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史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目进行竞租，现将竞租有关事宜说明如下：
附表一：史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目竞租明细表(本次公告的出租面积以史台社区聘请的评估公司测量面积为准，附房屋建筑物租金明细表)

地址	房屋建筑面积	年租金 （最低限价） (元)	竞租保证金 （万元）	租赁期限	备注 （租赁用途及要求）
史台社区办公楼一、四、五楼	2375.26㎡	******.00	40	12年	只能用于宾馆（住宿）或办公室，不得转租、分包。

一、参加竞租人员范围

1.具有独立法人的企业，提供相关经营范围的营业执照。（营业执照注册资本不得低于1000万元）

2. 提供近3年内无不良信用记录无重大质量及安全事故，无重大违法记录的声明函。

3.本次竞租不允许联合竞租



二、竞租史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目起租价和租期以及相关管理说明
1.以史台社区办公楼一、四、五楼整体现状出租，由参加竞租人员自行对史台社区办公楼一、四、五楼整体现状进行了解。具体见实地，竞租人自行现场勘探，勘探过程发生的费用自理，自行负责在勘探过程中所发生的人员伤亡和财产损失。
2.以每年******.00元为底价进行竞租，租期为12年。免租期6个月，租赁期限自免租期满后的次日开始计算。
为使商业长久运营，收益稳定，同时考虑经济向好和下行风险，租期内，年租金从第四年起上浮成交金额的2%,从第七年起上浮成交金额的5%，从第十年起上浮成交金额的8%。

3. 租金及付款方式：一年一付,成交人须在被确定为承租方之日起10日内与史台社区居民委员会签订《房屋租赁合同》，在《房屋租赁合同》签订后按合同约定将首期租金（即：一年租金）和履约保证金（10万元）一次性转入史台社区居民委员会指定账户。

免租期水、电费由承租方承担，后期租金按年支付，每年租期生效前10个工作日内将当年租金一次性转入史台社区指定账户。

4.在租赁期限内，租赁用途及要求：只能用于宾馆（住宿）或办公室，不得转租、分包。
若承租方违法违规经营的，史台社区居民委员会有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及损失赔偿，均由承租方自行承担。
5. 史台社区居民委员会按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须报史台社区居民委员会审批后，可以对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责（装修方案需要报史台社区居民委员会审批，审批通过后方可施工）。
史台社区办公楼电梯可无偿提供承租方使用，若需改造或增加设施需报史台社区审批同意后方可实施，所有费用由承租方全部承担。租赁期间电梯的使用、管理由承租方负责，保养、维护等费用由承租方承担，租赁结束时承租方应确保电梯完好无损，能正常使用的交付给社区。

6. 消防：承租方装修后，消防验收所有事项及费用由承租方承担。
三、竞租报价
史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目竞租报价书应当符合以下要求：
（一）史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目竞租报价书（见附表二）应当密封装在一个信封中，否则视为无效；
（二）所填的书面史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目竞租报价不得低于（附表一）规定的史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目最低限价；
（三）竞租人必须在史台社区办公楼一、四、五楼整体招租项目竞租报价书上签字且盖章确认；
（四）竞租人对书面报价金额应当保密；
（五）本次竞租共一轮报价，报价最高的竞租人为成交人。
（六）报名时间为2024年06月17日至2024年06月21日每日9：30 -17：00（节假日除外），地点为樊城区卧龙大道11号；需携带有效的身份证明、公司营业执照及近3年内无不良信用记录无重大质量及安全事故，无重大违法记录的声明函。
（七）递交竞租报价书截止时间是2024年06月27日10：00（北京时间），由竞租人持有效身份证明、公司营业执照和竞租保证金收据在竞租地点当场递交。
（八）竞租文件售价：500元/份 ，售后不退，竞租段竞租保证金见附表一。


四、竞租时间、地点、联系人
竞租时间：2024年 06月27日10：00（北京时间）
竞租地点：襄阳市农村综合产权交易中心
网址：www.xynccq.com
联系人：朱经理 电话：0710-*******
业主单位：史台社区居民委员会
联系人：闫大功
电话：138*****965