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山海荟项目 A3 地块剩余度假酒店渠道服务
招标公告
1．招标条件
山海荟项目 A3 地块剩余度假酒店渠道服务已批准采购，招标人为云南城投置地有限公
司，资金来源为自筹。现由云南城投置地有限公司（以下简称“招标人”）委托云南晨晟招
标咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）对山海荟项目 A3 地块剩余度假酒店渠道服
务进行公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参与投标。
2．项目概况与招标采购内容
2.1 工作范围：采取外场渠道销售的模式，整合客户资源，为山海荟项目 A3 地块输送
客源，促成交易；主要工作内容包括但不限于客户接待（包括及时跟踪汇总意向客户情况，
协助客户开展实地看房）及委托范围内的销售工作（包括协助招标人与客户进行谈判议价，
尽快促成交易成功，根据招标人需要随时要求提供情况报告等）。
2.2 销售范围：此次引进渠道销售的房源为 A3 地块度假酒店(具体房源情况以甲方实际
委托需求为准)，预估销售货值约 9070 万元。
2.3 渠道销售服务佣金（含税）：预估金额 453.5 万元（预估销售货值的 5%），最终销
售服务佣金结算按照实际房屋成交价的 5%计算。
2.4 入围方式：通过初步审查即为入围单位。
在渠道代理过程中，各入围渠道代理机构应自行开展相关营销活动，并按要求配合招标
人进行相关工作。各入围渠道代理机构应自行协调活动开展的相关事宜，杜绝因相关事宜冲
突而导致对项目销售的影响。
2.5 渠道代理方式：多家同时进场的方式实施渠道营销工作。
2.6 销售要求：商品房销售价格不低于甲方提供的销售价格（一房一价）。
2.7 服务期限要求：合同签订之日起两年。
2.8 质量要求：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观，公正，认真地制
订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成服务工作，全面履行合同及服务承诺。
2.9 标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
（1）营业执照要求：投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单
位，具备有效的营业执照。
（2）业绩要求：投标人 2021 年 1 月 1 日至今至少承接过 1 个（含）以上渠道业绩，提
供合同（协议书）证明材料。
（3）财务要求：财务状况良好，提供 2020 年-2022 年审计报告或自行编制的财务报表（若
新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）。
（4）信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；
没有进入清算程序或被宣告破产及其他丧失履约能力的情形，2021 年 1 月 1 日至今没有骗
取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面
承诺）；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“严重失信主体”记录。
（5）其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法其他组织或者个人，
不得参加投标。投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。
（6）本次招标不接受联合体投标。
4．资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
5. 招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间：2024 年 06 月 11 日至 2024 年 06 月 17 日。
5.2 招标文件获取方式：本项目仅支持云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www
.ebidcn.com）获取招标文件，具体获取方式详见招标公告附件 1。
5.3 招标文件每套售价 600 元/份，招标文件售后不退。
★未按招标公告规定时间及方式完成招标文件获取的投标人不得参与本项目的投标。
6．投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间为 2024 年 07 月 01 日上午 10 时 00 分。
6.2 递交投标文件地点为云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心 B 座 24 层）会议室。
6.3 逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在同时在元博网采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、云采招阳电
子招采交易平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．投诉举报受理渠道
公司纪检室投诉举报受理电话：0871-6822 0552
地址：昆明市融城优郡 A 座 11 楼纪检室
康旅集团监督单位：工程技术管理中心招标部
监督电话：0871-67199779
9.联系方式
招标人：云南城投置地有限公司
地 址：昆明市官渡区六甲街道办事处福保路与环湖东路交叉口
联系人：胡工
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：王彦植、蒋炜、李恒怡、杜凡、沈强
电 话：0871-63139599、63139566
传 真：0871-63131155
附件 1
云采招阳电子招采交易平台获取招标文件流程
1、本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简
称云采招阳）进行电子化报名，有意参加并符合条件的投标人，请于公告时间内前登录平台
针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责人
端进行审核：
（1）营业执照副本（加盖单位公章的原件扫描件）；
（2）法定代表人参加报名时，须提供：
①法定代表人身份证明书（加盖单位公章的原件扫描件）；
②法定代表人身份证（加盖单位公章的原件扫描件）；
若委托代理人参加报名时，须提供：
①法定代表人授权委托书（加盖单位公章的原件扫描件）；
②委托代理人身份证（加盖单位公章的原件扫描件）；
③法定代表人身份证明书（加盖单位公章的原件扫描件）；
④法定代表人身份证（加盖单位公章的原件扫描件）。
符合条件的投标人按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在平台
官网进行免费注册并提交企业认证。②企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目
列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。
确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等
待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。若文件费缴费方式为上传凭证的，投标人
应单独在线支付平台服务费，再上传文件费的缴费凭证提交审核；若文件费缴纳方式为在线
支付的，则点击支付按钮按文件费与平台服务费合并的总金额进行在线支付。
缴费完成后，可在当前页面费用表内申请文件费开票，申请文件费开票形式为电子票。
费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下
载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
2、相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短
视频教程”，平台操作问题咨询技术支持电话 0871-68509046，业务问题咨询项目负责人。
3、招标文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公电汇、在线支付或现场缴纳方
式进行缴纳。
在汇款时应注明本项目招标编号、标段序号，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟
踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
收款人：云南晨晟招标咨询有限公司
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
行 号：3087 3102 1341
帐 号：8719 0776 7910 601
4、招标文件每份售价人民币 600.00 元，售后不退。
5、投标人按照上述要求提交后须致电项目负责人（王彦植，18788409190）
注：投标人须按上述方式、流程办理完成后才算有效报名，否则视为其投标无效。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com