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海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工图预算编制、工程
量清单和清单计价编制）竞争性磋商公告
（招标编号：HNMC-2024-032）
项目所在地区：海南省,海口市
一、招标条件
本海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工图预算编制、工程量清
单和清单计价编制）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 98.45 万
元，招标人为海口市琼兴农业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方
式。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目拟新建两处宿舍型保障性租赁住房及配套设施，主要面向航芯高科技产业
园、谭仙农产品加工产业园等园区务工人员和周边农业转移人口提供保障性租赁住房，共建
设 564 套，总建筑面积 41631.87m²；本项目绿色建筑等级按一星级，采用装配式建筑，装
配式建筑面积为 21232.25 m²。项目建设内容具体如下：(1)拟于甲子镇新民区 XM-A03-01 地
块新建一处保障性租赁住房，总建筑面积 24162.87m²;(2)拟于甲子镇新民区 XM-C01-01 新
建一处保障性租赁住房，总建筑面积 17469 m²;(3)基础配套设施：拟新建通航纵一路(北段
至谭新大道),新建长度 1080m,红线宽度 18m。主要建设内容包括道路工程、建筑工程、给排
水工程、电气工程、暖通工程及绿化工程等
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工图预算编制、工程
量清单和清单计价编制）;
三、投标人资格要求
(001 海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工图预算编制、工程
量清单和清单计价编制）)的投标人资格能力要求：3.1 在中华人民共和国注册的、具有独
立承担民事责任能力的法人【提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份
证明复印件加盖公章，根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、
电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标。分支机构投标的，需要在投标时
提供具有法人资格的总公司授权。】；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函加盖公章】；
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函加盖公章】；
3.4 供应商拟派项目负责人具有在本单位注册且处于有效期内的一级造价工程师或国家注
册造价工程师执业资格【提供相关证书并加盖公章】；
3.5 供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记；【打印海南省
工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”，打印生成
日期须为本项目招标公告发布之后日期。】
3.6 参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），无环保类行政处罚记
录且在经营活动中没有重大违法记录【提供声明函加盖公章】；
3.7 投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“政府采购严重违法
生信行为记录名单、重大税收违失信主体”和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn)的“政府
采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.cn)shixin/)的失信被执行人【查询起止时间: 自公告发布之日
起至投标文件递交截止时间前】；
3.8 本项目接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方
权利义务，联合体成员应不超过 2 家；
（2）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员
均有约束力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目（或其他包）中投标；
（4）联合体牵头单位应被授权代表联合体各成员处理项目中一切事务，并代表联合体成员
承担相应的责任；
（5）所有联合体成员应按合同条件实施合同，承担共同的和分别的责任。
3.9 法律、行政法规规定的其他条件。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 17 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 24 日 17 时 30 分
获取方式：1.地点：海口市美兰区国兴大道 11 号国瑞大厦 C 座东塔 19 楼 1902 房；2.
方式：现场购买；3.竞争性磋商文件售价 500.00 元/份，供应商需携带以下资料购买磋商文
件：持加盖公章的公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法人身份证复印件、介
绍信（或委托函）、委托人身份证复印件等资料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 28 日 15 时 00 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 6 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 28 日 15 时 00 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 6
七、其他
项目概况
海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工图预算编制、工程量清单和清
单计价编制）的潜在供应商应在海口市美兰区国兴大道 11 号国瑞大厦 C 座东塔 19 楼 1902
房获取采购文件，并于 2024 年 06 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）前提交相应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNMC-2024-032
2、项目名称：海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目（施工图预算编制、
工程量清单和清单计价编制）
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：984500.00 元
5、最高限价：984500.00 元（其中：施工图预算编制费：393200.00 元，工程量清单和清单
计价编制费：591300.00 元。）投标报价超出磋商最高限价的均视为无效报价。
6、项目需求：海口市琼山区保障性租赁住房及配套设施（一期）项目施工图预算编制、工
程量清单和清单计价编制服务等，详见第三章《用户需求书》。
7、地 点：海口市。
8、服务期限：10 日历天
9、投标有效期：60 日历天。
二、申请人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府
采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、政府采购优先采购节能产品政
策、政府采购优先采购环境标志产品政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人【提供法人或者其他组织的
营业执照等证明文件、自然人的身份证明复印件加盖公章，根据《政府采购法实施条例》释
义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投
标。分支机构投标的，需要在投标时提供具有法人资格的总公司授权。】；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函加盖公章】；
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函加盖公章】；
3.4 供应商拟派项目负责人具有在本单位注册且处于有效期内的一级造价工程师或国家注
册造价工程师执业资格【提供相关证书并加盖公章】；
3.5 供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记；【打印海南省
工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”，打印生成
日期须为本项目招标公告发布之后日期。】
3.6 参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），无环保类行政处罚记
录且在经营活动中没有重大违法记录【提供声明函加盖公章】；
3.7 投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“政府采购严重违法
生信行为记录名单、重大税收违失信主体”和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn)的“政府
采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.cn)shixin/)的失信被执行人【查询起止时间: 自公告发布之日
起至投标文件递交截止时间前】；
3.8 本项目接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方
权利义务，联合体成员应不超过 2 家；
（2）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员
均有约束力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目（或其他包）中投标；
（4）联合体牵头单位应被授权代表联合体各成员处理项目中一切事务，并代表联合体成员
承担相应的责任；
（5）所有联合体成员应按合同条件实施合同，承担共同的和分别的责任。
3.9 法律、行政法规规定的其他条件。
三、获取采购文件
1.时间：2024 年 06 月 17 日至 2024 年 06 月 24 日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得
少于 5 个工作日），请于每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节
假日除外）；
2.地点：海口市美兰区国兴大道 11 号国瑞大厦 C 座东塔 19 楼 1902 房；
3.方式：现场购买；
4.竞争性磋商文件售价 500.00 元/份，供应商需携带以下资料购买磋商文件：持加盖公章的
公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法人身份证复印件、介绍信（或委托函）、
委托人身份证复印件等资料。
四、响应文件提交
1、截止时间：2024 年 06 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）
2、地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 6
五、开启
1、时间：2024 年 06 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）
2、地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 6
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
公告发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海口市琼兴农业投资有限公司
地 址：海口市琼山区滨江街道办琼州大道 21 号
联 系 人：王工
电 话：0898-65255230
电子邮件：/
招标代理机构：海南明川项目管理有限公司
地 址： 海口市美兰区国兴大道 11 号国瑞大厦 C 座东塔 19 楼 1902 房
联 系 人： 代工
电 话： 0898-65345458
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com