项目名称

海口市三江镇琼文公路19公里南侧SJ-20-3地块其中*****.35㎡国有土地公开招租

项目编号

QY******HN3024

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年 6 月 14 日

挂牌截止日期

2024 年 6 月 27 日

标的简况

标的坐落

海口市美兰区三江镇琼文公路19公里南侧

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价/首年租金（元）

挂牌底价/首年租金（元）

海口市三江镇琼文公路19公里南侧SJ-20-3地块其中*****.35㎡国有土地公开招租

*****.35

*****

*****

*****

租赁期限

4年

免租金装修期

无

租金递增方式

不递增

租金支付方式

按季度支付，先支付后使用

承租押金(元)

*****

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

该标的位于海口市美兰区三江镇琼文公路19公里南侧，无灾害性天气，属热带季风气候，无特殊气候，地势较平坦，土壤性质较优，东临其他地块，西临其他地块，南临其他地块，北临S201省道，该标的范围内土地性质均为工业用地，有部分方沟灌溉设施，交通条件一般，该土地基本达到农业耕作条件的通路、通电、通灌溉和通排水。

具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

仅用于农业种植，不得改变土地原貌，不得从事其他经营行业。

特别告知

该土地资产招租不含地上建筑物

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2024年4月29日

评估机构及估价报告编号

海南众信资产房地产土地评估有限公司

众信估字（2024）第AT0004号

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南江岛实业有限公司

统一社会信用代码：914*****201******C

注册地：海南海口

法定代表人：陈绍荣

经济类型：其他有限责任公司

出租方承诺

1、本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

出租方决策文件

六九0七工厂党委会议纪要

[2024]DW纪 第12号

行为批准或备案机构

海南江岛实业有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向竞租人须为在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织、具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竟租，不接受联合体报名；

2、意向承租方无不良信用记录，且能够提供资信证明；

3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户；

6、承租方仅用于农业种植，不得改变土地原貌，不得从事其他经营行业；

7、该土地资产的清场由招租方负责；

8、若因承租方生产经营，影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担；

9、承租方不得使用该土地资产从事违法行为；

10、未经招租方同意承租方不得以任何形式转租或分租；

11、其它未尽事宜按《资产租赁合同》执行。

标的交割

按《资产租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《资产租赁合同》约定支付。

特别告知

1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《资产租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市美兰区三江镇琼文公路19公里南侧

报名时间

自公告之日起至2024 年 6 月 27 日17：00止

报名手续

竞租人须在 2024 年 6 月 27 日17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人身份证

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、提供个人/企业征信报告；

5.其它相关材料。（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按4年总租金的2.5%结算，由承租方承担。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

海口市三江镇琼文公路19公里南侧SJ-20-3地块其中*****.35㎡国有土地公开招租

2024年6月14日9:00

2024年6 月28日9:00

200元

120秒

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 郑女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它