龙江镇人民北路28号物业招租项目竞价公告
龙江镇人民北路28号物业招租项目竞价公告
广东的海项目管理有限公司受佛山市顺德区龙控集团有限公司委托，组织龙江镇人民北路28号物业招租项目的竞价活动,现将竞价的有关事宜公告如下：
一、交易标的概况
龙江镇人民北路28号物业招租项目位于佛山市顺德区龙江镇，出租物面积情况见下表：
| 序号 | 地址 | 计租面积 | 出租用途 | 首年最低限价 （元/月） | 每次增价幅度（元） | 租期 （年） | 竞价保证金（元） | 租金递增情况 |
| 1 | 人民北路28号 | 空地面积约711.00平方米，建筑面积约238.00平方米 | 商业用途 | 9463 | 1000 | 15 | ******.00 | 每两年在上一年基础上递增5% |
| 注： 1. 竞价人报价不能低于竞租底价，否则其报价无效。 2. 租期内由承租人自行投入资金进行加固、修缮改造及对外立面进行美化（外立面设计要与紫云阁及周边环境相协调），承租人须在施工前将加，修缮等设计方案报出租人备案 3. 自本竞价公告之日起至接收文件前一天止，各竞价人可自行前往或联系招标人到现场察看标的物，但不能干扰现有租赁人的正常生产经营活动，竞价人一经报名登记并缴交竞租保证金，则视同已对标的物现状有了充分的了解，招标人对标的物存在的瑕疵不承担担保责任。 4. 物业日常经营、使用中不接受任何形式的转租或分租（有特殊说明除外），否则按违约情况处理。在租赁期间，承租人须按规定持证经营，且营业执照等证件法人代表须为承租人或其直系亲属。如客观特殊原因需变更承租人的，必须提前向出租方书面申请并征得同意后，三方签订补充协议明确变更事项。 5. 中标人必须持有效证照从事合法生产或经营活动，不得用于经营、储存危化品、废品回收等安全风险较高的行业使用，否则出租方有权取消中标人的中标资格并提前终止场地租赁合同。 6. 必须按有关规定及相关部门的要求，确保安全生产管理到位，落实消防措施。 7. 出租场地内不能违规用电、用火，不允许生产、经营、储存任何易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品，不得从事有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。 8. 各竞价人在竞价前，应视为已知悉理解并接受本项目合同要求，若成交后均须遵守并履行本项目第四章租赁合同相关规定，并于规定时间内与招标人签订租赁合同。 9. 如场地原租户存在搬迁困难的，经出租方批准后可给予适当的搬迁过渡期，新承租方需无条件配合。 | ||||||||
二、租赁期限、租金缴纳方式
（一）租赁期限：15年。租赁物以双方签订《移交确认书》之日起计算租赁期限。
（二）租金计算及缴纳方式：合同签订生效后，承租方须于合同期内每月10日前交纳当月租金给出租人，可与银行签订委托代收费协议进行代收。租金收取方式以及计算条款详见合同内容。
（三）履约保证金
1.竞得人须在合同签订后两个工作日内一次性交纳履约保证金（标的物最后一年月租金标准的3倍）元（大写： ）给出租人保管，出租人收取保证金后向竞得人开具收款凭证。
2.合同期满后，待竞得人清缴其租金、水电、各种税费、管理费等有关费用并向出租人返还履约保证金凭证原件后，出租人于竞得人离场后一个月内如数无息退还履约保证金给竞得人。租赁期内如竞得人单方面违约或提前终止合同的，出租人有权没收履约保证金作为违约金。如竞得人违反合同约定需承担费用的，所需费用从履约保证金中扣除，剩余部分保证金无息退还给竞得人，如保证金不足以抵扣的，竞得人应补足应付款项。
四、竞价人资格条件
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的竞价活动;
五、报名登记时间、地点及方式
采用电子邮件方式报名登记。符合资格条件的竞价人通过向*********@qq.com发送邮件获取电子交易文件，邮件主题为“项目名称+报名资料”，邮件附件须包含报名资料扫描件，待代理机构确认报名资料信息后回复可编辑的交易文件电子版邮件视为报名成功。
（一）报名时间：2024年06月15日至2024年06月21日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外），共5个工作日。
（二）交易文件费用：0元/套（人民币）。
（三）报名资料包括：
1．法人机构竞价人须提供有效的营业执照副本复印件并加盖公章；合法组织竞价人须提供民政部门注册登记证的复印件并加盖公章；自然人竞价人须提供本人合法有效的二代居民身份证复印件（加签名及食指指模）；
2．竞价人授权报名委托书及报名代表身份证复印件。
以上报名资料扫描生成一套PDF版或清晰的照片。
六、竞价保证金
（一）竞价保证金的缴纳
1．竞价人必须于2024年6月25日15时00分前（以到账时间为准）向出租人指定账户缴纳竞价保证金。竞价人须从本单位（或自然人名下银行账户）的银行账户通过银行汇款或转账提交竞价保证金。竞价人须将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：
账户名称：广东的海项目管理有限公司
开户银行：广东顺德农村商业银行伦教支行
3．已按要求交纳竞价保证金及进行报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。
七、竞价签到及竞价响应文件的递交时间、地点
（一）竞价响应文件递交截止时间：2024年6月26日10时00分。
（二）竞价签到及竞价响应文件受理时间：2024年6月26日9时30分至2024年6月26日10时00分。
（三）竞价签到及竞价响应文件递交地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。
八、信息公布
潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：龙江镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、广东的海项目管理有限公司网（http://www.deehai.cn/）。
九、其他
（一）温馨提示：竞价人法定代表人或自然人或授权代理人应自觉配合工作人员有序进行报名、竞价签到及递交竞选文件。
（二）本次竞价活动不组织踏勘现场，意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。
十、联系方式
出 租 人：佛山市顺德区龙控集团有限公司
联 系 人：李小姐
电 话：0757-********
地 址：佛山市顺德区龙江镇青联大厦三楼
代理机构：广东的海项目管理有限公司
联 系 人：霍小姐
电 话：181*****907
地 址：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号多喜商务中心三层339号
2024年6月14日
标签: 物业招租
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