详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)南开区天拖片区城市更新项目新建区域项目管理代建招标公告
(招标编号：ESCRFQ2024053100003)
招标项目所在地区：天津市
一、招标条件
本南开区天拖片区城市更新项目新建区域项目管理代建，已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金，招标人为天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司。本项
目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：南开区天拖片区城市更新项目包含的住宅（含底商）、商业办公及相应配建
包括项目全过程代建管理服务，总建筑面积为：约47,2万平方米。具体包含前期、设计、成
本、工程、营销、客服、前期物业、人力、行政、财务管理等全过程管理。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
标段（包）：(001)南开区天拖片区城市更新项目新建区域项目管理代建
标段（包）内容：南开区天拖片区城市更新项目新建区域项目管理代建
三、投标人资格要求
标段（包）：(001)南开区天拖片区城市更新项目新建区域项目管理代建
该标段（包）中投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民
事责任能力的法人或其他组织。须提供证明投标人具有独立承担民事责任能力的相关证件复印
件（加盖公章）：
(2)投标人或控股股东具备有效期内的房地产开发一级资质。若投标人具备一级资质，提供
投标人资质证书复印件（加盖公章），若为控股股东具备一级资质，则提供股权关系证明（国
家企业信用信息公示系统股东及出资信息截图)及控股股东的资质证书复印件（加盖公章）；
(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2024年连续的三个月的依法缴纳税
收和社会保险费的相关证明材料复印件（加盖公章）（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的
投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴
纳社会保障资金的证明文件)：
(4)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被“信用中国”网站(
http:/wm.creditchina..gov.cn)列入失信被执行人、税收违法黑名单内，提供书面声明函
(开标现场网上核验，如与声明函承诺不一致，按无效标处理)：
(5)投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书加盖公章和法定代表人身份
证明材料原件及复印件加盖公章：若为被授权人投标，须提供法定代表人资格证明书、授权委
托书加盖公章（需由法定代表人签字或盖章）、被授权人身份证明材料原件及复印件加盖公章
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年06月17日09时00分-2024年06月21日16时00分
获取方法：(1)凡符合投标人资格要求的申请人请携带营业执照副本（复印件加盖公章
)、法人资格证明书及法人身份证明材料复印件（加盖公章）、经办人授权委托书及经办人身
份证明材料复印件（加盖公章、法人章）、文件领取登记表及汇款凭证截图到天津泰达市政有
限公司（天津开发区盛达街5号101室）现场获取招标文件或点击链接
https::/f.kdocs..cn/g/bQ8hs2Yn按要求提交资料后通过邮箱获取招标文件。(2)招标文件
售价为80元/本。未购买招标文件不具备本项目的投标资格。（汇款信息：单位名称：天津
素达市政有限公司，开户行：中国建设银行天津宏达支行，银行账户：12001835200050001256
,提示：汇款时请备注：TDSZ-2024-ZB308文件费。)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月09日09时30分
递交方法：纸质文件递交
递交地址：天津滨海新区大唐总部基地东区青海湖路76号8号楼2单元一棱
致
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月09日09时30分
￥
开标地点：天津滨海新区大唐总部基地东区青海湖路76号8号楼2单元一楼
七、其他公告内容
服务期：自本合同签订生效之日起至项目质保期结束（质保期：自工程通过竣工验收，完
善整改意见、正式移交发包人，五方验收合格并取得竣工报告后6个月开始计算起算防水防渗
工程五年，装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程、供热与供冷系统(2个采暖期
、供冷期)等两年质保期)，销售服务期以达到销售目标的约定为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人内部监管部门，
九、联系方式
招标人：天津泰达融最城市更新建设发展有限公司
地址：天津市南开区石坪道63号
联系人：
王工
电话：022-28224363
电子邮件：
招标代理机构：天津泰达市政有限公司
地址：天津开发区盛达街45号
联系人：
孙雅蓉
电话：
022-66226128
电子邮件：
tdsz-gcglbeteda.com.cn
4猴隆
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理机构：
