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领东山语项目 A3 地块（领东大厦）电梯维护保养服务
竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1 领东山语项目 A3 地块（领东大厦）电梯维护保养服务，项目业主为昆明交投瀚德房地产开发
有限公司。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的
通知》（昆国资发〔2020〕116 号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符
合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与采购范围
2.1 项目概况：本项目地点位于盘龙区支 186 号与 190 号路交叉口处，总建筑面积：122345.94 平
方米，项目为 1 栋综合楼，由 25 层主楼办公楼及 11 层和 6 层附楼组成。设四层地下室。客梯 14 台，
货梯 1 台，消防梯 3 台，扶梯 8 台，共计 26 台。
2.2 标段划分：本项目不划分标段。
2.3 采购范围：按照相关规范要求对领东山语项目 A3 地块（领东大厦）进行电梯维保服务（含年检
服务），具体实际保养的电梯以采购人的书面通知为准。
2.4 服务期限：合同签订之日起三年，采购人每年将对中标人进行综合考核评分，综合考核评分（合
同执行情况评估表）低于 60 分的，采购人有权无条件单方解除本合同。
2.5 招标规模：约 36.2082 万元。
2.6 质量要求：满足最新的《电梯制造与安装安全规范》、《电梯技术条件》（GB/T 10058-2023）、
《电梯试验方法》（GB/T 10059-2023）、《电梯安装验收规范》（GB/T 10060-2023）、《电梯工程施
工质量验收规范》（GB50310-2002）等现行相关标准及规范的要求进行维保与年检。保证能通过相关部
门的年检合格。
3．谈判申请人资格要求
3.1 营业执照或其他法定凭证：须为依法成立并存续的企业（事业）法人或其它组织，具有有效的
营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 资质条件：具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）。
3.3 企业类似业绩：近三年（2021 年 1 月 1 日-至今）承担过 2 个及其以上的类似业绩（类似业绩
指：维保电梯不少于 18 台的电梯维保服务业绩。证明材料须提供中标（成交）通知书或合同协议书或
业主证明材料，须体现服务时间、维保电梯数量，否则无法判定有效性）。
3.4 人员要求：配备的电梯维保人员必须具有《特种设备作业人员证》。
3.5 财务状况：申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。须提供近三年（2021-2023）
的财务报表或审计报告（如成立不足 3 年的，自成立初年提供；成立不足 1 年的，提供银行开具的资信
证明文件或资金证明文件或存款证明）。
3.6 企业信誉：谈判申请人近三年内（2021 年-至今）无因申请人违约或不恰当履约引起的合同中
止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被
接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)
查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违法记录；上一年度承担的同类项目没有
发生过安全责任事故。
3.7 本次谈判不接受联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 获取竞争性谈判文件时间：2024 年 06 月 18 日至 2024 年 06 月 24 日（北京时间，法定节假日/
公休日除外） ，上午 09：00 时-11：30 时，下午 14：00 时-17：00 时。
4.2 获取竞争性谈判文件的方式：持以下资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件。
①法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；
②法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）；
③法定代表人或其授权委托人身份证。
4.3 竞争性谈判文件售价为：¥ 600.00 元/份（现金支付或公对公转账支付），售后不退。采购人不
提供邮寄服务。
采用公对公转账支付文件费的，收款信息如下：
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行
开户户名：昆明市同力建设工程咨询有限公司
银行帐号：7803 0078 8012 0000 1161
银行行号：310731000021
联系电话：0871-65179022。
4.4 获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各谈判申请人邮箱。采购
人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5. 竞争性谈判申请文件的递交
5.1 递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖
岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 递交竞争性谈判申请文件的截止时间为：2024 年 06 月 26 日 10 时 30 分。
5.3 请各谈判申请人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件，以备查验：
（1）法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；
（2）法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。
5.4 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我公司对
其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人名称：昆明交投瀚德房地产开发有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路领东大厦 25 楼
联 系 人：许工
联系电话：0871-65122800
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
邮 编：650224
联 系 人：和可钦（13658848005）、程敏（18314130441）、王洋洋
电 话：0871-63114071
传 真：0871-65179022

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com