家和天尚公馆前期物业管理招标公告

一、招标依据: 广州市佳昌房地产有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及广州市国土房管局相关招投标法规的规定，就家和天尚公馆物业管理项目进行招标，特邀请具备相应的物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司参加投标。有关事项如下：

二、招 标 人：广州市佳昌房地产有限公司

三、招标项目名称：家和天尚公馆

四、招标地址：广州市天河区大灵山路428号

五、招标项目基本情况：广州市佳昌房地产有限公司选址位于广州市天河区大灵山路以东，珠吉路以西黄云路段（华美牛奶厂AT*******地块），开发建设广州市天河区黄云路华美牛奶厂AT*******地块（以下简称“本项目”）。项目总用地面积13938㎡，其中可建设用地面积为9986.3㎡，总建筑面积为37628㎡,其中商业办公建筑面积22863㎡，配套公建面积5102㎡，地下车库及设备用房建筑面积9663㎡，容积率2.8，建筑密度39.6%，绿地率25%，机动车停车位201个，电梯5台，扶梯1台。

六、管理期限：3年（合同期内，业主委员会依法代表全体业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止。如合同到期，未成立业主委员会、且未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘原物业服务企业并签订新的物业服务合同的、物业服务企业也愿意继续履行的，已签订的前期物业服务合同继续有效。

七、招标报名起止时间：公告之日起至2016年7月1日上午12:00时截止（北京时间）。

八、资格预审时间：2016年7月1日上午12:00时截止（北京时间）。

九、招标文件获取办法：

投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，2016年7月1日下午17:00时前携带《企业法人营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址报名及领取招标文件，招标文件每份人民币300元整，售后不退，逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间：2016年7月22日下午15:30时（北京时间）

十一、开标时间：2016年7月22日下午15:30时（北京时间）

十二、开标地点：广州市越秀区解放北路899号308号大会议室

十三、投标人需具备的条件：

1、具有独立法人资格；

2、持有效期内物业管理企业资质。

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标申请函原件；

2、《工商营业执照》副本复印件；

3、《物业服务企业资质证书》副本复印件；

4、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择3家资格预审合格的投标申请人。

十七、招标联系人：姜小舟 联系电话：189*****103

广州市佳昌房地产有限公司

2016年6月