中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司拟对庐江县佳源房地产开发有限公司债权进行处置，具体情况如下：

庐江县佳源房地产开发有限公司一户债权，截至基准日2024年3月21日，债权本金余额为159,290,000.00元，利息、复利及罚息合计33,355,308.11元，迟延履行金4,961,883.50元，债权合计为197,607,191.61元。当前总债权金额按照法院判决计算。

一、债务人情况

1、债务人：庐江县佳源房地产开发有限公司

地址：安徽省合肥市庐江县庐城镇晨光路18号

法定代表人：吴保勤

注册资本：*****万人民币

成立日期：2016年7月13日

营业期限：2016年7月13日至2066年7月12日

通过天眼查等网络途径查询到该企业目前登记状态为存续。

2、共同债务人：六安新华信置业有限公司

地址：六安市金安区城北乡新河村

法定代表人：宋斌

注册资本：*****万人民币

成立日期：2012年11月21日

营业期限：2012年11月21日至无固定期限

通过天眼查等网络途径查询到该企业目前登记状态为存续。

二、担保情况

1、保证情况

该户债权由安徽佳源房地产集团有限公司、佳源创盛控股集团有限公司承担连带责任担保。

2、抵押情况

抵押物一：六安佳源名下佳源华府小区10#、21#、22#、25#、26#部分住宅、1#商业楼及对应的土地使用权，合计住宅228套，面积25,214.02㎡；商业1栋，面积1,775.92㎡。目前该项目已具备竣工交付条件。

抵押物二：蚌埠明源名下东方都市小区62#部分楼层公寓、59#商业楼及对应的土地使用权，合计公寓159套，面积8,173.37㎡；商业1栋，面积1,855.54㎡。目前该项目已具备竣工交付条件。

抵押物三：合肥弘果酒店名下华林家园24幢6-17层房产，合计公寓233套，面积11,049.5㎡。该抵押物位于蜀山区黄山路成熟商圈内，地理位置较好，目前经营兰花丽呈酒店。

三、诉讼情况

该户债权已判决并申请执行，法院判决文号为：(2023)皖01民初439号民事判决书。

四、资产特点及发展前景

抵押物产权清晰，债权已有生效判决并已进入执行阶段。债权项下抵押物充足，三处抵押物资产地理区位良好，均位于所在地市城区的中心地带，人流量大，去化快。

合作意向: 中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者参与购买债权。若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上债权信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

联系人：许经理

联系电话：0551-********

通讯地址：合肥市寿春路40号

邮政编码：******

中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

2024年6月12日