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长春市绿园区民丰村城中村改造项目总体规划方案、产业专题研究及重点地区城
市设计招标公告
（招标编号：GXTC-C-24680050）
项目所在地区：吉林省,长春市
一、招标条件
本长春市绿园区民丰村城中村改造项目总体规划方案、产业专题研究及重点地区城市设
计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 290 万元，招标人为长春市
长发置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告正文
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长春市绿园区民丰村城中村改造项目总体规划方案、产业专题研究及重点地区城
市设计;
三、投标人资格要求
(001 长春市绿园区民丰村城中村改造项目总体规划方案、产业专题研究及重点地区城
市设计)的投标人资格能力要求：2.1 投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，
需同时具有城乡规划编制甲级和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。中华人民
共和国境外的投标单位须依所在国或所在地区的管理规定具有城乡规划、城市设计、建筑设
计的执业许可或经营许可。
2.2 人员要求：⑴参与本次征集活动的项目负责人（主创设计师）须由具有十年以上相关工
作经验的建筑师或规划师且（2019 年 1 月 1 日至今）具有类似项目（航空航天产业领域）
业绩或国内外院士、大师担任，且须全过程参与本次活动，包括成果汇报、评审答疑（含视
频会议）等重要工作环节。⑵参与本次征集活动的设计团队人员须为投标单位在职人员，且
团队人员中除项目负责人外应至少一人具备有效的一级注册建筑师或注册城乡规划师执业
资格。为了保证项目团队人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，境外投标单位的专业
技术人员团队中应至少有一名通晓汉语人士。
2.3 业绩要求：投标单位近五年（2019 年 1 月 1 日至今）内完成过类似项目（航空航天产业
领域）业绩至少一项。
2.4 本项目接受联合体投标。联合体成员数量不超过二家，联合体各方不得再单独以自己名
义，或与其他投标单位组成联合体报名。鼓励投标单位融合产业及运营策划、城市规划设计、
景观设计、建筑设计等具有不同经验的团队进行跨界联合。境外投标单位（在中国境内无分支
机构）必须与境内投标单位组成联合体。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 17 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 21 日 16 时 00 分
获取方式：获取文件方式：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：长春市生态大街 3777 号明宇广场 A4 栋 32 层开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：长春市生态大街 3777 号明宇广场 A4 栋 32 层开标室
七、其他
招标编号：GXTC-C-24680050
长春市绿园区民丰村城中村改造项目已项目代码:2405-220106-04-01-460752 批准建设，招
标人为长春市长发置业有限公司，招标代理机构为国信招标集团股份有限公司。现对该项目
的总体规划方案、产业专题研究及重点地区城市设计进行公开招标，欢迎有意向的潜在投标
人参与投标。
1、招标项目概况与招标范围
1.1 项目名称：长春市绿园区民丰村城中村改造项目总体规划方案、产业专题研究及重点地
区城市设计。
1.2 项目地点：本项目共分为三个地块，⑴民丰村地块包括西新镇民丰村、同心街道兴隆村，
东起西四环路、西至军用机场、南起皓月大路、北至迎宾路；⑵长白西线 A 地块东至哈大高
线，西至西四环路，南至现状村路，北至长白公路；⑶隆都 B 地块东至西四环路，西至城西
镇交界处，南至迎宾路，北至香缇雅颂。
1.3 项目规模：为确保长春航空航天研学实践教育基地项目（一期）及空军航天博物馆投入
使用，拟将该区域打造成为航空产业示范区。⑴民丰村地块规划面积约 229.40 公顷⑵长白
西线 A 地块规划面积约 163.12 公顷⑶隆都 B 地块规划面积约 5.82 公顷。
1.4 招标范围：本项目总体规划方案、产业专题研究及重点地区城市设计等服务。
1.5 资金来源：企业自筹。
1.6 质量标准：设计文件的编制深度和具体格式满足设计任务书要求。
1.7 服务期：自合同签订之日起 20 日历天内提交成果文件（具体以招标人下发的通知为准）。
2、投标人资格要求
2.1 投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，需同时具有城乡规划编制甲级和
工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。中华人民共和国境外的投标单位须依所在
国或所在地区的管理规定具有城乡规划、城市设计、建筑设计的执业许可或经营许可。
