.1.本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

5.2.本次资格预审方式:有限数量制（12家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告须在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于2024年6月14日12时00分开始在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）等媒介公开发布。

8．资格预审文件下载获取

8.1凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告发布之日起，于2024年6月26日9时30分前可在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）申请确认并下载获取资格预审文件电子版；

9.资格预审申请文件递交

9.1资格预审申请文件递交截止时间为2024年6月26日9时30分，通过陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）上传电子申请文件（格式sxys）。

9.2资格预审申请文件递交方式：网上递交。

10. 其他

10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，申请人可通过“陕西省公共资源交易平台”变更系统填报拟派项目负责人。在资格预审申请文件网上递交后，所拟派的项目负责人应与“陕西省公共资源交易平台交易系统”填报确认的信息（单位名称、资质等级、项目负责人（注册建造师）相关信息）一致。资格预审后，申请人不得随意更换填报项目负责人（注册建造师）。

10.2申请人在“陕西省公共资源交易平台”上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人（注册建造师）相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致。因网上填报的信息不完善或者错误，造成资格预审不通过后果自负。

10.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。

10.4 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

10.5本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（.sxys 格式），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至“陕西省公共资源交易平台”。

10.6资格预审文件的下载、上传及编制须执行陕西省公共资源交易中心平台的要求，其他内容详见资格预审文件的要求。

10.7如有异议，请在公告期内通过交易平台或邮箱或书面材料向招标人或招标代理机构提出（联系方式见12 ）。

11.项目监督单位：

陕西省住房和城乡建设厅

12 联系方式

招标人：西安延腾置业有限公司

地址：西安市莲湖区昆明路9号

联系人：胡启云

电话：18710867723

邮箱：2323524239@qq.com

招标代理机构：陕西德源招标有限责任公司

地址：陕西省西安市雁塔区科技二路75号

联系人： 王天富

电话：029-88443834-6653

邮箱：345361186@qq.com