柞水县保障房小区物业招标公告

为了做好我县保障房小区的物业管理工作，为住户创造良好的居住环境，现对保障房小区物业管理对外公开招标，现将有关事项公告如下：

一、招标人:柞水县房产管理局

二、项目名称：柞水县保障性住房物业管理

本物业招标包含以下管理范围：

1、红石岩保障房小区：位于柞水县城南关，占地面积 3500平方米，27层，地上26层，地下一层，剪力墙结构，总建筑面积：30008平方米。客运电梯4部，货运电梯2部，其中商用建筑面积：3008平方米。保障房住宅，24层，600套，建筑面积：27000平方米；

　 2、湾潭子保障房小区，位于柞水县乾佑镇石镇村一组，新老县城结合部，距柞水县城3公里，占地面积30亩，保障房11栋，七层砖混结构，770套，建筑面积35000平方米；

　 3、下梁一期保障房，位于下梁镇沙坪村，距柞水县城5公里，保障房一栋，六层砖混结构，78套，建筑面积3900平方米；

4、石镇沙湾保障房，位于石镇社区沙湾，新车站后面，保障房一栋，七层砖混结构，140套，建筑面积7000平方米；

5、石镇区公所保障房，位于石镇社区原区公所院内，保障房一栋，七层砖混结构，84套，建筑面积4160平方米。

　 二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

内容包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。 　　

　　四、对投标人的资格要求： 　　

　　1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照、税务登记证、单位机构代码证； 　　

　　2、具有三级以上（含三级暂定）资格的物业管理资质证书；特种作业人员100%持有政府或专业部门颁发的有效证书（需提供证书原件）；外地企业需在本地物业管理主管部门备案后方可报名； 　　

　　3、严格按照保障性住房政策管理住户，以创建“和谐社区”标准管理保障性住房小区，能及时处置违规行为，在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷；　

　　4、投标前需交纳投标保证金贰万元整； 　　

　　5、保障房物业中标企业，签订合同时需交贰拾万元物业风险保证金。

　　五、报名及领取招标文件日期：

　　1、报名及领取招标文件时间：2016年7月8日至2014年7月12日17时止；

　　2、报名及招标文件领取地点：柞水县乾佑镇临河路31号县住建局六楼，县房管局住房管理股。

　　3、投标人报名及购买招标文件请携带下列资料

　　（1）单位介绍信，法定代表人身份证复印件（法定代表人授权委托书原件、受权代理人身份证复印件）；

　　（2）经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》原件、复印件；

　　（3）物业管理企业资质等级证书副本。 　　

　　六、投标文件接收信息： 　　

　　1、投标文件截止时间：2016年7月12日17时　　

　　2、投标文件接收地点：柞水县房管局。

　　七、开标有关信息 　　

　　1、开标时间：2016年7月19日10时；

　　2、开标地点：柞水县房管局。

　　3、有关说明：

　　（1）投标申请人报名时，提供资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司印章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，取消报名资格。 　　

　　（2）投标人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。