详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
安宁财大住宅小区零星整改维修工程谈判采购公告
（招标编号：鼎鑫招字 2024-20-283-02）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本安宁财大住宅小区零星整改维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金 307.63 万元，招标人为昆明通泰置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：招标规模约 307.63 万元，按照采购人提供的整改及维修清单按要求完成客诉质
量反馈整改、散水、道路破除及其他零星施工工作。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)安宁财大住宅小区零星整改维修工程;
三、投标人资格要求
(001 安宁财大住宅小区零星整改维修工程)的投标人资格能力要求：3.1 须具有独立承
担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立
企业（事业）法人或其它组织, 具有有效的营业执照或其他证照。
3.2 资质要求：竞标人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资
质；
3.3 安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证；
3.4 财务状况：竞标人财务状况良好,提供 2023 年度的财务报表（成立不满 1 年的，提供自
成立至今财务报表或财务财务状况良好的承诺）。
3.5 企业业绩：竞标人 2021 年至今承担过类似业绩 1 项以上（含 1 项）建筑工程施工业绩（证
明材料以合同协议书或竣工验收证明材料或中标（成交）通知书为准）；
3.6 项目负责人：具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业，且必须注册在竞标人本单位，
如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）提供有效的注册证书、安全生产考核合
格证书；
3.7 竞标人信誉：竞标人没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结，破产
等状态；且未被列入 “信用中国网站”、“中国政府采购网”的失信被执行人名单；
3.8. 本项目不接受联合体竞标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 21 日 14 时 30 分
递交方式：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 14 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 21 日 14 时 30 分
开标地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 14 楼）
七、其他
1．谈判采购条件
安宁财大住宅小区零星整改维修工程经批准实施，采购人为昆明通泰置业有限公司，采购代
理机构为云南鼎鑫项目管理咨询有限公司，项目建设资金已落实，参照《非招标方式采购代
理服务规范》等有关法律、法规和规章的规定，现对本项目进行谈判采购，邀请潜在竞标人
参加该项目竞标。
2、项目概况与谈判采购范围
2.1 项目名称：安宁财大住宅小区零星整改维修工程。
2.2 项目地址：昆明安宁小普河。
2.3 建设规模：招标规模约 307.63 万元，按照采购人提供的整改及维修清单按要求完成客
诉质量反馈整改、散水、道路破除及其他零星施工工作。
2.4 谈判采购范围：按照采购人提供的整改及维修清单按要求完成客诉质量反馈整改、散水、
道路破除及其他零星施工工作，具体详见工程量清单。
2.5 质量要求：一次性验收合格。
2.6 计划工期：30 日历天（若整改过程中增加新的整改范围，以甲方发出的维修通知单要求
的时间为准）。
4、谈判采购文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，2024 年 6 月 14 日起至 2024 年 6 月 19 日（不含法定公休日、法定
节假日），每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 13:30 时至 17:00 时（北京时间，下同），在
云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 14 楼）由法
定代表人或授权经办人携带以下资料办理获取谈判采购文件：法定代表人身份证明书、法定
代表人授权委托书及经办人身份证。
4.2 谈判采购文件费用：800.00 元/份；获取后不退，不接受邮递的方式获取谈判采购文件。
5．竞标文件的递交
5.1 竞标文件递交的截止时间及评审时间为 2024 年 6 月 21 日 14 时 30 分；
5.2 竞标文件递交地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商
务中心 B 座 14 楼）。
5.3 竞标人提交竞标文件时，需携带“提示”内容所要求的证件资料原件，逾期送达或者未
送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）
上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明通泰置业有限公司
地 址：昆明市经开区信息产业基地林溪路 188 号
联 系 人：彭婧
电 话：67428817
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 14 楼
联 系 人： 杨雪辉
电 话： 13888588512
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）