2.2 人员要求：⑴参与本次征集活动的项目负责人（主创设计师）须由具有十年以上相关工
作经验的建筑师或规划师且（2019 年 1 月 1 日至今）具有类似项目（航空航天产业领域）
业绩或国内外院士、大师担任，且须全过程参与本次活动，包括成果汇报、评审答疑（含视
频会议）等重要工作环节。⑵参与本次征集活动的设计团队人员须为投标单位在职人员，且
团队人员中除项目负责人外应至少一人具备有效的一级注册建筑师或注册城乡规划师执业
资格。为了保证项目团队人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，境外投标单位的专业
技术人员团队中应至少有一名通晓汉语人士。
2.3 业绩要求：投标单位近五年（2019 年 1 月 1 日至今）内完成过类似项目（航空航天产业
领域）业绩至少一项。
2.4 本项目接受联合体投标。联合体成员数量不超过二家，联合体各方不得再单独以自己名
义，或与其他投标单位组成联合体报名。鼓励投标单位融合产业及运营策划、城市规划设计、
景观设计、建筑设计等具有不同经验的团队进行跨界联合。境外投标单位（在中国境内无分
支机构）必须与境内投标单位组成联合体。
3、招标文件的获取
3.1 获取时间：2024 年 06 月 17 日 09 时至 2024 年 06 月 21 日 16 时（北京时间，下同）
3.2 获取文件方式：
（1）投标人应在代理机构业务系统中点击下方链接注册完善投标人信息
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp（上述网址仅限电脑端浏览器使
用，手机等移动端无法使用）。请投标人尽快完成注册（已注册的无需重复注册）。
（2）注册成功后，将授权委托书及被授权人身份证以上材料复印件加盖公章后扫描发至招
标代理机构邮箱（2232574732@qq.com），邮件主题：招标编号+投标人全称。代理机构当日 16
时 00 分前会对投标人发送至邮箱的资料进行确认，并将《购买文件登记表》《保密协议》电
子版回复至投标人邮箱，投标人按要求填写并交款后，将：⑴word 版《购买文件登记表》⑵签
字扫描后《购买文件登记表》《保密协议》⑶标书款汇款回执单发送至代理机构邮箱。（注：
请投标人在汇款时务必简写注明所参加项目的编号、款项用途、单位简称。否则，因款项用
途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。例：投标人简称+招标编号+文件费）。
账户名称：国信招标集团股份有限公司吉林省分公司
开户行：招商银行长春分行营业部
账号：4319018736108022400009677
3.3 招标文件售价：1000 元/套，过期不售，售后不退。
3.4 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
3.5 招标人提供所有资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未经授权，任何机构
和个人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让，否则将依法追究其相应法律责任，
并取消其参与本次方案征集的资格。
招标人公布整合成果前，各机构或其设计人员未征得招标人的书面许可，不得以任何方式披
露、公开或展示设计成果，否则将取消其参与本次方案征集的资格，招标人有权拒付其相关
设计费用，已付相关设计费用的招标人有权要求返还，造成不良后果的依法追究其相应法律
责任。
4、投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年 07 月 08 日 09 时 30 分（北
京时间）。
4.2 投标文件递交地点：长春市生态大街 3777 号明宇广场 A4 栋 32 层开标室。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5、 技术成果经济补偿
本次招标对综合排名第二至第五名的投标单位分别给予经济补偿 35 万元。其余投标单位不
予补偿。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
7、联系方式
招标人：长春市长发置业有限公司
地址：长春市净月开发区生态东街与福祉大路交汇长发金融创新中心
联系人：李鲲鹏
联系电话：0431-81866826
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：长春市净月区生态大街 3777 号明宇广场 A4 栋 32 层招标部
联系人：周映乔
电话：0431-81852896
邮箱：2232574732@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：长春市长发置业有限公司
地 址：长春市净月开发区生态东街与福祉大路交汇长发金融创新中心
联 系 人：李鲲鹏
电 话：0431-81866826
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 长春市净月区生态大街 3777 号明宇广场 A4 栋 32 层招标部
联 系 人： 周映乔
电 话： 0431-81852896
电子邮件： 2232574732@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com