公诚管理咨询有限公司受中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司的委托，对中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司齐齐哈尔维护中心龙沙区新立街50号（项目编号：G6LT-ZF-160004）所需的承租人进行公开采购招标，资金来源为自筹，出资比例100%，具有租赁能力的个人或企事业单位均可前来投标。

1、项目概况：

1)、项目位置：齐齐哈尔维护中心龙沙区新立街50号。

2)、房产现状及租金下限：房屋结构为框架结构、共三层总面积763.28平方米，出租面积为763.28平方米。

3)、地理优势：

项目地点位于齐齐哈尔市区边缘地段适合当办公，仓库院子较大、大型车辆可以进出。

4)、租赁期限：签订承租合同生效之日起。

2、包段划分：不划分标段。

3、资格审查方式采用资格后审方式，潜在投标人资格要求：

1）、 本次招租对潜在承租人进行资格审核，具有独立法人资格的承租方；营业执照经营范围需包含本房屋承租经营用途；

2）、满足本次招租不可偏离条款和合同关键条款；

3）、本项目不接受联合体投标。

4、不可偏离条款和合同关键条款：

1）、投标者需按照投标须按照规定金额交纳保证金，于投标保证金递交截止之日前存入指定银行账户，以银行到账时间为准。

2）、承租方不得将房屋整体转租或中途退租，不得超出双方约定的使用用途。楼内不能使用明火。承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装潢或对房屋结构有影响的设施，需提前征得招标人的书面同意，由承租人负责出资将承租房屋进行改造，改造不得损害房屋主体结构。

3）、承租方首次支付租金时，需同时缴纳租金的10%为租赁押金，如承租方未按约定缴纳租赁押金，取消承租方中标资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。首次年租金在签订承租合同后7日内一次性存入招租方指定账户。

4）、出租方负责出资支付承租房屋在租赁期间的取暖费、房产税、土地税等费用；承租方负责出资支付承租房屋整体的卫生费、物业费、治安费、水电费及由于承租人经营所产生的其他一切费用。在房屋租赁期届满时，承租人应向有关单位或个人结清全部有关费用。

5）、租金支付方式：采取年付方式。每年租赁期满前1个月，支付下年租金。

6）、项目定位：目标客户重点考虑用于经营宾馆旅店等群体。

7）、房屋的维修及保养：承租方应对承租房屋内的现有各种设施（如取暖供热、供水、供电设备等）进行妥善使用，如有损坏由承租方负责自行维修或进行赔偿。承租方负责承租房屋的日常维修保养及维修保养费用。

在租赁期内，因承租方使用不当等人为原因造成房屋及其相连设备损坏或无法正常使用的，所产生的维修费用等费用支出，均由承租方承担并负责赔偿由此造成的损失。（包括给出租方造成的损失和给第三方造成的损失）。

租赁期内，由承租方独自承担所租用房屋的防火、防盗、防水、安全用电等各项安全工作。如发生火灾、盗窃等安全问题，由承租方独自承担相应的责任并负责赔偿损失；同时在租赁期内，承租方有义务配合出租方及有关单位进行的安全检查，对提出的有关防火、防盗等安全隐患问题，承租方应及时进行整改。

租赁期内，在不违反国家法律法规和本合同相关内容的前提下，承租方依法享有自主经营权。

8）、租赁期满、资产回收验收条件：

保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，电梯、空调、消防等设备设施良好运行，承租方增添的附属物（包括装修等）出租方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。

5、获取招标文件

凡符合资格要求的投标人，如有请持法人授权委托书（原件）、授权人身份证复印件、营业执照、税务登记证、组织机构代码、银行开户许可证等加盖公章的复印件于2016年7月12日至2016年7月18日，北京时间上午8时30分至12时00分，下午13时00分至17时30分向招标人了解有关信息并购买招标文件。

招标文件每套售价人民币200.00元（大写：贰佰元整），售后不退。

购买招标文件地点：哈尔滨市南岗区长江路470号悦山国际C栋1单元502室(接受网络递交报名资料)。

6、投标文件的递交

投标文件提交的截止时间为2016年8月4日上午9时00分，提交到招标文件中指定地点。逾期送达的投标文件将被拒绝。

本次开标将于上述投标截止的同一时间在招标文件中指定地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。

8、联系方式：

招 标 人：中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司齐齐哈尔维护中心

联 系 人：钟经理
电 话：155*****909

9、银行账户信息

标书费用递交形式及缴纳户址

开户名:公诚管理咨询有限公司第六分公司

开户银行：中信银行广东省佛山分行营业部

帐 号：****************514

行号：********4700

10、招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

招标代理机构地址：哈尔滨市南岗区长江路470号悦山国际C栋1单元502室。

邮 编：150001

联 系 人：李小姐

电 话：188*****403

电子邮件：188*****403@139.com

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

2016年7月12日